美國商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格一年來首次上漲

　美國11月份商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格較前一個(gè)月上漲1%，為一年多來首次按月增長，但穆迪投資者服務(wù)公司(Moody's Investors Services)認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格將重拾跌勢。
　　商業(yè)地產(chǎn)近期顯現(xiàn)出一些活力，以致于經(jīng)紀(jì)行摩根士丹利(Morgan Stanley)表示，該領(lǐng)域?qū)γ绹��?jīng)濟(jì)的負(fù)面影響變得較為溫和。不過，該行仍預(yù)計(jì)，美國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇將是“分階段”跟“緩慢”的，同時(shí)今年商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值將繼續(xù)保持穩(wěn)定。
　　穆迪董事總經(jīng)理Nick Levidy表示，盡管地產(chǎn)價(jià)值下滑最嚴(yán)重的時(shí)候可能已經(jīng)過去，但該公司預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)的基本面將進(jìn)一步惡化。2009年年中時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格跌幅高達(dá)每月5%，因當(dāng)時(shí)對商業(yè)房地產(chǎn)擔(dān)憂加劇而且信貸仍十分緊張。
　　盡管11月出現(xiàn)增長，Moody's/Real 商用地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(Moody's/Real Commercial Property Price Indices)仍較峰值低43%。該指數(shù)是根據(jù)同一個(gè)房地產(chǎn)不同時(shí)期的售價(jià)而編制的。
　　11月的交易量下滑。共成交362筆交易，總價(jià)值41億美元。