好潤(rùn)佳數(shù)十商戶鬧著要轉(zhuǎn)門(mén)面

    9月5日， 家住長(zhǎng)沙馬王堆醫(yī)院附近的張女士致電本報(bào)熱線，稱位于萬(wàn)家麗路的好潤(rùn)佳購(gòu)物中心一樓的大部分商鋪都貼出了門(mén)面轉(zhuǎn)讓的告示，“好端端的生意怎么就不想做了呢？”

記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)不到三個(gè)月就陷入困境，一樓三分之二的商戶都想轉(zhuǎn)讓門(mén)面。

■記者吳林實(shí)習(xí)生彭婧

【現(xiàn)場(chǎng)】

大多商鋪掛牌轉(zhuǎn)讓門(mén)面

9月5日上午，記者來(lái)到好潤(rùn)佳購(gòu)物中心。剛進(jìn)商場(chǎng)大門(mén)，記者就看到，除了化妝品、珠寶店、哎呀呀等商鋪正常營(yíng)業(yè)外，其他的店面都懸掛著“門(mén)面轉(zhuǎn)讓”的告示。記者注意到，貼出轉(zhuǎn)讓公告的都是經(jīng)營(yíng)服裝鞋子的店面，占據(jù)商鋪一樓店面近三分之二。據(jù)了解，3天前，一樓就有店面以間斷性熄燈的行為來(lái)表示不滿。

公開(kāi)資料顯示，好潤(rùn)佳購(gòu)物中心今年6月10日才開(kāi)業(yè)，一樓共有60多家店面，主要銷售服裝、珠寶、鞋子等百貨。購(gòu)物中心的管理方湖南豐彩好潤(rùn)佳貿(mào)易有限公司的負(fù)責(zé)人張玲玲告訴記者，這些店面都是商戶獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的，與購(gòu)物中心只存在租賃關(guān)系。

【原因】

開(kāi)業(yè)以來(lái)有人已虧了10萬(wàn)元

一個(gè)開(kāi)業(yè)不到3個(gè)月的購(gòu)物中心，怎么會(huì)出現(xiàn)這樣的狀況？

“如果這里再不降低租金，我們真的很難維持了�！币晃恍障虻淖赓U商戶告訴記者，他在好潤(rùn)佳購(gòu)物中心一共租賃了6個(gè)門(mén)面，代理了以純、嬰姿坊、布衣奴和淑女坊4個(gè)品牌，總共大約180平方米。商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，生意一直不好，他至今已經(jīng)虧損了十多萬(wàn)元。

一位代理金絲狐品牌的陳老板告訴記者，商場(chǎng)自開(kāi)張以來(lái)，從未搞過(guò)促銷活動(dòng)，生意一直不溫不火。商場(chǎng)人流量小，是生意做不起來(lái)的根本原因。

其他租賃商戶也紛紛表示，生意不好、租金偏高，是他們想轉(zhuǎn)讓門(mén)面的初衷。

【矛盾】

租金貴生意差，商戶希望減租

據(jù)了解，店鋪代表曾多次就減租問(wèn)題和購(gòu)物中心談判，要求每個(gè)月減免30%的租金。

“我們也不希望看到商戶倒閉�！焙�南豐彩好潤(rùn)佳貿(mào)易有限公司的負(fù)責(zé)人張玲玲告訴記者，七八月本來(lái)就是服裝銷售淡季，服裝生意不好也是情理之中的事。好潤(rùn)佳購(gòu)物中心考慮到部分商鋪經(jīng)營(yíng)困難，已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)方案，決定減免一個(gè)月的租金。

張玲玲表示，在這種大環(huán)境下，減租太多，公司難以承受。如果部分店面堅(jiān)持以停業(yè)或其他方式抗議，違反合同相關(guān)規(guī)定，購(gòu)物中心將會(huì)通過(guò)司法程序解決。

截止到9月5日下午6時(shí)，好潤(rùn)佳購(gòu)物中心的一位店鋪老板告訴記者，雙方仍未達(dá)成協(xié)議，有些店主準(zhǔn)備離開(kāi)該購(gòu)物中心。

類似情況

商戶以停業(yè)抗議要求減租的事屢有發(fā)生

記者了解到，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，租賃形式經(jīng)營(yíng)的專業(yè)市場(chǎng)里，商戶因?yàn)樯�意清淡而要求市�?chǎng)方減免租金的事情屢有發(fā)生。

1、2010年12月底，北京金五星服裝市場(chǎng)因?yàn)橐�上漲租金導(dǎo)致部分商戶集體停業(yè)抗議。

2、2011年2月19日，深圳寶安區(qū)龍華大浪南路一家大型的服裝城，100多名商戶集體要求減租。

3、2011年3月4日，北京歐尚愛(ài)普服飾廣場(chǎng)200多名商戶以商場(chǎng)人流量少、經(jīng)營(yíng)虧損嚴(yán)重為由，聯(lián)名簽字要求管理方減免租金，在要求遭到拒絕后，200余商戶關(guān)門(mén)停業(yè)。

背景資料

湖南豐彩實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司是一家集零售、批發(fā)、酒店服務(wù)、物流配送、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)于一體的大型民營(yíng)企業(yè)，始建于1992年，公司總部常德澧縣，現(xiàn)有員工3000多名。2011年6月份，該公司在萬(wàn)家麗北路馬王堆附近投資打造好潤(rùn)佳購(gòu)物中心，面積近20000平方米。