京滬首次躋身亞洲商鋪?zhàn)饨?0強(qiáng)

　  6月1日，高力國(guó)際最新發(fā)布的《2009年春季號(hào)環(huán)球商鋪摘要》透露，在回顧過(guò)去12個(gè)月全球各地優(yōu)質(zhì)街鋪?zhàn)饨鹱邉?shì)中，幾乎所有地區(qū)的商鋪?zhàn)饨鸾猿霈F(xiàn)不同程度的下跌，值得一提的是，中國(guó)兩大城市上海和北京首次躋身亞洲區(qū)最高鋪?zhàn)馇?0名。
　　報(bào)告指出，紐約第五街仍然是全球租金最昂貴的零售街道，每年每平方米租金15069美元，但比對(duì)上一年調(diào)查下跌15%；巴黎香舍麗榭大道排第二位，年租每平方米12949美元，較去年下跌18%；銅鑼灣羅素街年租為每平方米12830美元，較去年跌幅3.8%。專業(yè)人士分析原因稱，有部分商鋪?zhàn)饨鸬�幅是由匯率貶值所致；此外，2008年底至2009年初的商鋪?zhàn)饨鸬�幅顯著，還與環(huán)球經(jīng)濟(jì)衰退影響對(duì)部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目的需求有關(guān)，有個(gè)別市場(chǎng)出現(xiàn)兩位數(shù)的租金跌幅，甚至跌近一半。
　　調(diào)查顯示，亞洲區(qū)內(nèi)排在香港銅鑼灣羅素街之后的是東京銀座，其次是新加坡烏節(jié)路。東京銀座街鋪年租金為每平方米6350美元，較去年下跌12.9%；新加坡烏節(jié)路每年每平方米租金為3487美元，較去年跌幅11.8%。中國(guó)兩大城市上海及北京首次躋身亞洲區(qū)最高鋪?zhàn)馇?0名，上海南京西路鋪?zhàn)馍�至每年每平方�?637美元，而北京國(guó)貿(mào)商城年租金較去年同期增長(zhǎng)25.5%，升至每平方米2110美元。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，對(duì)于財(cái)政穩(wěn)健的零售商而言，租金下跌正是擴(kuò)充的好時(shí)機(jī)，尤其是進(jìn)占那些以往較昂貴或較難爭(zhēng)取的地區(qū)或物業(yè)，預(yù)測(cè)在未來(lái)12個(gè)月或不久之后，高級(jí)商鋪?zhàn)罱K仍會(huì)回歸再度成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。