即墨市場(chǎng)物業(yè)公司巧立名目亂收費(fèi)

　　物業(yè)公司門口貼的收費(fèi)公示。
　　 “能源費(fèi)”是什么費(fèi)？大多數(shù)市民都不得而知�？晒芾砼R清路富地商城的物業(yè)公司，卻巧立名目造出了“能源費(fèi)”，借此來代替物業(yè)費(fèi)。18日，記者調(diào)查了解到，由于商場(chǎng)開業(yè)前期開發(fā)商和業(yè)戶協(xié)議免收2年物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在的物業(yè)不得不巧立名目來收錢。對(duì)此，物價(jià)部門明確表示，物業(yè)所收的“能源費(fèi)”就是物業(yè)管理費(fèi)的一部分。
　　本來說是免費(fèi)兩年，不到一年半就收費(fèi)
　　 “ 本來說免2年費(fèi)用，現(xiàn)在 干了才一年半就來收錢，這算什么事兒！”18日上午，在即墨路小商品批發(fā)市場(chǎng)對(duì)面的富地商城一層，賣服裝的徐女士告訴記者，她所在的商鋪是房東以每年5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)租給她的�！爱�(dāng)時(shí)和房東簽訂協(xié)議，2年之內(nèi)除了房租不用交納物業(yè)費(fèi)�！笨蔂I(yíng)業(yè)才一年半，徐女士突然收到一張交費(fèi)通知單，要求業(yè)戶每平方米每月交費(fèi)15元。
　　 “物業(yè)公司說這是能源費(fèi)，不交就給我們停電�！毙炫�士不理解，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)里面有能源費(fèi)嗎？能源費(fèi)又是什么費(fèi)用？
　　“能源費(fèi)”是什么費(fèi)？商戶們都莫名其妙
　　 18日上午，記者來到了該商城。外面陽光明媚，經(jīng)過多日低溫，島城天氣也逐漸回暖�？梢贿M(jìn)商場(chǎng)內(nèi)，一股寒意便撲面而來�！霸趺幢韧饷娑祭洌瑤�上帽子逛吧�！庇浾呖吹剑瑑晌皇忻駝傔M(jìn)商場(chǎng)便將自己“武裝”起來，而正在等生意的業(yè)戶也都穿得厚厚的。在一些空著的商鋪門上，貼著物業(yè)的繳費(fèi)通知，上面寫著：“公司決定從1月1日起，收取商場(chǎng)的公共電費(fèi)及公共水費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米使用面積15元�！痹瓉�，這就是業(yè)戶所說的“能源費(fèi)”。
　　 在一樓賣皮具的周先生和徐女士的情況不同，商鋪是他從青島美林富地投資有限公司手中買斷了40年使用權(quán)得來的。商場(chǎng)本應(yīng)在2007年就開業(yè)，但不知何故延期了一年才開業(yè)，開發(fā)商承諾按購(gòu)買款萬分之一的比例賠償業(yè)戶，可賠償款還沒到位，開發(fā)商就悄悄將管理權(quán)移交給了現(xiàn)在的物業(yè)公司——廣通源市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司。但對(duì)此，業(yè)戶卻并不知情。
　　 “物業(yè)貼出通知，說收的不是物業(yè)費(fèi)，是能源費(fèi)，而且費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)還是他們自己定，這太霸王了吧�！敝芟壬鷳岩�，這所謂的“能源費(fèi)”不過是管理部門巧立名目，將物業(yè)費(fèi)以另一種形式來收取罷了。“商場(chǎng)管理方說物業(yè)費(fèi)以后再收取，我不明白了，這物業(yè)費(fèi)里面到底包含哪些內(nèi)容，是不是也由物業(yè)自己說了算？”
　　 據(jù)了解，根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定，商業(yè)用電的電費(fèi)每度為8毛多，可業(yè)戶們反映物業(yè)收取的電費(fèi)卻是每度1塊1毛錢，難道電價(jià)也可以由物業(yè)自己來定？
　　物價(jià)局稱“能源費(fèi)”應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)里
　　 隨后，記者來到了該商場(chǎng)的管理辦公室。物業(yè)經(jīng)理冷先生說，公司在去年10月份接管商場(chǎng)以來，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月為業(yè)戶們墊付了水電費(fèi)用，而且前期公司也投入了大量的廣告，他們不可能再無償墊付了。
　　 他告訴記者，物業(yè)公司已與開發(fā)商取得了聯(lián)系，雖然物業(yè)費(fèi)可以暫時(shí)不收，但公共部位的照明、用水、電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)以及各種零部件的維修費(fèi)等“能源費(fèi)”得照常收取。
　　 18日下午，記者咨詢了青島市物價(jià)局。物價(jià)局的工作人員表示，商場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司和商戶共同協(xié)商決定，物業(yè)公司無權(quán)自行決定物業(yè)費(fèi)價(jià)格。而“能源費(fèi)”這一名目，工作人員也未聽說過�！拔飿I(yè)管理費(fèi)用包括商場(chǎng)公共部位的照明、用水以及其他公用設(shè)置的運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)�！痹摴ぷ魅藛T稱，如果業(yè)戶對(duì)所交費(fèi)用有異議，可將繳費(fèi)單據(jù)、繳費(fèi)內(nèi)容等詳單復(fù)印后，附上自己的電話和所在商場(chǎng)，郵寄至香港中路11號(hào)18樓青島市物價(jià)局進(jìn)行投訴，物價(jià)局會(huì)派專門工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。