南昌商業(yè)地產(chǎn)更新?lián)Q代

    隨著南昌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的不斷提高，人均GDP的上漲，經(jīng)濟(jì)快速崛起，消費(fèi)水漲船高，老百姓對(duì)生活質(zhì)量的追求越來(lái)越高，而原有的商業(yè)業(yè)態(tài)已不能滿足洪城百姓的需求。目前，南昌市商業(yè)正處在由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變的起點(diǎn)上，按照新城市規(guī)劃理念，必將帶動(dòng)商業(yè)“減老增新”，為南昌商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供良好契機(jī)。
    現(xiàn)有商圈滿負(fù)荷運(yùn)作
    自上世紀(jì)70年代初至今，我市商圈始終停留在以八一廣場(chǎng)、中山路、勝利路為核心的中心商圈；以撫河路、福州路、孺子路等特色專業(yè)街形成的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集、業(yè)態(tài)多樣的市中心特色商業(yè)街；以洪城大市場(chǎng)為核心輻射全省的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的洪城商圈。
    隨著城市版圖的擴(kuò)張，農(nóng)村人口城市化，按照市政府的規(guī)劃，在2010年南昌城市版圖將發(fā)展到260萬(wàn)平方里，容納人口近300萬(wàn)人，這樣的城市規(guī)模，僅有的幾大商圈顯然滿足不了城市居民日常生活購(gòu)物消費(fèi)的需求。
    區(qū)域商業(yè)中心將成發(fā)展重點(diǎn)
    市政府出臺(tái)的一系列商業(yè)發(fā)展規(guī)劃也透露出政府打造南昌商業(yè)新格局的決心。日前，記者從市商化辦了解到，根據(jù)“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)、城外大物流”的發(fā)展需要，我市對(duì)原有的商圈建設(shè)重新“量體裁衣”，把《南昌市2002年—2010年商業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中的建設(shè)“六大商圈”升級(jí)為“七大商圈”，并對(duì)全市4個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心進(jìn)行了具體定位。商化辦陶東銘處長(zhǎng)向記者介紹說，“在修編后的‘七大商圈’中，政府將大力完善市級(jí)商業(yè)中心和打造4大區(qū)域性商業(yè)中心。”陶處長(zhǎng)還向記者描述了市級(jí)商圈和區(qū)域性商圈的雛形：以紅谷灘現(xiàn)代商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)為塔尖，形成以京東·鹿鼎國(guó)際購(gòu)物公園為核心的城東商業(yè)中心；以包家花園為核心的城南商業(yè)中心；以洪城大市場(chǎng)升級(jí)改造為重點(diǎn)的城西商業(yè)中心；以紫金城、藍(lán)天碧水為核心的城北商業(yè)中心為4個(gè)區(qū)域性的商業(yè)中心建設(shè)，形成“寶塔式”商圈結(jié)構(gòu)。商圈內(nèi)業(yè)態(tài)包括購(gòu)物中心、大型百貨店、專業(yè)店、特色商業(yè)街、賓館飯店等。
    城北商圈初露頭角
    “一江兩岸，南北兩城”的發(fā)展，將城北地區(qū)推上了城市中心區(qū)的位置。青山路改造、陽(yáng)明路東延、富大有堤整治、洪都大橋的即將開通……這一些，都讓人們看到了城北地區(qū)的改變與潛力。依托于老城區(qū)的城北商業(yè)中心，隨著洪都大橋的開通，將連接以“居住生活”為主的鳳凰洲商務(wù)生活區(qū)，加上城北10多個(gè)新樓盤的陸續(xù)建成交房等，城北商圈2.5公里半徑輻射區(qū)內(nèi)新增的常住人口預(yù)計(jì)將達(dá)到10萬(wàn)人，預(yù)計(jì)2010年城北常住人口將達(dá)到40萬(wàn)人。
復(fù)合型商業(yè)是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
    與普通的shoppingmall相比，“生活方式購(gòu)物中心（LifestyleShoppingCen鄄ter）”顯得更為全面。以規(guī)劃為歐洲小鎮(zhèn)的江中·紫金城為例，30多萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，2000多個(gè)泊車位，涵蓋了休閑、美食、購(gòu)物、娛樂、觀光等十多個(gè)業(yè)態(tài)。毗鄰的紫金城高尚住宅有70多萬(wàn)平方米，6000多戶。“實(shí)際上我們是在建造一座在全國(guó)也算是首屈一指的高尚生活社區(qū)！”江中地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹到。
    可以預(yù)計(jì)，江中紫金城的面市，將填補(bǔ)南昌市缺少現(xiàn)代復(fù)合型商業(yè)社區(qū)的空白，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的體驗(yàn)式的消費(fèi)需求，提升南昌市城市形象和商業(yè)品位。