武漢竹葉山中環(huán)商貿(mào)城——商鋪投資優(yōu)質(zhì)股

　　區(qū)位度決定市場輻射力
　　市內(nèi)的交通日益擁塞，武漢的商貿(mào)物流優(yōu)勢正在弱化。隨著武漢市城市邊緣化發(fā)展及專業(yè)市場的提檔升級，老竹葉山市場群所處的城市中心位置，已經(jīng)不適合專業(yè)市場的發(fā)展。同時，隨著交通、物流壓力增大，營運成本不斷攀升，這勢必導(dǎo)致成本向經(jīng)營方與采購方轉(zhuǎn)移�！　�
　　在總經(jīng)理艾總看來，新址是武漢市商業(yè)布局中的一個重要節(jié)點，該區(qū)域與竹葉山專業(yè)市場發(fā)展大物流的戰(zhàn)略一致。借助毗鄰武漢中環(huán)線的區(qū)位特點，重載貨車在十分鐘左右即可快速直達(dá)京珠、滬蓉等國家級和漢麻、漢英、漢十等省級高速公路網(wǎng)。同時，作為孝感、隨州、黃岡、麻城、十堰等地區(qū)，乃至河南、江西等省市通往武漢的必經(jīng)之路。交通輻射能力是影響商貿(mào)物流發(fā)展的重要因素。在此興建專業(yè)市場，因地緣優(yōu)勢，將1＋8城市圈與省際之間的商機收入囊中亦非難事。”
　　家住后湖的林女士在副食調(diào)料交易大樓一口氣認(rèn)購了3間商鋪，林女士認(rèn)為，隨著井南大道的貫通，中環(huán)商貿(mào)城將成為后湖與百步亭兩大生活區(qū)的交匯點，擁有了近百萬的固定居住消費人群，“以后這里的生意一定會更旺”。
　　熟知商鋪經(jīng)營的人都知道，只有商戶經(jīng)營狀況好，投資者的租金收入才有保障，投資者的投資回報和商鋪的后期經(jīng)營息息相關(guān)。
　　在2008年初，運行10年的老竹葉山市場搬遷至中環(huán)商貿(mào)城新址，100%的經(jīng)營商戶跟著市場一起走，商戶流失率為零。
　　經(jīng)過一年半的運作，竹葉山中環(huán)商貿(mào)城的交易品種、交易規(guī)模、交易渠道越發(fā)成熟穩(wěn)定。目前副食調(diào)料市場已開市場入駐率穩(wěn)定在93％以上。副食調(diào)料市場經(jīng)銷額占武漢市全部消費量70％，鋼材市場零售總額占本地50％，汽車市場統(tǒng)領(lǐng)湖北60％的市場份額。
　　武漢竹葉山中環(huán)商貿(mào)城總經(jīng)理艾漢成表示：“12年專注專業(yè)市場運營，讓竹葉山的市場成熟度和品牌實力得到了認(rèn)同�！�
　　帶租約型商鋪賺錢又省心
　　商鋪投資與商鋪銷售模式息息相關(guān)，不同的銷售模式將對商鋪的后期經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，從而直接關(guān)系到商鋪租金回報、價值成長等。
　　帶租約銷售由于開發(fā)商在銷售商鋪前已經(jīng)進(jìn)行招商，因此對商鋪整體業(yè)態(tài)控制得較好，也有利于統(tǒng)一經(jīng)營定位。同時，對于投資者而言，商戶的租金真實反映了商鋪售價水平，水份較少，買房后沒有出租難、難收租的后顧之憂。
　　目前副食調(diào)料交易大樓的整體招商工作已進(jìn)入尾聲，已有數(shù)百家知名品牌簽約入駐，所有商鋪均帶租約出售。像竹葉山中環(huán)商貿(mào)城這樣的成熟市場采取“帶租約”銷售，可以充分體現(xiàn)招商成果與商業(yè)信心，相對于一般新開項目的返租銷售更加有說服力與置信度。這更加反映了市場方的經(jīng)營能力”。