成交跌勢(shì)持續(xù) 成都樓市促銷(xiāo)戰(zhàn)愈演愈烈

　　8月份，成都樓市無(wú)論是住宅商品房市場(chǎng)還是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，都是一種表情：降！9月份，這樣的銷(xiāo)售下降趨勢(shì)目前并沒(méi)有得到緩解。
　　從進(jìn)入9月份兩周以來(lái)的銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，住宅商品房市場(chǎng)的銷(xiāo)控表上已經(jīng)連續(xù)兩周下降。從這一點(diǎn)來(lái)看，樓市“金九銀十”的傳說(shuō)暫時(shí)還未能如期上演。
　　但是，銷(xiāo)售量的下跌并未能阻止開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的速度。因?yàn)榍锝粫?huì)的即將來(lái)臨，對(duì)市場(chǎng)未來(lái)期望值很高的開(kāi)發(fā)商依然期盼著利用秋交會(huì)這個(gè)節(jié)點(diǎn)，為下半年的銷(xiāo)控表再增添一筆濃墨重彩。由于購(gòu)房者再度回到觀望狀態(tài)，所以，對(duì)于即將到來(lái)的秋交會(huì)，開(kāi)發(fā)商讓利促銷(xiāo)爭(zhēng)銷(xiāo)量的可能性是非常大，一場(chǎng)樓市促銷(xiāo)戰(zhàn)勢(shì)不可免。
　　8月月度報(bào)告
　　8月銷(xiāo)售一個(gè)字：跌！
　　根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年8月，住宅銷(xiāo)售面積排名前十強(qiáng)的項(xiàng)目總成交面積約為25.23萬(wàn)平方米；與7月份相比，8月份住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)總成交量減少2.92萬(wàn)平方米，，環(huán)比下降10.37%。其中，成都華僑城?純水岸以2.85億元的銷(xiāo)售成績(jī)搶占市場(chǎng)20.91%的份額。
　　從商業(yè)地產(chǎn)前十強(qiáng)的銷(xiāo)售成績(jī)來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)前十強(qiáng)的銷(xiāo)售成績(jī)也不及7月份理想，前十強(qiáng)銷(xiāo)售總面積和銷(xiāo)售總金額分別為2.49萬(wàn)平方米、2.48億元，與7月份相比分別環(huán)比下降54.4%、34.39%。
　　住宅
　　25.23萬(wàn)平方米
　　銷(xiāo)售總面積環(huán)比降10.37%
　　09年8月，住宅物業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售面積排名前10位的項(xiàng)目總成交面積為25.23萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積均在1萬(wàn)平方米以上。與7月份相比，8月份住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)總成交面積減少2.92萬(wàn)平方米，環(huán)比下降10.37%。
    48415平方米
　　華僑城?純水岸位居銷(xiāo)售榜第一
　　從單個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況來(lái)看，成都華僑城?純水岸項(xiàng)目成交面積為48415平方米，成為本月銷(xiāo)售排行榜冠軍，其銷(xiāo)售面積占到了排名前10位項(xiàng)目銷(xiāo)售總面積的19.19%；排名第二的是東郊?紅楓林項(xiàng)目，銷(xiāo)售面積為45665平方米，占銷(xiāo)售排行前10名項(xiàng)目總銷(xiāo)售量的18.1%；排名第三的是錦江城市花園項(xiàng)目，其銷(xiāo)售面積為28221平方米。
    13.63億元
　　銷(xiāo)售總金額環(huán)比降17.04%
　　結(jié)合銷(xiāo)售金額排行榜的情況分析，8月銷(xiāo)售面積排行前10位的項(xiàng)目總成交金額約為13.63億元，與7月份相比減少2.8億元，環(huán)比下降17.04%。前十強(qiáng)中有7個(gè)項(xiàng)目同時(shí)入圍銷(xiāo)售金額排行榜，其中，華僑城?純水岸項(xiàng)目以2.85億元銷(xiāo)售額位居排行榜榜首，約占前十強(qiáng)總成交金額的20.91%；其次是東郊?紅楓林項(xiàng)目，銷(xiāo)售金額約為1.98億元；排名第三的是錦江城市花園項(xiàng)目，銷(xiāo)售金額約1.35億元。
　　商業(yè)
　　2.49萬(wàn)平方米
　　銷(xiāo)售總面積環(huán)比下降54.4%　　09年8月份商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售面積排名前10位的項(xiàng)目總成交面積為2.49萬(wàn)平方米，與7月份相比，8月份商業(yè)銷(xiāo)售前十強(qiáng)總成交面積減少2.97萬(wàn)平方米，環(huán)比下降54.4%。
    2312平方米
　　天府長(zhǎng)城銷(xiāo)售強(qiáng)勁
　　從本月商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售排行榜可以看出，本月商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售冠軍是百仁安盛住宅樓，其銷(xiāo)售面積為8286平方米，占排行榜總銷(xiāo)售面積的33.22%；排名第二的是天府長(zhǎng)城，銷(xiāo)售面積為2312平方米；排名第三的是正成?商翼，其銷(xiāo)售面積為2287平方米。
　　2.48億元
　　銷(xiāo)售總金額環(huán)比降34.39%
　　結(jié)合銷(xiāo)售金額排行榜的情況分析，09年8月銷(xiāo)售面積排行前10的項(xiàng)目總成交金額約為2.48億元，與7月份相比減少1.3億元，環(huán)比下降34.39%。前十強(qiáng)中有6個(gè)項(xiàng)目同時(shí)入圍銷(xiāo)售金額排名前10的排行榜，銷(xiāo)售金額排行榜首位的項(xiàng)目是由本月銷(xiāo)售面積排行榜冠軍是豐德萬(wàn)瑞中心，項(xiàng)目交易金額約為5266.60萬(wàn)元；其次是百仁安盛住宅樓，銷(xiāo)售金額為3823.74萬(wàn)元；而排名第三位的項(xiàng)目是錦天國(guó)際，銷(xiāo)售金額約為2501.09萬(wàn)元。