綜合體商鋪前景看好 普提金崛起

　　在世界金融局勢趨向通貨膨脹的壓力之下，部分投資客表示，當(dāng)前住宅市場不穩(wěn)定，投資前景并不明朗，商鋪的相對穩(wěn)定性決定了投資方向開始向商鋪的傾斜。然而，在形勢尚未完全明朗的轉(zhuǎn)折關(guān)口，選擇什么樣的商鋪進行投資，無疑是困擾著投資者的最大問題。
　　去年，美國曼哈頓的綜合體物業(yè)在惡劣的市場環(huán)境下，逆市上漲了20%左右;而在北京的二手物業(yè)交易市場上，像萬達廣場、華貿(mào) 等城市綜合體物業(yè)的價格不降反升，更加顯示出了城市綜合體物業(yè)的抗跌性和投資價值。所以，在樓盤的保值增值成為投資者的首要考慮的背景下，選擇在城市的綜合體物業(yè)上的商鋪投資則有望成為市場的熱點。
　　城市綜合體作為一種嶄新的開發(fā)模式，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅游、餐飲、娛樂等融為一體，具備一座城的全部功能，是名副其實的“城中之城”。
　　升值物業(yè)，綜合體帶動市場升級
　　作為區(qū)域板塊的領(lǐng)漲物業(yè)，綜合體有助于促成項目本身及周邊區(qū)域的快速增值。有專家人士表示“由于綜合體的體量比較大，它往往會拉動一個區(qū)域土地價值和區(qū)域內(nèi)住宅價值的提升以及區(qū)域內(nèi)公共交通系統(tǒng)的升級”。
　　普提金國際廣場（業(yè)主論壇）60萬方的超大體量，涵蓋了16萬方高端住宅，16萬方高端商業(yè)，15萬方5A級寫字樓及酒店，5萬方商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。這些具有龐大規(guī)模的集群項目，吸引了居然之家、中商百貨、武商量販生活館、蘇寧電器、萬達國際影城等商業(yè)巨頭的領(lǐng)銜進駐，以及隨后相繼入駐電玩城、KTV、美食街、咖啡廳、健身房、時尚小店······不僅將高效、多能的為區(qū)域帶來高端的商務(wù)商業(yè)及居住人群，其日益濃厚的商業(yè)氛圍，也將進樓盤價值大幅提升，從而推動大徐東價值無可限量的發(fā)展。業(yè)內(nèi)預(yù)測城市綜合體將成為城市高端商業(yè)的動力引擎，帶動整個市場的升級換代。
　　金融危機，綜合體商鋪倍受青睞
　　城市綜合體因其復(fù)合功能具備互為提升價值的特性，一直被譽為抵抗金融風(fēng)險的最佳產(chǎn)品，升值潛力大大超過其它物業(yè)。有專家人士指出“城市綜合體升值潛力通常高出同類產(chǎn)品約30%以上”。
　　不少投資客表示，隨著住宅市場的走低，商業(yè)地產(chǎn)的抗跌性相對顯現(xiàn)�！芭袛嘁粋�商鋪的投資價值，個人覺得最主要的還是地段”，在銀行工作的王先生看中目前正在熱銷的東湖春樹里普提金國際商業(yè)中心。“這個項目處在武昌內(nèi)環(huán)線上，而且是地鐵上蓋物業(yè)，到時候地鐵4號線一開通，人氣肯定不成問題�！�
　　還有業(yè)主認(rèn)為普提金國際商業(yè)中心值得投資主要是由于“綜合體本身所能提供的穩(wěn)定消費人群是傳統(tǒng)商鋪所不能提供的”，“不僅可以享受主力店的品牌號召力，也可以共享商圈配套，其性價比與一些傳統(tǒng)老商圈的商鋪相比，投資價值更高�！�
　　獨一無二的價值疊加，賦予了普提金國際商業(yè)中心巨大的保值升值的屬性;這些傳統(tǒng)商鋪與社區(qū)商鋪所無法比擬的優(yōu)勢，更使得普提金國際商業(yè)中心成為房地產(chǎn)投資長久持有的首選。