鄭州商業(yè)危機(jī)之年謀變局 催生檔次之變

    2009年，鄭州商業(yè)表現(xiàn)不俗。
　　面對金融危機(jī)的挑戰(zhàn)，鄭州商界展示了逆境中勇往直前的無畏姿態(tài)，昂揚(yáng)向上的行業(yè)趨勢也成為特殊背景下一抹鼓舞人心的亮色和溫暖。整個(gè)行業(yè)在紅火熱鬧的氣氛中一路向前，并開始孕育新的變革。
　　紅火熱鬧是主旋律
　　2009年，鄭州商業(yè)市場看不到危機(jī)帶來的蕭條，紅火和熱鬧是行業(yè)的主旋律。
　　花園路與農(nóng)業(yè)路交叉口，是北出鄭州的門戶。這里向北可以輻射新鄉(xiāng)、焦作、安陽，也是連接鄭東新區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的交通節(jié)點(diǎn)。大商和丹尼斯的同時(shí)進(jìn)駐，讓這個(gè)交叉口的身價(jià)倍增，更成為2009年鄭州商業(yè)最活躍的地方。無論大節(jié)小假，這里的促銷力度始終最搶眼，白熱化的爭奪、新的營銷手段，紛紛從這里發(fā)起。紅火的背后不僅有人氣的聚集，更有真金白銀的實(shí)惠。業(yè)內(nèi)人士透露，2009年兩家商場攬金總量在10億元至12億元之間。這在金融危機(jī)之年，當(dāng)屬不俗表現(xiàn)。
　　兩家巨頭的“戰(zhàn)爭”，讓花園路商圈的地位在消費(fèi)者的心中迅速提升，而背后，則顯示出鄭州商業(yè)格局調(diào)整的深層變革苗頭。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著花園路上諸種業(yè)態(tài)逐步完善，這一新生代商圈將無可爭議地成為鄭州的第二大商圈。
　　推動格局改變的力量來自多方。除了一出世就風(fēng)頭強(qiáng)勁的花園路商圈外，因?yàn)橄愀壑�名百貨香港新世界以及家樂福的入住，紫荊山商圈的潛力陡然提升，引來足夠期待。而氣勢磅礴的曼哈頓廣場目前已引來家樂福、沃爾瑪比鄰而居，國美電器、賽博數(shù)碼、五星電器也先后入住，地段和人氣優(yōu)勢讓人絲毫不會懷疑這里未來的繁華。向西看，由丹尼斯賣場挑頭的大學(xué)路商圈已呼之欲出，城中村改造豎起的林立高樓，將為這里帶來超強(qiáng)的人氣和無限商機(jī)。向東看，寶龍城市廣場因?yàn)閵W特萊斯的到來名氣大增；鄭東新區(qū)CBD的商業(yè)步行街建設(shè)也正緊鑼密鼓……
　　在一個(gè)個(gè)新商圈嶄露頭角的同時(shí)，鄭州市民也將得到更多元、更豐富的消費(fèi)選擇。
　　市場訴求催生檔次之變
　　富裕起來的中原人民釋放出的強(qiáng)烈消費(fèi)訴求，推動著省會商業(yè)檔次的提升和細(xì)分步伐，在2009年進(jìn)一步加速。
　　喜歡逛丹尼斯的人會發(fā)現(xiàn)，今冬改造后重新開業(yè)的丹尼斯人民店大變臉：之前主打少淑風(fēng)格的二樓被鞋子和一些國外服裝品牌占領(lǐng)，之前二樓的常見品牌全部挪至地下一層。風(fēng)格改變后，普遍的感覺是東西更貴了，二樓的服裝品牌中，1000多元一件已算平價(jià)。不難看出，丹尼斯人民店將自己的定位再次推向高端精品。同樣的訴求也可以從大商新瑪特鄭州總店身上看到，2009年歲末，該店再次啟動了新一輪招商行動，重點(diǎn)出擊尚未進(jìn)鄭的頂級品牌。大商旗下的高端商號麥凱樂也正在籌建中。
　　對于世界頂級品牌的引進(jìn)，已成為省會各家百貨企業(yè)共同的頭號目標(biāo)。2009年歲末，世界頂級皮鞋、配飾品牌——意大利菲拉格慕亮相鄭州；今年3月，另一頂級皮具品牌古琦也將抵鄭開店。而不止一家百貨商場的負(fù)責(zé)人透露，他們正與LV接觸。據(jù)丹尼斯人民店店長介紹，2008年進(jìn)駐的世界著名時(shí)裝品牌阿瑪尼，在鄭實(shí)現(xiàn)了預(yù)期銷售目標(biāo)。
　　中原的奢侈消費(fèi)市場究竟有多大潛力？據(jù)羅蘭·貝格國際管理咨詢公司的調(diào)查，2008年鄭州消費(fèi)者的奢侈品消費(fèi)中，鄭州僅占1/3左右。省內(nèi)高端消費(fèi)只有20%在鄭州完成，近一半消費(fèi)者都在國內(nèi)其他城市完成。
　　城市化進(jìn)程帶動體量之變
　　鄭州零售業(yè)總量不足，布局不夠合理，已經(jīng)成為多年來業(yè)界的共識。這個(gè)缺陷不僅成為鄭州商業(yè)升級的瓶頸，也讓諸多消費(fèi)力外流。隨著城市框架拉大、基礎(chǔ)設(shè)施的完善，這一難題在今年呈現(xiàn)出更清晰的破解勢頭。
　　2009年，無論是商業(yè)品牌還是店面，都實(shí)現(xiàn)了量的直線上揚(yáng)。2009年年末，世界名品折扣店奧特萊斯落戶東區(qū)。2009年5月至9月，不足半年時(shí)間，零售巨頭沃爾瑪快速在鄭復(fù)制兩家店鋪。而正在籌備中的香港新世界百貨則給予消費(fèi)者更多期待。2009年秋天，集商業(yè)地產(chǎn)、連鎖百貨、高級酒店等為一體的大連萬達(dá)集團(tuán)與鄭州簽約，將在工人路與中原路交口的地方，建設(shè)大型商業(yè)綜合體。體量的增長還來自現(xiàn)有商業(yè)企業(yè)通過兼并整合不斷長高長大。去年4月，正道花園整體兼并河南思達(dá)商業(yè)連鎖有限公司，一躍成為河南門店最多的商業(yè)零售企業(yè)。
　　而政府對于未來商業(yè)發(fā)展更長遠(yuǎn)的思考，也讓我們看到這種種變革的深遠(yuǎn)動力。
　　2009年，鄭州市政府聘請國際知名咨詢機(jī)構(gòu)羅蘭·貝格和摩立特對鄭州商貿(mào)城發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃。可以預(yù)見的是，新的規(guī)劃必定帶來商業(yè)硬件設(shè)施、檔次規(guī)模的全面提升，這些提升又將進(jìn)一步增強(qiáng)鄭州對于頂級品牌和高端消費(fèi)群體的吸引力。
　　也是在2009年，政府以空前力度嘗試夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從7月20日至10月10日，省會37家大型商場、超市和電器賣場開展了延長營業(yè)時(shí)間、促進(jìn)夜間消費(fèi)統(tǒng)一行動。據(jù)統(tǒng)計(jì)，活動期間，37家企業(yè)銷售額共增加3.39億元。
　　在全市經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的助推下，在高速推進(jìn)的城市化進(jìn)程中，我們有理由對鄭州商業(yè)輝煌的明天充滿期待�！�（侯愛敏）