金融危機下俄居民逆市大舉收購海外商業(yè)地產(chǎn)

    根據(jù)不動產(chǎn)代理機構(gòu)GordonRock公布的報告顯示，席卷全球的金融危機導(dǎo)致全球房地產(chǎn)投資市場格局面臨重大變化，隨著俄投資者對海外不動產(chǎn)投資的增長，已成為最主要的海外商業(yè)不動產(chǎn)的投資者。
    根據(jù)報告，德國商業(yè)地產(chǎn)是俄投資者最受青睞的市場，據(jù)統(tǒng)計今年上半年俄在德國的商業(yè)地產(chǎn)投資就達500萬歐元，是最大的海外不動產(chǎn)購買者，市場占比達24%。俄投資者熱衷的其他市場依次為：捷克（俄投資者占比為16%）、美國（12%）、西班牙（11%）、英國（8%）。
    據(jù)分析，俄海外地產(chǎn)投資者的投資目的，35%的投資者為了投資（目前房價已出現(xiàn)較大折扣且有較大的升值空間），30%是為獲得穩(wěn)定的收入，18%是為了獲得所在國居住權(quán)，10%為業(yè)務(wù)經(jīng)營多樣化，7%為其他原因。
    從物業(yè)類型上看，俄投資者收購的地產(chǎn)中32%為商業(yè)（商鋪）地產(chǎn)、28%為賓館地產(chǎn)、18%為辦公樓、22%為其他類型商業(yè)地產(chǎn)。