專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)資訊：永福路真有這么神嗎？

    近期“南方永福國(guó)際3年勁賺100萬(wàn),38萬(wàn)起永久獲得永福路唯一產(chǎn)權(quán)商鋪”的消息在永福路商圈不脛而走,成功的在廣州商界掀起2010年新一波的投資熱浪,各方投資客戶(hù)云集永福路。
   “永福路”是中國(guó)汽車(chē)用品行業(yè)值得驕傲的代名詞。隨著永福商圈逐漸成熟、規(guī)范化,各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的租金價(jià)格也是水漲船高,更有甚者部分商鋪?lái)斒仲M(fèi)更高達(dá)50-60萬(wàn)。目前,永福路超過(guò)二十萬(wàn)平方米的各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)均不可銷(xiāo)售或無(wú)產(chǎn)權(quán)。而位于永福商圈橋頭堡的“南方永福國(guó)際”,看準(zhǔn)時(shí)機(jī)近期將珍稀產(chǎn)權(quán)商鋪推出市場(chǎng),改寫(xiě)永福路無(wú)產(chǎn)權(quán)商鋪銷(xiāo)售的格局。
    據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,為了增加投資者的信心,發(fā)展商秉承先經(jīng)營(yíng)后銷(xiāo)售的理念。從2008年開(kāi)始,發(fā)展商就挖掘市場(chǎng)的空白點(diǎn),將項(xiàng)目定位為汽車(chē)電子產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),對(duì)經(jīng)營(yíng)車(chē)載影音、電腦,智能防盜、倒車(chē)系統(tǒng)等高端汽車(chē)電子產(chǎn)品的企業(yè)進(jìn)行招商,走差異化、細(xì)分發(fā)展路線(xiàn)。經(jīng)過(guò)短短2年多的時(shí)間,就已經(jīng)吸引了華陽(yáng)、好幫手、樂(lè)途、JBL、JVC、歐華、意雅、雪萊特、雄奇、海迪等近百個(gè)國(guó)內(nèi)國(guó)際品牌商家進(jìn)駐,出租率高達(dá)90%,成為企業(yè)展示、銷(xiāo)售的主要窗口。
    在項(xiàng)目產(chǎn)品打造上,發(fā)展商考慮到經(jīng)營(yíng)者與投資者的利益最大化,首創(chuàng)5.5米復(fù)式設(shè)計(jì),真正實(shí)現(xiàn)買(mǎi)一層用兩層,功能用途隨心所欲。首層可作產(chǎn)品展示、接待、銷(xiāo)售使用,二層可作辦公、洽談等用途,每戶(hù)更配置小型獨(dú)立中央空調(diào)。
    在經(jīng)營(yíng)管理上,發(fā)展商聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司,引入“頭等艙”式國(guó)際化的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式。配合商鋪的推出,發(fā)展商為投資客戶(hù)度身定制了“無(wú)憂(yōu)投資計(jì)劃”:將商鋪首期降至“二成”,余下30%的首付款客戶(hù)可以在三年內(nèi)付清,同時(shí)發(fā)展商還將返租3年,為業(yè)主提供24%的高額回報(bào)。以一套80平方米的商鋪計(jì)算,業(yè)主只需要繳付40萬(wàn)首期,每月返租1.4萬(wàn)遠(yuǎn)高于1.3萬(wàn)的月供額,3年后更可利用頂手費(fèi)繳付余下30%首付款。