中國(guó)地產(chǎn)界沉默大佬朱孟依 締造廣州首個(gè)地產(chǎn)航母

　　[提要]提到合生創(chuàng)展，知道的人絕不是少數(shù)，但說(shuō)起朱孟依這個(gè)名字，即便是現(xiàn)在，知道的人也并不算多。
    合生創(chuàng)展集團(tuán)董事局主席、中國(guó)地產(chǎn)界一位沉默的大佬。
    提到合生創(chuàng)展，知道的人絕不是少數(shù)，但說(shuō)起朱孟依這個(gè)名字，即便是現(xiàn)在，知道的人也并不算多。
    在2003年的中國(guó)內(nèi)地富豪榜上，朱孟依及其家族排名第10，也正是從這之后，這位低調(diào)的南方“地產(chǎn)大王”才從幕后走了出來(lái)。
    朱孟依出生于廣東豐順，現(xiàn)年四十多歲，業(yè)界戲稱(chēng)他為“朱老農(nóng)”。據(jù)說(shuō)，早在80年代中期，20歲出頭的“朱老農(nóng)”就憑借敏銳的眼光，在老家出資建商業(yè)街，將業(yè)主租金提成，而掘到了第一桶金。
    1992年與人在香港共同創(chuàng)辦合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司，但主要經(jīng)營(yíng)地卻在廣州。憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力及善于利用政府資源的特性，他的公司很快在廣州扎下根來(lái)。
    早年，他以低廉價(jià)格搶先購(gòu)進(jìn)當(dāng)時(shí)偏僻的廣州天河區(qū)的大批農(nóng)田，此后僅土地資產(chǎn)即呈數(shù)倍乃至10數(shù)倍級(jí)增長(zhǎng)，早年那些偏僻的地塊，后來(lái)成為了城市擴(kuò)張的中心區(qū)域。11年的時(shí)間，合生創(chuàng)展即發(fā)展成為了一個(gè)資產(chǎn)總值過(guò)80億元的香港上市公司。
在廣州成為“老大”之后，朱孟依開(kāi)始思考企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展戰(zhàn)略，他深知全國(guó)有著更大的地產(chǎn)舞臺(tái)。于是，他引領(lǐng)合生創(chuàng)展揮師北上，一口氣在京城拿下數(shù)幅大地塊，全國(guó)性品牌由此樹(shù)立，而他的低調(diào)作風(fēng)，又為其性格抹上一層神秘色彩。
    朱孟依性格謹(jǐn)慎，甚少在公眾場(chǎng)合露面，對(duì)在媒體面前高談闊論更是不感興趣，是中國(guó)地產(chǎn)界一位沉默的大佬。
    就連王石也從來(lái)不掩飾自己對(duì)朱孟依及合生創(chuàng)展的艷羨與尊敬，用王石的話(huà)說(shuō)：“合生創(chuàng)展才是中國(guó)房地產(chǎn)界真正的航空母艦�！�
    合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司是一家以香港為基地，致力發(fā)展住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。
    集團(tuán)1992年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1993年起，進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)香港地產(chǎn)集團(tuán)大規(guī)模投資中國(guó)大陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之先河。
    短短十?dāng)?shù)年間，在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個(gè)項(xiàng)目，成為這中國(guó)大陸業(yè)績(jī)表現(xiàn)最佳、開(kāi)發(fā)規(guī)模最大、業(yè)主數(shù)量最龐大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一，成為行業(yè)龍頭企業(yè)。
    在過(guò)去的2006、2007兩年中，按照銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì)平均每年占據(jù)廣州房地產(chǎn)約7.22%市場(chǎng)份額，保持廣州龍頭開(kāi)發(fā)商的位置，占北京房地產(chǎn)1.18%的市場(chǎng)份額，占全國(guó)房地產(chǎn)0.57%的市場(chǎng)份額。
    集團(tuán)專(zhuān)注于國(guó)內(nèi)主要區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的一線(xiàn)發(fā)達(dá)大城市，在城市中心的優(yōu)質(zhì)地段，成片開(kāi)發(fā)以住宅為主，兼顧商業(yè)、設(shè)施的綜合小區(qū)物業(yè)。在廣州、北京、天津、上海，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目平均規(guī)模均在數(shù)十萬(wàn)平方米，且擁有大量的土地儲(chǔ)備。
    集團(tuán)的客戶(hù)定位以滿(mǎn)足城市中高收入的置業(yè)需要為主，開(kāi)發(fā)的物業(yè)集中于中高檔項(xiàng)目，銷(xiāo)售均價(jià)比當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)平均價(jià)格水平高出15%一72%。
    2004、2005、2006連續(xù)三年榮獲中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP10前三甲、中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)前三甲。
    2006年，集團(tuán)以“滿(mǎn)意生活升級(jí)年”為年度主題，在全國(guó)四個(gè)地區(qū)三十項(xiàng)目同開(kāi)，取得輝煌業(yè)績(jī)。榮獲“2006中國(guó)所有制房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”第一名、榮登“中國(guó)福布斯頂尖企業(yè)榜”、榮獲2006年度最具社會(huì)責(zé)任獎(jiǎng)等無(wú)數(shù)榮譽(yù)。
    2007年剛開(kāi)始不久，又榮獲“影響2007時(shí)尚盛典”2007精品影響力品牌榮譽(yù)、榮獲“影響2007時(shí)尚盛典”杰出貢獻(xiàn)企業(yè)榮譽(yù)，為集團(tuán)在2007年的發(fā)展開(kāi)了一個(gè)好頭。