名校重布棋子 無錫樓市借教育乘勢(shì)而上

    導(dǎo)語：7月中旬，有91年辦學(xué)歷史的輔仁高中開始搬遷，新校園位于隱秀路、五湖大道交界處；8月，無錫市六中將搬入原輔仁高中的校園，青山中學(xué)將搬入惠河路170號(hào)新校園……
   為何學(xué)校紛紛搬家？相關(guān)業(yè)內(nèi)人士給出了這樣的答案：“這是無錫城市化進(jìn)程帶來的結(jié)果。由此，新、老城區(qū)的學(xué)校布局將進(jìn)一步優(yōu)化，對(duì)很多學(xué)生來說，不管家住錫城哪一角，以后上學(xué)都將更加方便。”名校落子新城區(qū)之舉，為教育地產(chǎn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造了歷史性的機(jī)遇。
    名校搬家勢(shì)在必行
    無錫市學(xué)校管理中心負(fù)責(zé)人表示，過去無錫市的教育資源主要集中在老城區(qū)，通過這一輪調(diào)整，布局結(jié)構(gòu)得到了改善�！耙暂o仁新校為例，該校位于蠡湖新城、太湖新城與老城區(qū)的結(jié)合部，這樣有利于名校資源向新城區(qū)輻射。從整個(gè)城市的格局來看，學(xué)校布局將更加均衡、合理，教育資源的分布與城市化步伐的加快更加合拍。”該人士解釋。
   據(jù)了解，多所學(xué)校的搬家行動(dòng)是無錫市政府加快教育資源整合、優(yōu)化學(xué)校布局三年行動(dòng)計(jì)劃中的一個(gè)環(huán)節(jié)。除了學(xué)校搬家之外，無錫市一中等一批學(xué)校的擴(kuò)建，也是上述計(jì)劃的一個(gè)組成部分。
   “中小學(xué)規(guī)模化辦學(xué)進(jìn)程繼續(xù)推進(jìn)，使更多學(xué)生享受優(yōu)質(zhì)教育資源�！睙o錫優(yōu)化學(xué)校布局的計(jì)劃中這樣寫道。
   據(jù)百大春城(論壇 戶型 圖庫(kù))營(yíng)銷策劃主管周猛回憶，隨著城市化的推進(jìn)，無錫早在2005年就開始出現(xiàn)教育資源布局優(yōu)化的相關(guān)舉措，2006年后逐漸提速。
    他介紹：“惠山區(qū)作為新開發(fā)區(qū)，進(jìn)駐分�；虬徇M(jìn)學(xué)校是比較多的�！钡�他也坦陳，這些新學(xué)�；蛐路中Ｓ布�設(shè)施普遍較好，但師資力量由于很多是抽調(diào)或臨時(shí)聘請(qǐng)，水平往往參差不齊�！霸诒本�，城市化進(jìn)程帶動(dòng)的學(xué)校搬遷現(xiàn)象早就有了，大概在2001年、2002年的時(shí)候最為集中。”
    有著北京等一線城市開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的陽光100(論壇 戶型 圖庫(kù))推廣部經(jīng)理黃景文認(rèn)為，引進(jìn)教育資源對(duì)于樓市的意義主要有兩點(diǎn)：“小學(xué)和初中的到來主要體現(xiàn)在配套方面，這可以直接滿足業(yè)主子女的就學(xué)問題；而高中和大學(xué)的來臨，則主要對(duì)提升和改善區(qū)域價(jià)值有著積極的影響。”
    教育地產(chǎn)日益成熟
    業(yè)內(nèi)人士公認(rèn)：名盤名校聯(lián)姻和一條龍學(xué)區(qū)房，是近期開發(fā)商得以攪動(dòng)樓市的兩大“利器”。
    名盤名校聯(lián)姻，是指品牌開發(fā)商與名校之間的“強(qiáng)強(qiáng)合作”。在國(guó)內(nèi)，這樣的先例最早可以追溯至上世紀(jì)90年代，當(dāng)時(shí)，今日“華南五虎”之一的碧桂園率先導(dǎo)入教育地產(chǎn)概念，與北京景山學(xué)校成功合辦全國(guó)著名學(xué)區(qū)廣東碧桂園學(xué)校，為其樓盤建立了良好的客戶資源，成為了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的經(jīng)典案例。
    在無錫，隨著大量品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，近年來類似的操作模式也越來越多。位于惠山區(qū)的復(fù)地公園城(論壇 戶型 圖庫(kù))邦，就是一個(gè)較為典型的案例。
   復(fù)地公園城邦同時(shí)擁有無錫堰橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)和江蘇省錫山高級(jí)中學(xué)。它們一家連年被評(píng)為“江蘇省青少年科技活動(dòng)先進(jìn)集體”、“江蘇省科技特色學(xué)校”，擁有百年歷史；另一家則是1997年江蘇省首批創(chuàng)建的九所國(guó)家級(jí)示范高中之一的“省重點(diǎn)”。
    而在濱湖區(qū)河埒口板塊，以做商業(yè)地產(chǎn)起家的品牌開發(fā)商萬達(dá)集團(tuán)所開發(fā)的無錫萬達(dá)廣場(chǎng)(戶型 圖庫(kù))，也是“名盤加名校”模式的積極倡導(dǎo)者。據(jù)了解，無錫市濱湖實(shí)驗(yàn)幼兒園地處項(xiàng)目E區(qū)，已成為該項(xiàng)目的配套幼兒園。此外，今后萬達(dá)廣場(chǎng)業(yè)主的子女都可以免試就讀無錫市育紅小學(xué)、無錫市河埒初中這兩所公認(rèn)的錫城名校。
   在無錫的教育地產(chǎn)模式中，堪與“名盤加名校”模式相匹敵的，還有另一類“一條龍學(xué)區(qū)房”。這類樓盤所擁有的教育資源往往是從幼兒園到初中都齊全，對(duì)業(yè)主子女上學(xué)來說是一條龍服務(wù)，因而簡(jiǎn)稱為“一條龍學(xué)區(qū)房”。
    在這方面，近期熱賣中的惠山樓盤理想城市極富代表性。作為無錫著名的學(xué)區(qū)房，理想城市的教育資源涵蓋了實(shí)施雙語教學(xué)小哈佛美語幼稚園、百年歷史的優(yōu)質(zhì)名校省錫中實(shí)驗(yàn)學(xué)校（包含小學(xué)和初中）。正是看準(zhǔn)了這個(gè)優(yōu)勢(shì)，開發(fā)商無錫融創(chuàng)城市建設(shè)有限公司以“入住理想城市，12年就讀無憂”的宣傳，吸引了眾多的購(gòu)房者。