浙江義烏國際生產(chǎn)資料市場

近日，義烏商城集團國際生產(chǎn)資料市場分公司區(qū)域招商經(jīng)理帶隊前往“中國燈飾之都”廣東中山古鎮(zhèn)，與當?shù)責艟呒芭浼�廠家對接，點對點招商，希望把品牌、優(yōu)質(zhì)企業(yè)吸引到義烏國際生產(chǎn)資料市場。

預招商

像這樣的招商組，義烏共組織了30個，陸續(xù)分赴全國相關重點產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場等開展一對一推介，廣納優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)制造商、供應商和采購商來新市場合作發(fā)展。

【新聞背景】

招商推介不遺余力

義烏國際生產(chǎn)資料市場是義烏的一號工程。市場一期一階段建設工程正如火如荼地開展，計劃在明年義博會期間開門迎客，且要一炮打響。

這個底氣來自招商，這也是市場成敗的關鍵所在。義烏商貿(mào)服務業(yè)集聚區(qū)管委會采取了“邊建設、邊招商”的策略，利用各種方式、各種渠道全力“吆喝”。同時，通過各種平臺、場合開展專場推介，如第六屆中國中小企業(yè)節(jié)、第二屆中國(金華、義烏)國際商貿(mào)發(fā)展大會等，并與各專業(yè)商會接洽，促成簽約合作，吸納各品牌企業(yè)進駐。

而要引鳳筑巢，自然要有獨具優(yōu)勢的梧桐枝。上月中旬，義烏研究制定了《關于國際生產(chǎn)資料市場一期一階段招商政策的實施意見》，并啟動了預招商。在上周五舉行的義烏市場經(jīng)貿(mào)論壇上，面對來自全國各地的中小企業(yè)精英和高層專家，金華市委常委、義烏市委書記黃志平和義烏商貿(mào)服務業(yè)集聚區(qū)管委會常務副主任項明生亮出招商政策，對新市場行業(yè)布局、租金政策等進行詳解，承諾為中小企業(yè)提供成本低廉、服務優(yōu)質(zhì)的市場新平臺。

【行業(yè)布局】

三千多個商位虛位以待

據(jù)項明生介紹，義烏國際生產(chǎn)資料市場一期分三個階段建設，其中一階段規(guī)劃建筑用地525畝，建筑面積75萬平方米，總投資30億元。工程已于去年年底開工，目前正在進行主體工程施工，今年年底有望結頂。

一期一階段主體工程共分6層，商位3700余間，一至五層為商品經(jīng)營區(qū)，地下一層停車場。其中，一至三層為MALL式大空間市場，每層約有面積60平方米的商位900余間;四至五層為開敞躍層式專業(yè)街，每間面積80平方米，共有約800間，單個商位面積還可根據(jù)需要進行拼合調(diào)整。此外，在市場中心位置還設有國際館，主要引進國際知名企業(yè)，打造進口產(chǎn)品展示中心和信息發(fā)布平臺。

考慮到“大商品”的行業(yè)特殊性，在市場建筑形態(tài)上精心設計，車輛可通過環(huán)形廊道直達各樓層，躍層式專業(yè)街還能直達商位門口。市場內(nèi)還設有金融、餐飲、住宿、政府辦事大廳等各項配套服務設施。

根據(jù)實施意見，市場行業(yè)布局主要包含印刷包裝機械、食品加工機械、動力發(fā)電設備、工業(yè)電氣設備等其他機械及配件;工量刃具、安防產(chǎn)品、LED產(chǎn)品燈具及配件等;塑料粒子、印刷包裝、皮革等原輔材料及其他新材料。

【招商政策】

大項目大企業(yè)待遇從優(yōu)

一個新市場，必然需要一個成長期。義烏對國際生產(chǎn)資料市場設立了5年培育期。在這期間，租金政策從優(yōu)，按各樓層年租金的基準價格，一樓800元/平方米、二至三樓900元/平方米，四樓1200元/平方米，五樓350元/平方米，開業(yè)前三年租金按基準價格的1/4收取，每年只需200元~300元/平方米，后兩年減半收取，每年約為400元~600元/平方米，而五年后租金收取方案需根據(jù)市場經(jīng)營情況另行確定。

招商對象分為一般對象和特殊對象。一般對象指有一定生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)和銷售額達到一定規(guī)模，具有相應明確代理區(qū)域范圍的代理商，根據(jù)預招商情況，將按規(guī)模、品牌等方面確定招商先后順序。

對世界500強、國際知名的品牌企業(yè)、中國500強、國家級協(xié)會副會長(含)以上單位等優(yōu)勢企業(yè)可采取“一事一議”，享有優(yōu)先安排商位、增加商位面積、租金優(yōu)惠減免甚至全免、優(yōu)先享有配套支持政策等。

從實施意見看，實際商位租金大幅低于同類市場，對優(yōu)勢企業(yè)更是禮遇，顯示出了義烏國際生產(chǎn)資料市場“招大商、招好商”的決心。與此同時，義烏還將對入駐經(jīng)營戶在稅收補貼、倉儲物流、住房保障、子女就學、戶口遷移、參展優(yōu)惠、電子商務、辦證優(yōu)惠、公共交通、金融扶持等配套政策方面給予大力支持。

在商位管理上，實行一年一租，不得轉租轉讓。具體的商位考核辦法將由商城集團制定，將對商位正常經(jīng)營情況、經(jīng)營業(yè)績等指標進行動態(tài)考核，留優(yōu)汰劣。同時，根據(jù)行業(yè)招商及經(jīng)營的實際情況對經(jīng)營區(qū)域進行優(yōu)化調(diào)整。