沈陽(yáng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)44.3% 商業(yè)地產(chǎn)尤為搶眼

8月23日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局召開(kāi)會(huì)議，針對(duì)1~7月份沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了總結(jié)。

會(huì)議指出，2010年的前七個(gè)月，沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在剛性需求的推動(dòng)下保持健康平穩(wěn)的發(fā)展。雖然“新國(guó)十條”出臺(tái)后也有一些觀望情緒，但絕大多數(shù)指標(biāo)仍保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 【轉(zhuǎn)變觀念 新政后沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)溫度不均】

截止7月底，沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成房地產(chǎn)投資818.98億元，同比增長(zhǎng)40.1%；其中住宅完成投資568.87億元，同比增長(zhǎng)44.3%；另根據(jù)房產(chǎn)局合同備案數(shù)據(jù)，商品房銷(xiāo)售面積760.24萬(wàn)平方米，商品住宅銷(xiāo)售面積632.88萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)3.64%和0.61%。其中，商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售形勢(shì)尤為搶眼。商業(yè)地產(chǎn)合同備案件數(shù)、面積和金額同比分別增長(zhǎng)86.16%、64.78%和87.06%，其中辦公用房銷(xiāo)售面積漲幅最大，同比增長(zhǎng)115.14%。

商業(yè)地產(chǎn)是反映宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的晴雨表，沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，說(shuō)明沈陽(yáng)總體經(jīng)濟(jì)狀況的向好。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2010年1~7月份，沈陽(yáng)商品房和商品住宅銷(xiāo)量在15個(gè)副省級(jí)城市中都排到第3位，而商品房和商品住宅的成交均價(jià)卻分別位列倒數(shù)第3位和第2位。 【物業(yè)稅三五年難開(kāi)征 商業(yè)地產(chǎn)或先行】

由此可見(jiàn)，沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)是運(yùn)動(dòng)平穩(wěn)，發(fā)展良好的。同時(shí)，2010年沈陽(yáng)秋季房交會(huì)又推出了一系列“打造透明交易環(huán)境，服務(wù)百姓住房消費(fèi)”的舉措，將為進(jìn)一步保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展、服務(wù)住房投資與消費(fèi)，起到更加積極的促進(jìn)作用。