南寧限購(gòu)背景下 投資專業(yè)市場(chǎng)成新寵

   限購(gòu)令的正式施行，讓南寧住宅市場(chǎng)觀望漸濃，不少人選擇從投資住宅轉(zhuǎn)向投資商業(yè)地產(chǎn)。如今，定位為超大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，憑借其專業(yè)、配套完善和政府優(yōu)先資源配給等優(yōu)勢(shì)，正成為許多人置業(yè)的新選擇。

   近日，大商匯成功拿下臨近項(xiàng)目新地塊，讓人們的目光再次聚焦這座位于安吉大道上的商業(yè)旗艦。早在2008年12月，大商匯項(xiàng)目首期推出投資型匯豪公寓開(kāi)始，這種集辦公、居住、商貿(mào)、物流于一體的復(fù)合型地產(chǎn)就備受投資者關(guān)注。在隨后的2009年，金橋農(nóng)批發(fā)市場(chǎng)銷售物業(yè)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即售罄。

   2010年4月，以酒店用品以及小商品批發(fā)為特色的大嘉匯·東城也幾乎創(chuàng)造了“日光”效應(yīng)。同年，華南城更是一舉成為第七屆中國(guó)—東盟博覽會(huì)的分會(huì)場(chǎng)。許多購(gòu)房者表示，投資看重的是未來(lái)的收益回報(bào)，購(gòu)買(mǎi)功能大、功能全、配套齊的項(xiàng)目是一種保障。

   在商業(yè)形態(tài)日益豐富的今天，人們對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的投資不局限于商場(chǎng)、社區(qū)鋪面、寫(xiě)字樓和商務(wù)公寓，專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)始成為新興投資渠道。對(duì)此，南寧大商匯實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理杜衛(wèi)東分析：在限購(gòu)令實(shí)施背景下，南寧商業(yè)地產(chǎn)的春天已經(jīng)到來(lái)。專業(yè)市場(chǎng)的租金回報(bào)率是投資住宅的幾倍，它不用涉及其他相關(guān)配套，可在短期內(nèi)收回成本。另外，專業(yè)市場(chǎng)因其主題性和便利性，一方面配合了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的延續(xù)性發(fā)展，另一方面也迎合了投資市場(chǎng)的發(fā)展需求。

   “當(dāng)然，選擇專業(yè)市場(chǎng)投資必須評(píng)估它的發(fā)展前景�！蹦蠈幠车禺a(chǎn)咨詢項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)黃先生認(rèn)為，每個(gè)專業(yè)市場(chǎng)都有自己的定位，新型的專業(yè)市場(chǎng)中將出現(xiàn)一批有主題的大店，還有各種配合的小店的形式，進(jìn)入專業(yè)市場(chǎng)如同逛賣(mài)場(chǎng)的感覺(jué)。

   事實(shí)上，記者通過(guò)走訪也發(fā)現(xiàn)，專業(yè)市場(chǎng)不僅自身量大，其劃分定位也鮮明。目前在大商匯，記者看到不僅有許多品牌店進(jìn)駐，有部分還是品牌旗艦店。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商告訴記者，它們的定位就是做高端�？梢灶A(yù)見(jiàn)到，在城市硬件設(shè)施基礎(chǔ)上，專業(yè)市場(chǎng)的激活，不僅將要承載區(qū)域性大宗商貿(mào)物流功能，還將同時(shí)滿足周邊幾十萬(wàn)居民日常消費(fèi)需求。