摩爾蜂擁而至武漢商業(yè)或?qū)�飽�?/h1>

    武漢摩爾城、光谷國際廣場、漢商銀座、沿江一號MALL將陸續(xù)開業(yè)，武漢MALL今年總開業(yè)面積近60萬平方米，相當于3個銷品茂。之所以選擇武漢，商業(yè)巨頭看準的是其適合商業(yè)MALL成長的城市環(huán)境、消費水平、購物習(xí)慣等土壤。如此多MALL齊聚武漢，差異化經(jīng)營成新課題。MALL一般要經(jīng)營3到5年才能盈利，后續(xù)競爭壓力不容忽視。
    說起“摩爾”（MALL），武漢市民就會想起屹立二橋橋頭的銷品茂以及江漢路的萬達商業(yè)廣場，百貨、超市、專賣店、餐廳、影院等應(yīng)有盡有，一進門就可以享受吃喝玩樂購一條龍服務(wù)。對于ShoppingMal這種新型商業(yè)業(yè)態(tài)，武漢市民早已習(xí)慣。
    元月12日，武漢摩爾城舉行招商發(fā)布會，此舉預(yù)示著年內(nèi)漢陽地區(qū)將崛起一座大型MALL。此外，今年還將有3座摩爾城新開業(yè)：光谷國際廣場、漢商銀座、沿江一號MALL。盡管名稱不同，但均定位為大型商業(yè)綜合體，具有ShoppingMal“血統(tǒng)”。
    除以上4座Mal外，眼下江城規(guī)劃、在建的Mal還有7個，商業(yè)面積均過百萬平方米。加上已營業(yè)的徐東銷品茂、萬達廣場，一時間，武漢商業(yè)Mal似乎遍地開花。
　　四大摩爾城將次第亮相
    元月12日，武漢摩爾城舉行招商發(fā)布會宣布，位于漢陽王家灣商圈的武漢MALL，首期營業(yè)面積達18萬平方米，一期投資10億元，引入商戶500余家，是漢陽地區(qū)最大的商業(yè)MALL。
    武漢摩爾城公司董事長戴德明稱，目前，廣百百貨、沃爾瑪超市、金逸影城等主力店已簽約入駐，預(yù)計今年4月份開業(yè)，面積2萬平方米的沃爾瑪超市將于近日營業(yè)。
    計劃今年開業(yè)的還有3家：沿江大道上的沿江一號MALL將在年中開業(yè)，營業(yè)面積達16萬平方米；漢陽鐘家村的漢商銀座項目同樣計劃年中開業(yè)，建筑面積約13.5萬平方米；光谷國際廣場即將開業(yè)，商業(yè)面積達6萬平方米。
    初略算來，今年武漢摩爾總開業(yè)面積預(yù)計近60萬平方米，相當于3個銷品茂。
    去年，武商集團開始擴建漢口“武商摩爾城”，將與武廣、世貿(mào)、國廣連通，形成40多萬平方米的超級MALL，全國最大。據(jù)武商亞貿(mào)廣場總經(jīng)理張濟生透露，武商集團擬在武昌新建20萬平方米的大型商業(yè)摩爾，可能緊鄰亞貿(mào)廣場，或落戶光谷商圈。
    還有，去年9月，武漢積玉橋萬達廣場破土動工，此前3個月，武漢菱角湖萬達廣場開工建設(shè)。
    萬達集團董事長王健林也曾表示，近年計劃在漢再建3個，武漢的萬達廣場將達6個，總投資400億元，武漢將成為萬達在全國投資規(guī)模最大的城市。
　　MALL成長土壤已備，商業(yè)巨頭聞風(fēng)而來
    今年之前，武漢建成營業(yè)的MALL只有徐東銷品茂、江漢路萬達廣場兩家。緣何今朝一窩蜂建設(shè)MALL？
    一商業(yè)企業(yè)高管透露了其中玄機，經(jīng)過銷品茂、萬達廣場等“先行者”的多年培育，如今武漢已有了適合商業(yè)MALL成長的城市環(huán)境、消費水平、購物習(xí)慣等土壤，能與大型MALL相匹配。
    “MALL是未來商業(yè)發(fā)展的主力業(yè)態(tài)�！贝鞯旅鞅硎�，國家出臺多項政策拉動內(nèi)需，市民多元化消費能力日漸提升，消費品位也見漲，這都需要大量新型購物中心支撐�！耙酝跫覟成倘�為例，目前聚集了4家百貨店，周邊東風(fēng)、武煙、中鐵大橋局等企業(yè)環(huán)繞，該區(qū)域具備對沌口、蔡甸、漢南等數(shù)百萬人口的消費輻射力�！�
    戴德明說，該項目填補了武漢新區(qū)現(xiàn)代大型商業(yè)空白，將使王家灣有資格叫板武廣、徐東、光谷等商圈。
　　差異化經(jīng)營成MALL新課題
    此次，廣州百貨異地擴張，首次入漢，進駐武漢摩爾城，面積3.5萬平方米，其40%品牌為首次進入武漢市場。
    廣百股份公司總經(jīng)理黃永志表示，該公司曾進行深入調(diào)查，王家灣商圈目前消費能力“還不行”。如果開設(shè)單店，自然不敢貿(mào)然進入，但取道摩爾城進駐，各業(yè)態(tài)間形成互補，聚集人氣，有望能快速立足。
    “雖然都是MALL，但要有不同定位�！秉S永志介紹，比如，有的面積大到四五十萬平方米，有的只有十余萬平方米，能容納的東西必然不同，要想辦法差異化經(jīng)營。
    沿江一號相關(guān)人士也表示，今后，武漢的摩爾城可能會細分為側(cè)重于購物、飲食、游樂等不同類型，顧客消費也會更具針對性。
　　MALL一擁而上，會否飽和
    今后，江城摩爾城“遍地開花”，消費者還會有多大興趣，各商圈是否會飽和？
    業(yè)內(nèi)人士更是提出質(zhì)疑：一擁而上，會不會造成商業(yè)地產(chǎn)重復(fù)建設(shè)？
    武廣、世貿(mào)、國廣、國貿(mào)、江漢路——漢口商業(yè)競爭激烈已久，武昌商業(yè)經(jīng)過多年積淀，初成規(guī)模，中南、街道口、光谷、徐東等商圈各有特色，整體上又串聯(lián)成了一個商業(yè)帶，已具備與漢口商業(yè)分庭抗禮的實力。
    業(yè)內(nèi)人士分析，今年開業(yè)的摩爾城，多是在金融危機初期，地產(chǎn)市場低迷背景下開發(fā)的，地價相對較低，開發(fā)成本并不高，初期回本壓力不大。
    他認為，MALL一般要經(jīng)營3年到5年才能盈利，摩爾城的后續(xù)競爭壓力不容忽視。加上今后市場競爭勢必更加殘酷，其影響力、聚合能力可能會打折扣，是一帆風(fēng)順，還是一部分逐漸被淘汰，被其他商業(yè)巨頭兼并重組，皆有可能。
　　相關(guān)鏈接
    Mal全稱ShoppingMal，音譯“摩爾”或“銷品貿(mào)”，意為大型購物中心，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。
    一般小于10萬平方米的，叫做購物中心，大于這個數(shù)字的且業(yè)態(tài)復(fù)合度高的方可稱作摩爾MALL。而大于20萬平方米的，可叫做超級摩爾購物中心SU－PERMALL。