武漢近郊商業(yè)地產(chǎn)檔次提升

　　[提要]隨著城市擴(kuò)張，新城區(qū)的不斷開(kāi)發(fā)建立，作為重大配套的商業(yè)地產(chǎn)也漸漸出現(xiàn)在了武漢近郊區(qū)域，當(dāng)然，在近郊區(qū)域，除了住宅區(qū)的配套商業(yè)，今年備受關(guān)注的“漢口北”現(xiàn)象不得不提。
    近年來(lái)，隨著城市中心人口向周邊輸出，涌現(xiàn)了金銀湖、盤(pán)龍城、沌口、光谷等多個(gè)大型居住社區(qū)，但是商業(yè)配套卻一直是困擾近郊居民的重大問(wèn)題。
為留住客戶(hù)群體，不少開(kāi)發(fā)商自建商鋪，由一些商戶(hù)或者是投資者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍多是小百貨店、理發(fā)店、餐廳等等，滿(mǎn)足人們最基本的生活需要，商鋪形態(tài)也較為單一，難以滿(mǎn)足人們?cè)趭蕵?lè)、休閑等方面的多元化需求。
    隨著城市擴(kuò)張，新城區(qū)的不斷開(kāi)發(fā)建立，作為重大配套的商業(yè)地產(chǎn)也漸漸出現(xiàn)在了近郊區(qū)域。今年，以漢口北十大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為代表的近郊商業(yè)地產(chǎn)在武漢市場(chǎng)上也掀起了熱浪。讓人們見(jiàn)識(shí)了近郊區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向和潛力。
    近郊配套商業(yè)地產(chǎn)檔次正在提升
    近年來(lái)，一些品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)始興建商業(yè)街，引進(jìn)稍大一些的超市賣(mài)場(chǎng)、連鎖餐飲、特色書(shū)店、音像店等。目前，以中百便民超市為代表的中等超市遍及武漢各大板塊。
    “零售業(yè)態(tài)品種單一，尤其是餐飲娛樂(lè)等與城市差距較大；開(kāi)發(fā)模式以初級(jí)階段的住宅配套為主；商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模小，或有規(guī)模，沒(méi)特色，是過(guò)去郊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問(wèn)題�！苯疸y湖某樓盤(pán)策劃經(jīng)理張浩告訴記者。
    不過(guò)，近兩年，近郊住宅區(qū)也涌現(xiàn)了不少稍大一些的購(gòu)物中心，不僅可以滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主購(gòu)物需求，還能將面覆蓋到整個(gè)近郊區(qū)域。如沌口的湘隆時(shí)代商業(yè)中心，滿(mǎn)足了整個(gè)沌口區(qū)域的購(gòu)物需求。
    “郊區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)類(lèi)型正在從單純的百貨店、市場(chǎng)等向超市、大型購(gòu)物中心、專(zhuān)業(yè)店等高級(jí)業(yè)態(tài)形式發(fā)展，郊區(qū)商業(yè)物業(yè)的檔次正在提升。”沌口某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者。