崇文門國(guó)瑞“九九街”開業(yè)半年即夭折‎

    “二房東”再次成為引發(fā)小商品市場(chǎng)糾紛的導(dǎo)火索，而且這一次首次波及京城核心商圈。

　　記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，由于崇文門國(guó)瑞購(gòu)物中心地下的小商品市場(chǎng)“九九街”暫停營(yíng)業(yè)，一些商戶只能擺地?cái)偼旎負(fù)p失。盡管商戶透露，存在消防隱患是導(dǎo)致開業(yè)不足半年的“九九街”歇業(yè)的原因，但國(guó)瑞購(gòu)物中心方面的說法則是，“九九街”的管理方，也就是“二房東”拖欠商場(chǎng)租金才導(dǎo)致雙方解約。

　　有十幾個(gè)檔口的“九九街”目前已被封閉。在“九九街”招商圍擋外，幾個(gè)商戶正在“擺地?cái)偂鼻遑�。“商戶和管理方簽了一年合同，價(jià)格從5萬到7萬元不等。我們從4月開始營(yíng)業(yè)，到現(xiàn)在還不足6個(gè)月，就以"存在安全隱患"為由，讓我們撤攤了�！币患疑虘糌�(fù)責(zé)人告訴記者。由于事發(fā)突然，閉店后家里還剩了1.5萬元左右的貨品尚未賣出，只能“擺地?cái)偂弊跃取?/P>

　　不過，國(guó)瑞購(gòu)物中心方面表示，商場(chǎng)對(duì)商戶損失并不負(fù)直接責(zé)任�！皣�(guó)瑞購(gòu)物中心方面正在嘗試用法律手段解決問題，商戶也可以自己運(yùn)用法律武器維權(quán)�！眹�(guó)瑞購(gòu)物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　北京匯佳律師事務(wù)所主任邱寶昌認(rèn)為，“二房東”應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任�！斑@個(gè)事件涉及到三方租賃的問題，由于不能明確"二房東"是否存在"主觀故意"，因此不能說構(gòu)成詐騙。但"二房東"與小租戶之間必然存在民事債權(quán)債務(wù)問題，租戶可提起民事訴訟�！�

　　事實(shí)上，小商品市場(chǎng)因“二房東”引發(fā)糾紛已在京城多次出現(xiàn)，而且已經(jīng)開始波及京城核心商圈。今年3月，由于整體承租市場(chǎng)的二房東“失蹤”，僅僅開業(yè)3個(gè)月、位于朝陽(yáng)區(qū)的萬隆天地貼出公告宣布，欲將賣場(chǎng)整體關(guān)閉。此舉引發(fā)了店內(nèi)500家商戶歇業(yè)維權(quán)。

　　比萬隆天地在業(yè)界引發(fā)更大爭(zhēng)議的是位于朝陽(yáng)門外的春平購(gòu)物廣場(chǎng)。去年，春平購(gòu)物廣場(chǎng)的商戶因認(rèn)定管理方?jīng)]能履行合同對(duì)賣場(chǎng)進(jìn)行有效的管理，進(jìn)而采取集體封攤罷工。

　　引發(fā)糾紛的，同樣是整體承租春平購(gòu)物廣場(chǎng)的“二房東”。此后不久，在此前糾紛尚未解決的情況下，春平購(gòu)物廣場(chǎng)再次引進(jìn)了新的經(jīng)營(yíng)方，導(dǎo)致商戶與市場(chǎng)方之間的矛盾再次升級(jí)。