紹興輕紡貿(mào)易中心：終結(jié)粗放經(jīng)營模式理念運行

     在金融危機的影響下，本土的紡織服裝專業(yè)市場猶如高速奔馳的列車駛到了分叉口。是繼續(xù)高歌猛進，還是收縮戰(zhàn)略、穩(wěn)扎穩(wěn)打，這成為擺在市場掌控者面前一個亟待解決的難題。
　　而這道難題，對于市場的新生代而言，顯得更為現(xiàn)實。生自中國輕紡城市場群中的紹興輕紡貿(mào)易中心，迎著2009年的寒意，將于近日正式開業(yè)。這種勇氣與魄力，實在讓業(yè)內(nèi)人士側(cè)目。
　　當(dāng)然，帶給人們更多的是好奇與疑慮――它能否走穩(wěn)至關(guān)重要的第一步？
　　帶著疑問，記者采訪了浙江冠南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理婁為民。
　　記者：近來，無論是紹興縣政府，還是中國輕紡城的管理部門都在不斷提出要提升轉(zhuǎn)變專業(yè)市場的交易模式，而作為中國輕紡城大市場群中的新生代，您將如何來定位自身的交易模式？
　　婁為民：江浙一帶的紡織產(chǎn)業(yè)大多存在先天缺陷，生產(chǎn)起點不高，產(chǎn)業(yè)進入門檻低，許多企業(yè)是從集市貿(mào)易經(jīng)營戶或家庭作坊起家，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)弱，集群基礎(chǔ)差。令人擔(dān)憂的是，國際上的紡織品貿(mào)易烽煙四起，反傾銷、特保、設(shè)限等貿(mào)易摩擦讓這些差別率不高、基本處于粗放型的紡織企業(yè)遭受紡織壁壘，頻撞“南墻”。
　　在紡織制造技術(shù)改造基本完成后，專業(yè)市場的各種滯后缺陷日益凸顯，存在著經(jīng)營業(yè)態(tài)相對陳舊、管理粗放、外部形象欠佳、商務(wù)成本不斷提高等諸多問題。同時，地區(qū)間的競爭也日趨激烈，這種內(nèi)憂外患讓紹興的的紡織產(chǎn)業(yè)遇到了前所未有的挑戰(zhàn)。
　　科學(xué)技術(shù)手段的不斷更新，交通運輸業(yè)的深入發(fā)展，地區(qū)與地區(qū)間的聯(lián)系日益緊密，加上互聯(lián)網(wǎng)這種革新模式的不斷深入人心，一種集商品展示、洽談、接單和電子商務(wù)為一體的展貿(mào)中心，正成為柯橋紡織業(yè)交易模式升級的必然產(chǎn)物。像義烏國際商貿(mào)城，就是這種展貿(mào)中心交易模式的成功典范，吸引并發(fā)散著全國大部分的小商品，它的成功經(jīng)驗也使得展貿(mào)中心成為了未來中國專業(yè)市場的發(fā)展主流和方向。
　　記者：一種新型商貿(mào)模式可否成功與其能否得以推廣至關(guān)重要，對于展貿(mào)模式的提出，市場各方有何反應(yīng)？
　　婁為民：展貿(mào)中心這種交易模式，是交易市場升級換代的必然產(chǎn)物，正被廣泛地運用于各個行業(yè)細分市場。但在紹興，這種有別于原有交易模式的業(yè)態(tài)尚屬首創(chuàng)，填補了輕紡城交易模式的空白，同原有市場交易模式可謂錯位經(jīng)營，相輔相成。
　　當(dāng)然，在貿(mào)易中心建設(shè)之初，也曾有一些不了解的同行對這個新生事物多少感到有些恐慌，一些傳言接踵而至，給項目的開發(fā)和招商帶來一定壓力。
　　面對這些，我們有些無奈，但卻從未放棄過自己的目標(biāo)。在我們的規(guī)劃中，這個中心以輕紡專業(yè)區(qū)域、商務(wù)寫字樓、精裝修酒店式公寓、精品商務(wù)公寓等多種物業(yè)為框架，著力打造集紡織品展示、洽談、接單、電子商務(wù)、生活配套于一體的現(xiàn)代化交易模式，最終成為“天天都是博覽會”式的大型展貿(mào)中心。這就是我們最終所要建成的一站式輕紡貿(mào)易平臺。
　　記者：現(xiàn)代百貨業(yè)對于“一站式”采購的概念越來越重視，這種更加注重消費者消費過程享受的模式，如何被應(yīng)用于專業(yè)市場中？
　　婁為民：為了打造這樣一個“一站式”的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)域，我們特別邀請了多次獲得國家大獎的國際著名設(shè)計師BOBBY CHNG擔(dān)任項目的設(shè)計總監(jiān)進行規(guī)劃設(shè)計，融入多種物業(yè)類型，定位于針織、休閑面料的展示、洽談、接單，集展示貿(mào)易、商務(wù)辦公、服務(wù)配套于一體。
　　無論是商鋪還是寫字樓、單身公寓，紹興輕紡貿(mào)易中心都采用了LOFT設(shè)計，也就是說一層價格可以享受到雙層價值，輔以全框架結(jié)構(gòu)，可以自由分割組合，充分滿足了多功能、高效率的辦公要求。
　　為了保障商戶能夠充分地與國際貿(mào)易相對接，同時也為滿足現(xiàn)代商業(yè)需求，紹興輕紡貿(mào)易中心配備了充足的倉儲空間、通過專業(yè)化的存儲管理，商戶完全無需購買倉庫，為商戶節(jié)約了大量的倉儲成本。同時，中心也將提供高效、暢通、低成本的物流服務(wù)。
　　除此之外，中心還有銀行、郵局、便利店、醫(yī)療中心等生活配套設(shè)置，西餐廳、咖啡廳、酒吧、商務(wù)KTV、高檔酒樓、體育運動設(shè)施等商務(wù)配套設(shè)施，并聘請國家一級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)擔(dān)任項目的物業(yè)管理。而翻譯中心、涉外法律援助中心、國際商務(wù)會議中心、餐飲配送中心等公共服務(wù)的專業(yè)配套設(shè)施和機構(gòu)的進駐體現(xiàn)了全方位的服務(wù)理念。
  　記者：目前紹興輕紡貿(mào)易中心的市場打造進入到哪個階段？
　　婁為民：紹興輕紡貿(mào)易中心一期工程已經(jīng)進入全面裝修、掃尾階段。現(xiàn)在一期商鋪已經(jīng)基本完成商鋪基本裝修，燈具、簡易扶梯基本裝妥。通道的電動扶梯調(diào)試成功。場外景觀綠化以及配套設(shè)施正在緊張安裝、調(diào)試中。整個工程正在為最后的竣工驗收做準(zhǔn)備。
　　此外，廣州、江蘇、福建等地也有大量的生產(chǎn)商和經(jīng)營商正在與招商團隊緊密接觸，菲律賓、韓國、日本等國家的客商也非�？春眠@里的發(fā)展前景。