常州商業(yè)地產(chǎn)，寒冬下的一縷暖意

信今年的樓市狀況我們不用再多累述了，金融危機(jī)的進(jìn)一步加劇似乎也給市場(chǎng)雪上加霜。

但入冬以來(lái)，在寒流包圍下的常州城內(nèi)，卻有一片天地如火如荼，那就是商業(yè)地產(chǎn)。火熱的銷售狀況讓人一時(shí)間忘記了金融危機(jī)的存在。

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與之前所做的類似調(diào)查相比，此次調(diào)查也堪稱火爆，網(wǎng)友們表現(xiàn)出了極大的熱忱，六成受調(diào)查者表示有意向投資商業(yè)地產(chǎn)，相信一直關(guān)注我們調(diào)查活動(dòng)的網(wǎng)友肯定都清楚，這是今年以來(lái)人們表現(xiàn)出的難得的積極心態(tài)。

原因何在，筆者認(rèn)為，其實(shí)還是一個(gè)信心的問(wèn)題。作為老百姓來(lái)說(shuō)，也許手里并不缺少資金，從商業(yè)地產(chǎn)的火爆熱銷中就可以明顯感覺(jué)出來(lái)，只是大家都在觀望而已。為何會(huì)觀望？各種各樣的分析大家都看到了不少了，無(wú)非還是所謂的羊群效應(yīng)——因?yàn)榇蠹叶荚谟^望，于是我也觀望。

今年以來(lái)，住宅地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況比較冷淡，所以觀望的大軍就越來(lái)越龐大，但中國(guó)人的傳統(tǒng)思維是很難更改的，那就是有錢就買房，所以在住宅市場(chǎng)的一片觀望聲中，商業(yè)地產(chǎn)就成為了民間資金的集中流向?qū)ο蟆?/P>

另外，我們常州的幾個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)的上馬和集中開(kāi)發(fā)也成為了引起這場(chǎng)浪潮的助推動(dòng)力。

由調(diào)查中看，四成網(wǎng)友用到了“前途不可限量”來(lái)形容商業(yè)地產(chǎn)，五成網(wǎng)友認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)對(duì)整個(gè)行業(yè)的穩(wěn)定起到了積極的作用，從中不難看出大家的熱情。具體來(lái)看，文化宮——這一對(duì)于常州人來(lái)說(shuō)凝結(jié)著著特殊感情的商業(yè)圈，今年得以大力開(kāi)發(fā)，便是商業(yè)地產(chǎn)如火如荼的寫(xiě)照，接近六成的受調(diào)查者都表示出對(duì)萬(wàn)博北岸城的投資有興趣。

我們知道，商業(yè)地產(chǎn)具有住宅所難以比擬的優(yōu)勢(shì)——穩(wěn)定的、較高的租金回報(bào)，對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)蕭條的今天，旱澇保收型的投資無(wú)疑將更加成為吸引人眼球的焦點(diǎn)。

但是同時(shí)，筆者不得不提醒大家保持冷靜的頭腦，避免出現(xiàn)逆向羊群效應(yīng)，形成泡沫，更不能將整個(gè)樓市的未來(lái)都寄托在單一類型的商業(yè)地產(chǎn)上，這一點(diǎn)對(duì)于消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是不容忽視的。

不論如何，常州地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖的勢(shì)頭，于商于民于政府都是個(gè)好現(xiàn)象，常州商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展也是不可限量的。王滟滟