商業(yè)地產價值洼地凸顯南昌紅谷灘商鋪升值潛力無限

　　股市的震蕩，實體經濟環(huán)境的不斷惡化，銀行天量信貸的釋放，資產性通脹已經來臨，投資者紛紛在尋找資本的避風港。目前，購買商業(yè)地產成了投資者資產保值的新選擇。在南昌紅谷灘一場“搶鋪”運動也即將興起，一方面豪宅被投資者追捧，商業(yè)地產投資相對冷落，價值洼地凸顯；另一方面紅谷灘隨著入駐率的上升、人流的涌入，城建的不斷完善，交通逐漸蔓延，商業(yè)地產價值嚴重被低估，財富升值潛力無限。
　　通脹風聲臨近商鋪投資成資產增值首選
　　面對經濟危機的壓力，今年國家積極的財政政策和寬松的貨幣政策，寬松的貨幣政策使得銀行信貸大開，僅上半年新增信貸高達7.37萬億元，超過歷史上任何一年的投放總量。數(shù)據(jù)顯示，7.37萬億元信貸中有一半進入了資本市場，資產價格出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，資產型通脹已經形成，前三季度CPI環(huán)比大幅上升3％~4%，資產型通脹對實體經濟的輸入，通脹風聲已日趨臨近。
　　面對通脹預期的壓力，投資者開始選擇不動產避險。而作為升值潛力最大商業(yè)地產則成為資產避險的首選。據(jù)不完全統(tǒng)計，09年上半年南昌商業(yè)地產市場成交面積約40萬平方米，商鋪、寫字樓成交異常火爆，特別是以世紀中央城為代表的紅谷灘新區(qū)中心的臨街旺鋪熱銷更是帶動了整個市場對商鋪投資的熱情。
　　紅谷灘中心區(qū)商鋪稀缺升值潛力無限
　　目前紅谷灘市中心的商鋪逐漸變得稀缺，特別是地段好，交通匯集之處的沿街商鋪日益稀缺，第一街區(qū)，海航白金匯、西雅圖國際公館等豐和大道上的項目的街鋪已基本告罄，連萬達華府幾年都無人問津的商鋪，都在上半年被搶購一空。紅谷灘中心區(qū)商鋪賣一套少一套，與其他區(qū)域的商鋪相比，更顯得稀缺珍貴。其稀缺性顯示巨大的升值潛力。世紀中央城營銷總監(jiān)江俊柏向記者透露，在國際金融中心、海航白金匯等項目沒有買到商鋪的投資者，對世紀中央城的沿街商鋪開始大肆搶購，一出手就是兩、三套。搶占稀缺性，就是搶占未來財富先機。已經成為投資者投資的共識。
　　紅谷灘商鋪價值洼地凸顯出手正當時
　　相比于南昌中山路老商圈，在人氣、交通、配套和商業(yè)成熟度上，目前紅谷灘商業(yè)還遠不及中山路老商圈，同時相比于老商圈的商鋪，紅谷灘商業(yè)目前價格顯得非常有優(yōu)勢。穩(wěn)健的投資者更多地將資產投向成熟的商圈，或者選擇豪宅進行投資，從而使得紅谷灘商鋪價值洼地凸顯。如紅谷灘新區(qū)世紀中央城的沿街旺鋪單價僅賣20000元/平方米。等地鐵一二號線的通車，中山路過江隧道的開通，八一大橋的通車，新商圈的逐漸成熟，如鯽的人群將涌進紅谷灘，隨著商圈的不斷成熟，紅谷灘中心區(qū)一線沿街商鋪將成為十足的“金蛋”�！耙讳侌B(yǎng)三代”不是夢想。