"上海之春”投資客成批殺入商業(yè)地產(chǎn)成投資首選

    盡管樓市低迷至今，但股市波動(dòng)，加上數(shù)次降息之后，在有些閑錢的普通投資者眼里，房地產(chǎn)依然是投資的首選。只不過(guò)，和過(guò)去購(gòu)買住宅不同，他們現(xiàn)在的目標(biāo)開始轉(zhuǎn)向商鋪。
　　早報(bào)記者了解到，小型商鋪，小規(guī)模辦公樓等投資性物業(yè)成交似乎又有所回升。在昨天的房展會(huì)上一個(gè)青浦地區(qū)的商鋪?lái)?xiàng)目展位上聚集了相當(dāng)多人群，參展商告訴記者，早上已經(jīng)接待了幾批投資客。和住宅買家不同的是，他們?cè)儐柷闆r相當(dāng)仔細(xì)，包括租金回報(bào)，付款方式，以及項(xiàng)目管理等都有涉及。
　　據(jù)介紹，盡管樓市低迷，但房地產(chǎn)還是被看作是最能夠保值的投資產(chǎn)品之一，不過(guò)由于住宅樓盤的價(jià)格降幅明顯，投資者開始轉(zhuǎn)向目前價(jià)格沒有明顯變化的商鋪等。
　　“商鋪和住房不一樣，買回來(lái)一般越養(yǎng)越旺的，只要這個(gè)地段發(fā)展起來(lái)，租金總體來(lái)說(shuō)總歸會(huì)往上走。”市民李先生這樣分析道。他此前已經(jīng)在七浦路投資一套商鋪，如今算是嘗到了甜頭，這套商鋪是他此前投資的數(shù)套房產(chǎn)中唯一一處保留的物業(yè)。
　　中原地產(chǎn)事業(yè)部副總監(jiān)趙韻表示，降息之后，近期投資性商鋪銷售勢(shì)頭相比住宅銷售明顯有所提升。他告訴記者，在今年年初開盤的一個(gè)9號(hào)線某站點(diǎn)的商鋪?lái)?xiàng)目，一開盤就售罄，這個(gè)成績(jī)讓開發(fā)商也感到驚訝。趙韻稱，目前初步統(tǒng)計(jì)來(lái)看，這些購(gòu)買商鋪的人群以上海市民為主，這些人買房都是動(dòng)用手里的“閑錢”。70%以上都是一次性付款，購(gòu)買的面積不會(huì)很大，一般在單個(gè)數(shù)十萬(wàn)左右。（劉秀浩）