區(qū)域樓市成交量"抬頭" 二三線地產股暗藏潛力

　　一位大型券商研究員告訴 《每日經濟新聞》記者,目前其統(tǒng)計的37個城市,區(qū)域從長三角到中部再到西部,成交量都開始出現逐漸回升態(tài)勢。特別是中西部地區(qū)受到調控影響較小,房地產價格不曾大幅下降,成交量卻開始回升。

　　那么,哪些區(qū)域受到調控政策的影響較小?這些區(qū)域中又隱藏著哪些投資機會?《每日經濟新聞》記者將為您探尋這些區(qū)域地產公司。

　　2010年4月,新一輪的地產調控政策出臺,讓全國樓市成交量瞬間萎靡,地產股也因此大跌,并帶領各大板塊讓上證指數創(chuàng)出新低。數據顯示,地產股板塊一度下跌了20%左右。

　　然而,隨著調控的預期目標逐漸顯現,多位券商分析師認為,目前來看更嚴厲調控政策出臺的可能性較小,政策已趨于平穩(wěn),而下半年隨著供給增加以及剛性需求的逐步恢復,樓市成交量將會繼續(xù)保持回升態(tài)勢,有利于房地產板塊的震蕩上行。

　　“在政策趨于平穩(wěn)的情況下,地產股就要看成交量了�！币晃淮笮腿�商研究員如是說。

　　樓市成交量乍現抬頭跡象

　　在經歷了成交的大幅下降后,7月至今,樓市成交量開始出現了抬頭的跡象。從7月份數據來看,該月國內37個主要城市的日均交易量即已環(huán)比回升。莫尼塔行業(yè)研究員指出,37個主要城市的日均交易量在5月遭受了36%的環(huán)比下跌,6月環(huán)比下跌的速度放緩至13%,而7月中37個主要城市的日均交易量環(huán)比6月已經出現了4.3%的增長。

　　值得注意的是,其中一線城市的環(huán)比增長開始于6月,而東部城市從7月開始交易量也出現了正增長,中西部城市的交易量水平盡管仍然處在下行通道中,但是環(huán)比下滑的速度已經大大放緩。

　　上述研究員指出,“根據我們的數量模型顯示,當前流動性和貨幣因素能夠支撐的樓市交易量顯著高于當前的實際水平,這可能意味著樓市交易量后期依然有繼續(xù)環(huán)比增長的空間。”