道格拉斯：國際專家評價中國房地產

　　政府要多考慮普通百姓
　　道格拉斯
　　聯(lián)合國人居署全球最佳范例中國專家委員會主任
　�。ㄎ覀�人的興趣是一直幫助普通百姓。在房地產的發(fā)展中領導者需要更多地考慮普通百姓。這是永遠不變的。）
　　“全社會都應該盡可能多地幫助有困難的人。”聯(lián)合國人居署全球最佳范例中國專家委員會主任道格拉斯接受本報記者專訪時語重心長地表示。
　　作為聯(lián)合國人居署全球最佳范例中國專家委員會主任，道格拉斯對于世界上其他國家的做法非常了解，而且他也是一個地道的中國通。在2009第四屆中國房地產總評榜現(xiàn)場，他接受本報記者采訪時介紹了其他國家的情況。他說：“目前英國的房地產形勢最好，供求兩旺，目前英國人70%都擁有了自己的私人房產；日本目前也在進行著創(chuàng)新，在去年的金融危機之后，日本在做兩方面的嘗試：一個是把辦公樓改造成住宅，另外一個是搞生態(tài)住宅試驗；法國目前在鼓勵有錢人買房，但是鼓勵中產階層租房；德國政府為了避免危機對個人產生影響，號召人們在買房時購買保險；而美國的情況還不是很好，目前他們的商業(yè)地產還沒有恢復，估計要等到整個實體經(jīng)濟的復蘇了�！�
　　他最后對本報讀者問好，他也想通過本報呼吁政府在制定政策的時候一定要盡可能多地考慮到有困難的人。他說：“目前中國政府在這方面做得很不錯，保障房的建設就是很必要的，但是應該盡可能多滿足老百姓的需要�！�
　　愛德華：
　　開發(fā)商要誠信 建筑要環(huán)保
　　愛德華
　　國際房地產協(xié)會副主席
　　（在我看來最重要的問題是分享與交流。只有這樣才能讓房地產給我們帶來更好的生活。）
　 “開發(fā)商一定要講誠信！”國際房地產協(xié)會副主席愛德華在接受本報記者專訪時對開發(fā)商提出了中肯的建議。
　　愛德華認為行業(yè)的發(fā)展需要誠信，“只有這樣才能長久。”
　　“我去了世界上幾乎所有的國家，也對這些國家房地產都有所了解，總體上講，目前全球的房地產發(fā)展存在5大趨勢�！睈鄣氯A詳細地跟記者解釋說，“第一個趨勢是目前房產已經(jīng)向更專業(yè)化的方向發(fā)展，隨著人們的物質財富提高，人們對住房的要求越來越高，就要求房地產企業(yè)也不斷地適應這種專業(yè)化發(fā)展的要求；第二個趨勢是主力企業(yè)規(guī)�；�發(fā)展，目前美國的前三名的房地產企業(yè)已經(jīng)占到了市場份額的45%；第三個是產品線的齊備，高中低檔產品都要全，這樣才能滿足不同消費者的需求；第四個就是誠信，這一點尤為重要，美國的次貸危機就是一次信任的危機；最后一個就是生態(tài)和環(huán)保，這是非常重要的，也是未來的方向�！�
　　他還介紹說，在中國未來的衛(wèi)星城將是發(fā)展的方向，“大城市不可能無限地大下去，而且城市過大之后交通和生態(tài)相關的壓力會很大，居住在這里的人們的舒服度就會降低，而小城市就更適于生活�！彼�最后表示，“希望人們在居住舒適的同時，盡量少給這座城市留下傷痛的‘腳印’�！