湖北首富"易主" "中國(guó)鋪王"身價(jià)達(dá)76億

   時(shí)隔6個(gè)年頭之后，香港聯(lián)交所的上市大門再度向湖北企業(yè)開啟。總部位于武漢的商用物業(yè)開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商、漢口北的投資建設(shè)者——卓爾發(fā)展，昨在香港聯(lián)交所成功掛牌交易。這是我省民營(yíng)企業(yè)首次在香港主板上市。此前，我省僅有東風(fēng)集團(tuán)股份公司在港主板上市。

 卓爾發(fā)展掛牌當(dāng)日，股價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)，漲幅為6.92%，昨日下午，卓爾發(fā)展以3.09港元/股收盤，公司總股本為35億股，市值為108.15億港元。39歲的公司創(chuàng)始人閻志，持有公司85%的股權(quán)，按昨日收盤價(jià)3.09港元計(jì)算，其身家達(dá)到91.9億港元，按昨日匯率，計(jì)人民幣約76.32億元。這使得閻志一躍而成為湖北新首富。

此次IPO，卓爾發(fā)展共向全球發(fā)行5.25億股，當(dāng)中90%進(jìn)行國(guó)際配售，10%在港公開發(fā)售，招股價(jià)2.89元，受到10多家國(guó)際投資機(jī)構(gòu)和廣大香港股民追捧。國(guó)際配售、公開發(fā)售雙雙超額認(rèn)購(gòu)，首次集資15.18億港元，規(guī)模為2009年A股IPO重啟以來14家湖北新上市公司平均募資額的近兩倍。

成功在港上市，湖北民企黑馬卓爾發(fā)展創(chuàng)造多項(xiàng)第一：是香港資本市場(chǎng)第一只“武漢概念”股；第一只批發(fā)市場(chǎng)概念股。卓爾發(fā)展董事會(huì)主席閻志說，香港及國(guó)際投資者買卓爾，即是買“武漢”。在他們眼中，作為中部崛起戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，大武漢的復(fù)興將極大提升商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集散輻射功能，作為全國(guó)重要的交通樞紐基地和未來國(guó)家中心城市，武漢必將成為內(nèi)需經(jīng)濟(jì)的龍頭，極具發(fā)展前景。 隨著中部崛起戰(zhàn)略順利實(shí)施和卓爾發(fā)展的順利上市，“武漢概念”、“內(nèi)需股”將在香港等境外市場(chǎng)被持續(xù)看好。

【發(fā)展歷程】

四年成就“中國(guó)鋪王”

提起卓爾，人們第一時(shí)間想到的是漢口北國(guó)際商品交易中心。的確，自卓爾落戶漢口北以來，這個(gè)以前被稱為“黃陂南”的地方，一躍成為國(guó)內(nèi)新興專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的代言人。

2004年，閻志攜卓爾進(jìn)駐漢口北，首先開發(fā)了總部基地——第一企業(yè)社區(qū)，目前已經(jīng)有300萬(wàn)平方米的體量。2006年底，黃陂區(qū)委區(qū)政府明確提出：“在南部做大做強(qiáng)物流批發(fā)業(yè)”，并將鄰近漢口的黃陂南命名為“漢口北”。卓爾立即行動(dòng)，引進(jìn)高端人才組建漢口北集團(tuán)，專事漢口北國(guó)際商品交易中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

2007年11月8日，漢口北國(guó)際商品交易中心破土動(dòng)工。不到兩年時(shí)間，一個(gè)建筑面積400萬(wàn)平方米的大型批發(fā)市場(chǎng)在漢口北拔地而起，面積是漢正街市場(chǎng)面積的兩倍多，內(nèi)設(shè)鞋業(yè)、服裝、紡織、小商品等十大專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，外部配套建有大型物流中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心等。漢口北國(guó)際商品交易中心，預(yù)計(jì)總建筑面積約800萬(wàn)平方米，建成后，將成為繼義烏小商品城之后的中國(guó)第一大綜合批發(fā)市場(chǎng)集群。卓爾在武漢還投資開發(fā)了180萬(wàn)平方米的城市文化地標(biāo)——武漢客廳等，在北京、沈陽(yáng)、天津等地均有投資項(xiàng)目。

