專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)資訊：中山市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)擬升級(jí)改造

    專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)資訊：位于西區(qū)沙朗彩虹大道39號(hào)的市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是1997年9月搬遷至此的。如今，這里已成為我市最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散地。約1300多噸的日交易量，在現(xiàn)有的空間內(nèi)日漸難以“施展拳腳”。日前，記者跟隨市政協(xié)調(diào)研該市場(chǎng)“三打兩建”工作時(shí)獲悉，因批發(fā)市場(chǎng)難以滿足發(fā)展需要，管理難題接二連三出現(xiàn)。
    昨日下午，記者現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)內(nèi)存在地面破壞嚴(yán)重，車輛運(yùn)轉(zhuǎn)無序，污水排放不暢等諸多問題。
    中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照我市規(guī)劃，該市場(chǎng)正醞釀升級(jí)，經(jīng)營(yíng)面積將從目前50多畝增至156畝，構(gòu)建中山市農(nóng)產(chǎn)品交易中心。目前，該規(guī)劃方案初步經(jīng)過專家討論，正在審核完善階段。
走訪
    坑洼路面存積水破損水果扔路邊
    昨日，記者來到位于西區(qū)沙朗彩虹大道39號(hào)的中山市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。
    下午3時(shí)許，市場(chǎng)北側(cè)的水果交易區(qū)正是熱鬧的時(shí)候。各種新鮮的水果擺在路邊，部分店鋪前有貨車停在門前交易。記者走了一段路，發(fā)現(xiàn)每走幾步便能見到一小堆被摔壞的水果堆在路上，部分水果被過往的車輛壓得粉碎。
    位于南側(cè)的蔬菜區(qū)還未到密集的交易時(shí)間，人流不是很多。偶爾有一輛大車開來卸貨。記者發(fā)現(xiàn)，部分鋪主在路邊沖洗菱角，污水直接沖到路面上，在破舊坑洼的路面上形成一小片積水。另外，一些生活雜物堆積在路邊的下水道口。路過時(shí)，一陣惡臭撲鼻而來。
    市場(chǎng)內(nèi)路面狹窄會(huì)車難度大
    下午3時(shí)30分左右，一輛安徽車牌、約10米長(zhǎng)的運(yùn)貨車在市場(chǎng)北側(cè)的水果區(qū)域緩慢行駛。就在這時(shí)，一輛白色小車從市場(chǎng)內(nèi)開出，兩輛車剛好迎面相遇，無奈停車。隨后，大車緩緩向后倒退，將小車讓出才慢慢開進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)。
    “這種批發(fā)市場(chǎng)免不了有大車進(jìn)進(jìn)出出，如果市場(chǎng)內(nèi)部的道路再寬些，車輛行駛路線的管理再規(guī)范些，情況就會(huì)好很多。”一位不愿透露姓名的外地車主告訴記者，每次拉貨到市場(chǎng)，注意力都要格外集中，有時(shí)候幾步路也要等好長(zhǎng)時(shí)間。
現(xiàn)狀配套設(shè)施難滿足需求 粗放經(jīng)營(yíng)亟待轉(zhuǎn)變
    “市場(chǎng)的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了最初的規(guī)劃預(yù)期，導(dǎo)致問題越來越多。”記者走訪發(fā)現(xiàn)的問題只是一個(gè)小小的縮影，據(jù)市場(chǎng)管理方中山公用事業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市場(chǎng)目前的硬件難以滿足其發(fā)展需求，導(dǎo)致一系列問題。首先，市場(chǎng)內(nèi)的建筑和設(shè)施陳舊，交通組織混亂，水電、消防及三排系統(tǒng)破舊雜亂存在安全隱患，地面凸凹不平、積水頻發(fā)，不能滿足基本需求。同時(shí)，對(duì)周邊居民的影響很大，擾民現(xiàn)象嚴(yán)重。其次，該市場(chǎng)目前的土地資源利用率不高，土地價(jià)值沒有完全釋放，亟須將粗放式經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向集約化經(jīng)營(yíng)。
    更重要的是，目前市場(chǎng)規(guī)模小，功能少，輻射力弱，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
    “之前‘三打兩建’行動(dòng)期間，市場(chǎng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)向整治，起到了一定效果，也排除了一些隱患。但‘治病終歸要治本’，升級(jí)改造才是最重要的。”該負(fù)責(zé)人說。
規(guī)劃
經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大100畝擴(kuò)建成現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易中心
    “這個(gè)市場(chǎng)是中山市最早的‘菜籃子’工程，在保障供給、平抑物價(jià)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)以及指導(dǎo)生產(chǎn)等方面，發(fā)揮了重要的作用。”基于市場(chǎng)的現(xiàn)狀，并結(jié)合中山市城市總體規(guī)劃（2004—2020年）要求，市場(chǎng)管理方目前已初步制定了一份規(guī)劃方案，規(guī)劃將市場(chǎng)打造為中山市現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易中心。
