商業(yè)地產(chǎn)“捂盤”還是等待春天？

    近日，銀監(jiān)會“擰緊”二套房貸的“籠頭”，政府加大土地供應(yīng)量，并打壓房地產(chǎn)開發(fā)商捂盤惜售，借以平抑發(fā)飆的商品房房價。
    而與商品房高高在上的價格形成鮮明對比的是商業(yè)地產(chǎn)的價格卻幾乎跌到冰點，在過去的半年中商業(yè)地產(chǎn)也往往是乏人問津。
    現(xiàn)如今，隨著商品房市場受到政府的宏觀調(diào)控，七月份樓市成交量也日趨放緩，越來越多的人意識到商品房房價即將達(dá)到頂點，將趨于和緩合理。相關(guān)報道也顯示，越來越多的投資者已經(jīng)把矛頭轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。
    商業(yè)地產(chǎn)的春天已經(jīng)到來？而眾多投資者對商業(yè)地產(chǎn)的追捧，也不得不讓人擔(dān)心商業(yè)地產(chǎn)價格會不會是下一個發(fā)飆瘋漲的商品房房價。
    商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商也好像已經(jīng)嗅到了這種魚腥味，位于楊浦區(qū)的滬東財富國際廣場在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站顯示的開盤日期是“2009-6-27”，并且銷售狀態(tài)顯示的也是“在售”。
    但是當(dāng)記者咨詢售樓小姐時，卻得知滬東財富國際廣場目前并沒有在售的樓盤。
    據(jù)售樓小姐介紹，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的２００９年６月２７日開盤的項目，估計要等到８月份左右才能開盤。
    商業(yè)地產(chǎn)也已經(jīng)開始捂盤惜售了嗎？還是在等待春天的到來？或是有其他不得已的苦衷？