近年來焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng),新近落成的大型綜合購物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零售市場(chǎng)的主力軍,而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足它們對(duì)硬件和軟件的要求,這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場(chǎng)空白,于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)就應(yīng)運(yùn)而生。
2007年中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資總體穩(wěn)定增長chinaren,全國商業(yè)用房的投資總額是2775.56億元,同比增長17.9%,連續(xù)三年保持在17%左右,這與當(dāng)年消費(fèi)品零售總額同比16.8%的增長幅度非常接近。2007年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)還有兩個(gè)特點(diǎn):一是主要大中城市商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)關(guān)系無明顯大起大落網(wǎng)絡(luò)超女,市場(chǎng)透信價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)。另一個(gè)是市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的區(qū)域性差異較大,以2007年投資額增幅為例,北京略高于10%,上海為2.5%,天津則為78%。2008年國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回落的情況下,受到的沖擊較小搜狐網(wǎng),市場(chǎng)租售價(jià)格相對(duì)平穩(wěn),主要大中城市無明顯大起大落,同時(shí)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)布局、規(guī)劃設(shè)計(jì)和營銷方式均呈現(xiàn)多樣化、細(xì)分化趨勢(shì)。國內(nèi)二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平有所提升,以百貨、大賣場(chǎng)、商業(yè)街、批發(fā)市場(chǎng)為主要形式的國內(nèi)二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)也有所改善。
隨著以美式摩爾為代表的大型綜合購物中心落戶北京、深圳等大中城市www.focus.cn,中國零售業(yè)全面對(duì)外開放,幾乎所有的大中城市都已經(jīng)或計(jì)劃建設(shè)大型的購物中心,這就為商業(yè)地產(chǎn)商的發(fā)展留下了巨大市場(chǎng)發(fā)展空間。商業(yè)地產(chǎn)作為一種不同于傳統(tǒng)的商鋪?zhàn)赓U形式、以全面融合地產(chǎn)業(yè)與商業(yè)為特色的地產(chǎn)形式搜狗,正悄然成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵兒。中國商業(yè)地產(chǎn)將掀起新一輪的投資熱潮,商鋪地產(chǎn)、購物中心地產(chǎn)、寫字樓、工業(yè)地產(chǎn)等都將成為未來商業(yè)地產(chǎn)投資的亮點(diǎn)。
在這樣的背景驅(qū)使下,2009搜狐焦點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)營交流會(huì)(南京站)活動(dòng)將于2009年6月5日下午2點(diǎn)整在南京假日酒店靜海廳開幕圖行天下,屆時(shí)來自上海弘基企業(yè)集團(tuán)的副總裁高棟先生以及華夏柏欣商務(wù)顧問機(jī)構(gòu)董事鄧俊文先生將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表主題演講,南京的各大商業(yè)綜合體,包括上海鵬欣的水游城、南京萬達(dá)、金鷹集團(tuán)、紅太陽華東MALL、大觀天地MALL、江寧鳳凰港項(xiàng)目、美國富頓、金輪新天地等南京知名商業(yè)綜合體的代表均會(huì)出席當(dāng)天的交流會(huì),在交流會(huì)上各位將就目前南京市場(chǎng)商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢(shì)搜狗,未來升值空間,相關(guān)人才的培養(yǎng)以及商業(yè)模式是否可以復(fù)制等話題展開討論,搜狐焦點(diǎn)南京站將現(xiàn)場(chǎng)直播。