    該項(xiàng)目總體定位為區(qū)域性一站式現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，交易輻射珠江口西岸區(qū)域。該市場(chǎng)還將改變“單一收租”方式，逐步推行“統(tǒng)一結(jié)算”，實(shí)現(xiàn)按交易額提取交易傭金的全新經(jīng)營(yíng)模式。交易產(chǎn)品的定位：果菜、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及部分零售交易、部分配套商業(yè)。
    目前方案總體分為兩期建設(shè)，一期為果菜交易區(qū)及其功能配套區(qū)（綜合辦公樓）；二期為糧油副食交易區(qū)及其功能配套區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)。
    記者了解到，市場(chǎng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)占地約156畝，目前土地基本到位，計(jì)劃交易建筑面積為22181m 2。據(jù)介紹，該規(guī)劃方案目前已初步經(jīng)過專家論證，正在提交有關(guān)部門審核。市場(chǎng)升級(jí)改造的時(shí)間表目前還沒有。
展望
    車道加寬，路面加厚
    新增排水系統(tǒng)
    按照規(guī)劃的方向，改造升級(jí)后的農(nóng)產(chǎn)品交易中心硬件上將大大改善。
    據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)目前市場(chǎng)內(nèi)的現(xiàn)狀，方案將加寬市場(chǎng)內(nèi)的車道，方便車輛進(jìn)出，同時(shí)盡量設(shè)計(jì)好車輛進(jìn)出的路線，防止堵車。同時(shí)，新建的市場(chǎng)還將加厚路面，并配備較先進(jìn)的排水系統(tǒng)，避免路面積水。
    據(jù)介紹，規(guī)劃方案還建議建設(shè)大卡車的對(duì)接平臺(tái)，與貨車車廂高度相當(dāng)。大型貨運(yùn)車從外地開到交易中心，可以直接對(duì)接卸貨，不用將貨物卸到地上進(jìn)行二次周轉(zhuǎn)。
    應(yīng)季品牌水果可進(jìn)展廳推介
    方案還建議建立中山市最大的農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，掌握外地的水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品貨物信息，便于調(diào)配物流管理，盡量減少成本。同時(shí)，市場(chǎng)管理上還將增加新聞發(fā)布、展廳等軟件配套，像陽山的砂糖橘，梅州的柚子、新疆的大棗等應(yīng)季的品牌產(chǎn)品可進(jìn)入展廳展示，向顧客直觀推介。
    肉類產(chǎn)品有望跟蹤檢測(cè)
    即將建設(shè)的中山現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易中心還有望建立市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心及農(nóng)產(chǎn)品追溯系統(tǒng)。
    “大部分市場(chǎng)都只有蔬菜水果的檢測(cè)，沒有肉類的檢測(cè)。市場(chǎng)到有關(guān)部門送檢樣品，每件樣品的送檢成本又非常高�！睋�(jù)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃建立的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心將包含肉類等產(chǎn)品的檢測(cè)。
■聲音
市場(chǎng)改造，商鋪咋辦？
    回應(yīng)：以不影響商鋪為原則，建好后再搬
    “以前聽說要改建，不清楚怎么改。生意好做就行�！庇浾邌柶鹗欠窳私馐袌�(chǎng)改造，一位蔬菜店鋪的老板笑呵呵地回應(yīng)。
    也有店主擔(dān)心市場(chǎng)改造會(huì)影響到生意。針對(duì)這種擔(dān)心，管理方負(fù)責(zé)人稱，市場(chǎng)之所以分兩期進(jìn)行，就是為了避免影響現(xiàn)有商鋪的經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目將在市場(chǎng)附近建設(shè)一期，一期建好后，才將現(xiàn)有的368個(gè)商鋪移入，同時(shí)進(jìn)行招商。隨后，他們將對(duì)原市場(chǎng)重建。
■相關(guān)鏈接
光明市場(chǎng)有望并入農(nóng)產(chǎn)品交易中心
    光明市場(chǎng)是我市水產(chǎn)品批發(fā)集中地，市場(chǎng)分為兩層，一層以水產(chǎn)、蔬菜、肉類等產(chǎn)品為主，二樓以湯料等產(chǎn)品為主。受市場(chǎng)帶動(dòng)，市場(chǎng)周邊光明路上的數(shù)十家店鋪也以賣水產(chǎn)、湯料為主。市場(chǎng)路段車輛人流眾多，幾年來接到的居民投訴非常多。
    記者從中山公用集團(tuán)獲悉，盡管中山市現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易中心目前規(guī)劃的一二期項(xiàng)目并不包含光明市場(chǎng)，但考慮整合輻射能力和改善目前光明路一段的環(huán)境，初步計(jì)劃在一二期工程完成后，將光明市場(chǎng)并入中山市農(nóng)產(chǎn)品交易中心。該計(jì)劃還有待進(jìn)一步規(guī)劃。