揭秘華貿(mào)城熱銷現(xiàn)象

    據(jù)朗勤地產(chǎn)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2009年10月，北京華貿(mào)城以767套的成交佳績，名列北京期房總成交套數(shù)榜首，總成交套數(shù)為767套，在短短三天內(nèi)銷售總額達到17億元。至此，華貿(mào)城一期近1200套房屋全部售罄。
    在今年"金九銀十"成色不足，甚至被很多專家視為"滯漲"即將到來的先期表現(xiàn)的前提下，華貿(mào)城熱銷是否是北京樓市房荒時代即將到來，其熱銷秘訣究竟在哪？
產(chǎn)品形態(tài)領(lǐng)先性
    在超性價比背后，"以人為本"的華貿(mào)城在內(nèi)涵上擁有其他項目無法復制的優(yōu)勢，華貿(mào)城借助商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營，更注重對熱愛都市生活的人們消費心理、習慣、行為的研究，并把成功經(jīng)驗應(yīng)用到華貿(mào)城產(chǎn)品的研發(fā)中，使其產(chǎn)品形態(tài)在超高性價比背后具有不可逾越的領(lǐng)先性。
    商業(yè)開發(fā)理念在住宅開發(fā)運用使華貿(mào)城變成了先行者。正如房超所說"生活綜合體是要最大限度地滿足居住要求的功能"。華貿(mào)城的設(shè)計理念不是簡單提供居住的房子，而是創(chuàng)造了一種方式。樓上樂居，樓下樂活；7萬平米時尚商街作客廳；半小時工作圈，零時間成本享受大都會生活；在更優(yōu)美的環(huán)境里享受華貿(mào)繁華的都市生活……華貿(mào)城的這些獨一無二的元素令熱愛都市生活的買房人怦然心動。
凸顯超值性價比
    與市場一般層面比較，華貿(mào)城的超高性價比更凸現(xiàn)其超值性。
    依照華貿(mào)的品牌和華貿(mào)城領(lǐng)先市場的定位，業(yè)界人士都認為華貿(mào)城在價格上將會高開高走。實際上，近期在南城五環(huán)外的一些老盤新推房源價格也都推高到了15000元/平米左右，華貿(mào)城開盤價則基本定位為13000元/平方米左右，接近周邊二手房均價。至此，客戶也真正領(lǐng)略到品牌發(fā)展商與眾不同的特質(zhì)，看到了一個著眼長遠、甘于和客戶謀求共同發(fā)展的負責任的企業(yè)。
房荒局面即將被突破
    根據(jù)北京市統(tǒng)計局上述數(shù)據(jù)，1-9月，住宅新開工面積雖然同比下降近30%，但降幅比今年1-8月縮小5.2%。實際開工面積正在增長；此外，前三季度，企業(yè)項目本年到位資金3944億元，同比增長82.8%，其中金融貸款增長最快，為1600億元，同比增長1.5倍。
    地產(chǎn)商幾乎都在大幅調(diào)整開工面積。
    華貿(mào)城所在的來廣營鄉(xiāng)地塊，盡管包括天潤等其余3地塊還沒有形成有效供應(yīng)，但已經(jīng)蓄勢待發(fā)。天潤福熙大道，計劃于11月底開盤；中鐵項目已做好推盤準備；北京城建則表示，"來廣營4號地項目已完成立項，明年春天也將投入市場"。