大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)頻現(xiàn)琶洲商圈謀求轉(zhuǎn)型

　  隨著一年一度廣交會(huì)的開(kāi)幕，在全球金融風(fēng)暴的影響下，琶洲商圈的發(fā)展備受關(guān)注。近日，家居巨頭吉盛偉邦高調(diào)宣布將在今年9月正式進(jìn)駐保利世界貿(mào)易中心品牌館打造批零兼顧、內(nèi)外銷(xiāo)市場(chǎng)共舉的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)。之前南豐琶洲地王項(xiàng)目也傳出即將建設(shè)展貿(mào)式專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，此外更有超大型名牌折扣場(chǎng)將現(xiàn)身該區(qū)等消息傳出。
　　有業(yè)內(nèi)人士指出，琶洲商圈的功能正從單一的外銷(xiāo)型會(huì)展功能向內(nèi)外銷(xiāo)結(jié)合，展會(huì)與專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)互補(bǔ)的綜合型商圈發(fā)展，這種新轉(zhuǎn)變將大大提升該商圈應(yīng)對(duì)全球金融風(fēng)暴的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，更將令該商圈物業(yè)價(jià)值得到進(jìn)一步提升。
　　琶洲向綜合型商圈發(fā)展　
　　記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，吉盛偉邦所簽約進(jìn)駐的保利世界貿(mào)易中心品牌館早已在去年年底就已全面落成，吉盛偉邦租下了其品牌館全部負(fù)1層-6層共12萬(wàn)平方米的展位，目前正進(jìn)行緊張的裝修工程，據(jù)透露將在今年9月份秋交會(huì)前正式開(kāi)業(yè)。 　
　　除保利世界貿(mào)易中心引進(jìn)吉盛偉邦外，目前在建的南豐地產(chǎn)“琶洲地王”項(xiàng)目的裙樓部分，據(jù)透露也將規(guī)劃建設(shè)成一個(gè)規(guī)模達(dá)幾萬(wàn)平方米的展貿(mào)式專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，目前已有意向向珠寶業(yè)等方向發(fā)展，預(yù)計(jì)將在今年年中開(kāi)始招商，將在2011年初開(kāi)始投入使用。香港南豐發(fā)展有限公司執(zhí)行董事司徒啟瑞在接受采訪(fǎng)時(shí)曾表示，廣州現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)大多歷史較久，規(guī)劃配套落后，定位不高，難以滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的進(jìn)出口貿(mào)易需求�！拔覀円�充分發(fā)揮與琶洲會(huì)展中心相鄰的優(yōu)勢(shì)，建琶洲乃至全廣州最好的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)�！�
　　而與“琶洲地王”相鄰，同屬南豐集團(tuán)的PZB1401地塊則將規(guī)劃建成一座20多層的超五星級(jí)酒店和一個(gè)大型展館。據(jù)透露，這兩個(gè)地塊將作為一個(gè)大項(xiàng)目整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)，總投資額將至少達(dá)20億元。另外，據(jù)高力國(guó)際商鋪部高級(jí)經(jīng)理朱志文透露，某琶洲項(xiàng)目正考慮利用琶洲地鐵等交通優(yōu)勢(shì)，將裙樓部分辦成超大型的名牌折扣場(chǎng)。
　　銀行等非會(huì)展行業(yè)進(jìn)駐
　　有業(yè)內(nèi)人士指出，保利世界貿(mào)易中心與吉盛偉邦的聯(lián)手，開(kāi)創(chuàng)了琶洲商用物業(yè)的新里程。它標(biāo)志著以往以會(huì)展業(yè)崛起的琶洲，除了全年不間斷的各種專(zhuān)業(yè)展覽之外，已正式開(kāi)啟了其常年展覽時(shí)代及專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)新時(shí)代，琶洲商圈將進(jìn)入一個(gè)全新的篇章。
　　據(jù)悉，近年來(lái)，廣州市政府著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和會(huì)展、金融、物流、信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極促進(jìn)中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚集群的發(fā)展。根據(jù)市政府規(guī)劃，廣州將擴(kuò)大CBD范圍及功能，將珠江新城?琶洲地區(qū)定位為廣州市中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心地區(qū)、國(guó)際化大都市最核心區(qū)域。目前，琶洲從資金、資源配置上獲得了政府重點(diǎn)支持，大力提升了區(qū)域交通、酒店等基礎(chǔ)設(shè)施水平。
　　據(jù)了解，便利的交通和發(fā)展前景，令琶洲日益受到國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)追捧，除會(huì)展客外，其他如銀行、廣告、建筑、房地產(chǎn)、醫(yī)療、汽車(chē)等一些非會(huì)展的行業(yè)目前也已紛紛進(jìn)駐琶洲：如寶馬、一汽大眾、廣發(fā)基金、泛亞航空等已在琶洲辦公。（李琳）