倫敦不復(fù)為歐洲商業(yè)地產(chǎn)最佳投資城市

    一家著名國(guó)際地產(chǎn)基金管理公司編制的榜單顯示，倫敦已跌下“歐洲商業(yè)地產(chǎn)居住與投資最佳城市”的榜首，這是2005年以來(lái)首次。

    拉塞爾投資管理公司(LaSalle Investment Management)第11期歐洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指數(shù)顯示，中期內(nèi)最具投資吸引力的歐洲城市是慕尼黑，其次是巴黎。

    倫敦排名下滑，反映出這座城市受金融危機(jī)的影響大于其他商業(yè)中心。

    都柏林的排名從第5位降至第73位。

    上述研究結(jié)果似與許多投資者的態(tài)度相沖突。目前有大量資金有意投資倫敦地產(chǎn)，而且來(lái)源多種多樣，有主權(quán)財(cái)富基金、私人投資者、地產(chǎn)公司，也有英國(guó)國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老基金。

    拉塞爾是全球最大的地產(chǎn)投資公司之一，管理著約375億美元資金。拉塞爾歐洲研究與策略部門主管羅賓?古德柴爾德(Robin Goodchild)強(qiáng)調(diào)，倫敦仍是一個(gè)有吸引力的投資地點(diǎn)，但在中期內(nèi)，其他頂級(jí)城市的房地產(chǎn)投資可能會(huì)更為興旺。

    該項(xiàng)研究涵蓋了98個(gè)歐洲城市，采用了從相對(duì)財(cái)富、增長(zhǎng)水平到商業(yè)等一系列指標(biāo)。

    拉塞爾發(fā)現(xiàn)，由于自身的財(cái)富和高度多元化的本地商業(yè)結(jié)構(gòu)（既有跨國(guó)企業(yè)，也有本土產(chǎn)業(yè)），慕尼黑抵抗本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)的能力應(yīng)會(huì)好于其他所有歐洲城市。巴黎則受益于金融服務(wù)業(yè)之外的豐富就業(yè)來(lái)源。

    拉塞爾歐洲聯(lián)席總裁查爾斯?莫茲利(Charles Maudsley)表示：“盡管排名下滑，但倫敦仍不失為一個(gè)極富吸引力的地產(chǎn)投資目的地，因?yàn)榧词箲]及疲軟的需求前景，投資回報(bào)也已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出公允價(jià)值�！