萬(wàn)達(dá)彌補(bǔ)濟(jì)南寫字樓規(guī)劃缺限

　　地王商圈，成就大升值前景
　　作為現(xiàn)在濟(jì)南繁榮的起點(diǎn)，地王大觀園東一直是濟(jì)南最繁華生活的核心價(jià)值區(qū)域。在濟(jì)南開(kāi)埠后的數(shù)十年間，這一帶曾經(jīng)是商埠最繁華的區(qū)域之一，也是濟(jì)南最高檔住區(qū)之一。自2009年開(kāi)始，以魏家莊為核心區(qū)域的“兩縱三橫”的濟(jì)南金融商務(wù)中心區(qū)起航，從功能機(jī)構(gòu)看，該核心區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)成為金融商務(wù)辦公集聚區(qū)、企業(yè)總部辦公區(qū)、商業(yè)文化功能區(qū)、SOHO辦公區(qū)、居住社區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等六大功能性綜合片區(qū)。共涉及38個(gè)片區(qū)，總投資約300億元。屆時(shí)，一個(gè)全新的、具有多功能的現(xiàn)代化區(qū)域?qū)⒄宫F(xiàn)在人們面前。濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)打造的70—300平方米投資型寫字間，落地于金融商務(wù)中心區(qū)的核心區(qū)域，無(wú)疑在稀缺品種之外，又占據(jù)了得天獨(dú)厚的絕版地段。
　　金融商圈升級(jí)，寫字樓稀缺
　　大觀園東核心區(qū)域，百年商埠造就于此，現(xiàn)已發(fā)展成為人脈、商脈、地脈三大淵源結(jié)合之地。舊城改造的順利啟動(dòng)，大量新增綠化休閑用地，處于升級(jí)中的地王商圈聚集強(qiáng)大的價(jià)值潛能，已成為濟(jì)南最具代表意義的商住寶地。隨著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的強(qiáng)勢(shì)入駐，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的崛起為這個(gè)濟(jì)南知名的金融商務(wù)中心區(qū)注入了新的活力。
　　城市金融商務(wù)中心區(qū)內(nèi)，云集了大量金融機(jī)構(gòu)和甲級(jí)寫字樓，同時(shí)聚集和造就了很多高級(jí)商務(wù)人士。然而，相對(duì)于他們強(qiáng)勁的商務(wù)需求，濟(jì)南市場(chǎng)還是一直缺失。類比同等級(jí)城市的商務(wù)寫字樓，不難看出投資型寫字樓一直備受追捧。但“城市的中心太小，寫字樓太少，面積太大，價(jià)格太高�！币痪湓挼莱隽吮姸嘞Ｍ�在城市中心擁有一席之地投資者的苦惱。所以，萬(wàn)達(dá)能夠不惜成本和利潤(rùn)，打造70—300平方米投資型寫字間，是低投資，高回報(bào)的稀缺品種。當(dāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫字樓面世時(shí)，便不難想象這個(gè)小面積辦公寫字樓，會(huì)成為投資者爭(zhēng)搶的對(duì)象。
　　萬(wàn)達(dá)實(shí)力，打造濟(jì)南標(biāo)桿
　　歷經(jīng)21年發(fā)展，再看萬(wàn)達(dá)，以其首創(chuàng)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)模式”嘯傲中國(guó)樓市。短短幾年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始讓它所在的每一個(gè)城市沸騰。而在萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷的一代單店、二代組合店、三代城市綜合體的連續(xù)升級(jí)之后，目前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有近40個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目分布在40個(gè)城市當(dāng)中；2009年將實(shí)現(xiàn)銷售300億元，在持有大量收租物業(yè)的情況下，凈利潤(rùn)將會(huì)超過(guò)45億元，成為中國(guó)不折不扣的最大不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商。
　　作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)布局濟(jì)南的一個(gè)重要棋子，萬(wàn)達(dá)早已捕捉到大觀園東片區(qū)的市場(chǎng)訊息，將目光鎖定濟(jì)南以魏家莊為核心區(qū)域的金融商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃，傾力開(kāi)發(fā)的5A級(jí)寫字樓，獻(xiàn)禮濟(jì)南。萬(wàn)達(dá)高檔寫字樓，首期推出70—300平方米投資型寫字間。超低的投資，超高性價(jià)比的回報(bào)，彌補(bǔ)了城市中心寫字樓面積上規(guī)劃的缺陷，一經(jīng)面世，必將會(huì)火爆濟(jì)南樓市。