老街區(qū)如何變成新商圈

    哈爾濱市道里區(qū)有一條因抗聯(lián)英雄李兆麟命名的老街——“兆麟街”。哈爾濱市道里區(qū)傾力挖掘兆麟街商務(wù)潛質(zhì)，進(jìn)而由此拓展整個(gè)兆麟街道為宜居社區(qū)，再演進(jìn)道里區(qū)連片商貿(mào)集群。將老街商務(wù)資源優(yōu)勢(shì)拓展為承載引進(jìn)商業(yè)龍頭品牌街區(qū)優(yōu)勢(shì)、再發(fā)展到多級(jí)商圈優(yōu)勢(shì)。闖出一條搞活城區(qū)經(jīng)濟(jì)以街興區(qū)的新路。

    毗鄰松花江畔的兆麟老街，過去承載著哈爾濱最早的商貿(mào)業(yè)態(tài)，第一百貨、第一副食等一批老國(guó)企，加之無數(shù)零散商販分布街頭巷尾，流動(dòng)叫賣紛嚷不息……多而散亂的商業(yè)形態(tài)使這條街小商品多，大品牌少；低檔產(chǎn)品多，高檔產(chǎn)品少；小稅企多，大稅戶少。年稅收在百萬元以上的企業(yè)不足20戶，更缺少帶有牽動(dòng)性的品牌“鏈主”，形成不了集聚輻射強(qiáng)效的核心商區(qū)，造成商業(yè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，經(jīng)濟(jì)效益欠佳。

    道里區(qū)在加快發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)大討論中，區(qū)委書記高大偉帶領(lǐng)兆麟街道辦事處學(xué)習(xí)、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，深入調(diào)研，確立“挖掘資源、文化先導(dǎo)；集聚品牌、打造商圈；宜居連片、以街興區(qū)”的發(fā)展新思路。

    挖掘資源、文化先導(dǎo)——兆麟街不僅因李兆麟將軍而得名，且市文聯(lián)、市歌劇院、省畫院、省報(bào)文化館等文化機(jī)構(gòu)坐落于此，更兼兆麟街有圣.索非亞教堂廣場(chǎng)、美輪美奐的兆麟公園冰燈會(huì)等文化景觀群星薈萃。兆麟街道辦事處將這些文化元素組合、功放，結(jié)合文化旅游增強(qiáng)宣傳輻射力，同時(shí)在附近街區(qū)開展科普驛站、書畫院、月夜品茶等文化活動(dòng)，帶動(dòng)兆麟街“街品”提擋升級(jí)、激活人氣。

    集聚品牌、打造商圈——定向招商國(guó)際大品牌的商業(yè)“鏈主”。為此，區(qū)委書記高大偉，區(qū)長(zhǎng)郭冀平親赴省、市相關(guān)部門協(xié)調(diào)招商審批事項(xiàng)，兆麟街道辦事處書記李志芳，主任李剛帶頭作表率，為企業(yè)開通綠色通道一條龍服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)全程跟蹤幫助企業(yè)辦理手續(xù)，解決困難。對(duì)此，李剛主任感慨地說，兆麟街道要快發(fā)展，集聚大品牌、形成兆麟商圈，是街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。而全體公務(wù)人員為企業(yè)提供一流服務(wù)，創(chuàng)造良好投資環(huán)境，是我們?cè)诟?jìng)爭(zhēng)中成功的根本原因。我們24小時(shí)待命、出動(dòng)，親商近商都跑廢了一臺(tái)哈飛新汽車。接到企業(yè)反映排水問題影響施工進(jìn)度，我們半夜十二點(diǎn)都打車到現(xiàn)場(chǎng)解決問題。

    兆麟商圈以透籠購物廣場(chǎng)為核心，形成集聚輻射效應(yīng)。幾年間，首旅燕莎奧特萊斯、群團(tuán)大廈、歌舞劇院、北京全聚德等超億元大項(xiàng)目及國(guó)內(nèi)外名企上百家、1000多個(gè)品牌先后落戶“兆麟商圈”。今年，由浙江真愛集團(tuán)，義烏星光集團(tuán)，北京東方集團(tuán)投資的新透籠購物廣場(chǎng)工程，將6.5億元投資追加到10個(gè)億，“曼哈頓”三期工程決定將2億元投資追加到3億元。在剛剛拔地而起的新透籠購物廣場(chǎng)，投資方副總經(jīng)理高云峰說：“這里的服務(wù)讓我感到非常舒心。我們希望將新透籠購物廣場(chǎng)辦成“哈洽會(huì)”分會(huì)場(chǎng)，專門吸引更多的俄羅斯客商，形成‘南有義烏，北有透籠’的商業(yè)格局�！闭作肷倘Φ母邫n服裝特色品牌區(qū)、小商品服飾批發(fā)區(qū)、不銹鋼鐵藝、標(biāo)牌美術(shù)、箱包、化妝品等專業(yè)市場(chǎng)商區(qū)各逞其能，使兆麟商圈經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度每年超過13%，去年創(chuàng)稅收5727萬，占全區(qū)的10%。

    宜居連片、以街興區(qū)——作為兆麟商圈的又一推手，兆麟街道辦每年籌資百萬元以上，連片打造高檔和諧社區(qū)，修建大批精品景觀庭院;舉辦賞花會(huì)、鄰居節(jié)等主題活動(dòng)，提升街區(qū)文明程度;實(shí)施“天眼工程”，安裝數(shù)千盞平安燈、監(jiān)控眼，打造祥和平安環(huán)境，確保企業(yè)和百姓安居樂業(yè)。

    兆麟街區(qū)文化與商業(yè)互動(dòng)，特色商圈和知名品牌共贏的發(fā)展街區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)新模式，推廣到道里區(qū)20多條街道和街區(qū)，現(xiàn)已形成“中央”、“愛建”、“兆麟”三大商圈。目前，道里區(qū)已確立哈爾濱中心商貿(mào)城區(qū)的優(yōu)勢(shì)地位。這個(gè)區(qū)去年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值296億元，三產(chǎn)增加值175.5億元，增長(zhǎng)14.3%，三產(chǎn)比重達(dá)到65.5%。全區(qū)生產(chǎn)總值、區(qū)本級(jí)財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資連續(xù)三年以17%、20%、30%的速度增長(zhǎng)。社會(huì)消費(fèi)品零售總額282.7億元，增長(zhǎng)22.2%，居全市之首。道里區(qū)以街興區(qū)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)更好更快發(fā)展。