四年來，專注于打造中國(guó)最現(xiàn)代、最大規(guī)模批發(fā)市場(chǎng)航母集群的卓爾發(fā)展，被業(yè)界形象地稱為“中國(guó)鋪王”。

【上市影響】

漢口北迎來新機(jī)遇

卓爾發(fā)展此次赴港上市，使得旗下的漢口北國(guó)際商品交易中心、武漢客廳等項(xiàng)目獲得雄厚的資金保證，將加快承接漢正街批發(fā)市場(chǎng)外遷，使兩大項(xiàng)目獲得更穩(wěn)定、更強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力，發(fā)揮提升城市商貿(mào)、文化集聚功能的作用。

武漢市政府金融辦副主任劉立新表示，以漢口北為代表的武漢現(xiàn)代商貿(mào)批發(fā)業(yè)，首次和國(guó)際資本對(duì)接，將輸入充沛資金、巨大品牌效應(yīng)、國(guó)際化管理等強(qiáng)勁而持久的發(fā)展動(dòng)力。這必將加速漢正街傳統(tǒng)市場(chǎng)外遷轉(zhuǎn)移，推動(dòng)漢口北在全國(guó)批發(fā)業(yè)中形成強(qiáng)大號(hào)召力，為武漢謀求全國(guó)商業(yè)中心地位更添重要砝碼。

公司主席兼行政總裁閻志稱，公司業(yè)務(wù)立足于商用物業(yè)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，背靠龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，這是公司獲得穩(wěn)定發(fā)展的保證。他表示，此次所募資金及今后公司的主要投入，均將著力于打造以漢口北為核心的中國(guó)最大內(nèi)需交易平臺(tái)。

閻志表示，上市后，公司將以自持物業(yè)為主，將更有力地推動(dòng)漢口北的繁榮和穩(wěn)健發(fā)展。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)博導(dǎo)張東認(rèn)為，與住宅開發(fā)可以快速銷售獲得資金回報(bào)不同，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，對(duì)資金需求很高，周期又很長(zhǎng)，尤其是對(duì)大型不動(dòng)產(chǎn)商來說，由于其發(fā)售的物業(yè)較少，長(zhǎng)線持有量大，卓爾發(fā)展的上市有利于資金籌集，可以助力其順利實(shí)施后續(xù)發(fā)展和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。

中國(guó)指數(shù)院華中分院指數(shù)總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，卓爾發(fā)展上市，有利于外界加深對(duì)漢口北的認(rèn)識(shí)，吸引更多投資者關(guān)注漢口北區(qū)域。另外，對(duì)于區(qū)域內(nèi)的其它投資和企業(yè)也是個(gè)很大的鼓舞，有助于漢口北專業(yè)市場(chǎng)群打造成國(guó)家級(jí)商貿(mào)城。

【成就首富】

財(cái)經(jīng)記者的“終極夢(mèng)想”

從一名財(cái)經(jīng)記者變成擁有70多億元身家的上市公司董事會(huì)主席、湖北新首富，創(chuàng)始人閻志具有濃厚的傳奇色彩。卓爾發(fā)展上市，作為董事會(huì)主席的閻志，其個(gè)人經(jīng)歷鼓舞了很多年輕人，更有人稱他的成就，是財(cái)經(jīng)記者的“終極夢(mèng)想”。

今年39歲的閻志是湖北羅田人，1994年，他進(jìn)入武漢一家報(bào)社，當(dāng)了一名財(cái)經(jīng)記者。后來，閻志創(chuàng)辦了卓爾廣告公司，通過集中代理，統(tǒng)一策劃，卓爾廣告在江城廣告界脫穎而出。從2001年起，閻志開始投資實(shí)業(yè)。2004年，卓爾成長(zhǎng)為一個(gè)集團(tuán)公司，需要建立企業(yè)總部。閻志四處物色地點(diǎn)。在考察了上海、北京、廣州、東莞等城市總部經(jīng)濟(jì)后，閻志看中了“漢口北”。當(dāng)年，閻志在開始操作他在漢口北的第一個(gè)項(xiàng)目——第一企業(yè)社區(qū)時(shí)，剛過而立之年。

而真正讓閻志實(shí)現(xiàn)其宏大夢(mèng)想的，則是投資建設(shè)漢口北國(guó)際商品交易中心，并立志將其高規(guī)格建設(shè)成為中國(guó)最大的綜合批發(fā)市場(chǎng)集群。