浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項目可行性研究 |
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浙江義烏是華夏大地上一座以專業(yè)市場享譽全球的國際商貿(mào)名城!多年來,堅持“興商建市”發(fā)展戰(zhàn)略,以專業(yè)市場的繁榮與發(fā)展推進市場化、工業(yè)化、城市化和國際化,走出了一條富有特色的區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展之路,書寫了一個個改革開放史上的傳奇故事。
義烏用30年時間,歷經(jīng)五代市場的蛻變,化蛹成蝶,打造了一個舉世聞名的小商品市場。如今,站在國際貿(mào)易綜合改革的新起點上,再造經(jīng)濟發(fā)展新“引擎”,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成國際生產(chǎn)資料市場,將于11月19日盛大開業(yè)。
應(yīng)勢而動 大有可為
2011年3月,國務(wù)院正式批復(fù)義烏成為國際貿(mào)易綜合改革試點,這是浙江省第一個國家級綜合改革試點,也是全國首個由國務(wù)院批準(zhǔn)的縣級市綜合改革試點!斗桨浮诽岢,圍繞建立新型貿(mào)易方式、優(yōu)化出口商品結(jié)構(gòu)、加強義烏市場建設(shè)、探索現(xiàn)代流通新方式、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、開拓國際市場、加快“走出去”步伐、推動內(nèi)外貿(mào)一體化發(fā)展、應(yīng)對國際貿(mào)易摩擦和壁壘等9方面開展先試先行,并進一步提出了優(yōu)化國際貿(mào)易發(fā)展環(huán)境、健全金融機構(gòu)體系、提升金融服務(wù)能力、改善金融生態(tài)環(huán)境、構(gòu)筑區(qū)域合作優(yōu)勢和新型公共服務(wù)體系等6方面的保障措施,這是義烏改革發(fā)展遇到的千載難逢的戰(zhàn)略性機遇。
義烏國際生產(chǎn)資料市場是適應(yīng)國際貿(mào)易綜合改革試點和市場轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)在需要,集全市之力重點謀劃的項目,也是集聚區(qū)建設(shè)的核心項目。具體來講,建設(shè)國際生產(chǎn)資料市場,基于對三方面形勢的考慮:
基于生產(chǎn)性消費資料交易旺盛的考慮。近年來,隨著全球性社會再生產(chǎn)的擴大,國際國內(nèi)生產(chǎn)性消費資料市場產(chǎn)銷兩旺,市場發(fā)展后勁足、前景廣;基于義烏市場轉(zhuǎn)型升級的現(xiàn)實需要。當(dāng)前,義烏發(fā)展正處于轉(zhuǎn)型升級的重要關(guān)口,恰逢前所未有的改革良機,生產(chǎn)資料市場投入使用,推進小商品產(chǎn)業(yè)鏈向上游“大商品”產(chǎn)業(yè)延伸, 拉長市場產(chǎn)業(yè)鏈, 助推義烏發(fā)展新跨越;基于專業(yè)市場發(fā)展趨勢的考慮。國際生產(chǎn)資料市場在傳統(tǒng)市場業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上,堅持市場規(guī)模擴張與內(nèi)涵提升并舉,拓展發(fā)展新空間,探索發(fā)展新業(yè)態(tài),打造多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、多業(yè)態(tài)融合的新型市場。
悉心謀劃 合理布局
建設(shè)國際生產(chǎn)資料市場是推進義烏國際貿(mào)易綜合改革試點的重要載體,也是落實浙江省委、省政府“大平臺、大產(chǎn)業(yè)、大項目、大企業(yè)”建設(shè)戰(zhàn)略的重要項目。義烏將用十至二十年時間,按照“集聚、培育、提升”的總體思路,建成總面積12.8平方公里,集展示、交易、倉儲、信息發(fā)布、技術(shù)交易、綜合服務(wù)等功能于一身的生產(chǎn)資料市場,推動義烏市場從終端銷售領(lǐng)域向原材料供應(yīng)等上游領(lǐng)域拓展延伸,形成一個與國際商貿(mào)城遙相呼應(yīng)的新市場群。
國際生產(chǎn)資料市場規(guī)劃用地525畝,建筑面積75萬平方米,總投資30億元,內(nèi)設(shè)商品展示交易、商務(wù)洽談、金融物流、餐飲休閑等功能區(qū)域。其中,商品交易區(qū)共設(shè)商位4000余間,一至三層為MALL式大空間結(jié)構(gòu),四至五層為開敞躍層式專業(yè)街。布局商業(yè)物流設(shè)備、工業(yè)電氣設(shè)備及配件、印刷包裝原材料、工量刃具、動力和發(fā)電設(shè)備及配件、印刷包裝機械及配件、食品加工機械及配件(含廚具設(shè)備)、其他機械(注塑機和織帶機)、led燈和燈具及配件、皮革原材料及輔料等10大行業(yè)。
優(yōu)勢凸顯 采購首選
多形式再造商務(wù)成本洼地。國際生產(chǎn)資料市場按照建安成本倒算、結(jié)合行業(yè)布局設(shè)置各樓層商位租金基準(zhǔn)價體系:一樓為800元/平米/年、二樓900元/平米/年、三樓900元/平米/年、四樓1200元/平米/年、五樓350元/平米/年。為扶持和促進市場盡快繁榮,市場設(shè)五年培育期,前三年租金按基準(zhǔn)價四分之一收取,后兩年按二分之一收;增值稅、營業(yè)稅、所得稅等地方財政截留部分,按五年兩減半收取,直接下調(diào)供應(yīng)商經(jīng)營成本。生產(chǎn)資料市場采用“一對一”上門招商模式,優(yōu)選2500余家優(yōu)質(zhì)主體,其中生產(chǎn)企業(yè)占七成以上,規(guī)模品牌企業(yè)近1000余家,匯聚商品5萬余種,真正實現(xiàn)廠家源頭采購,最大限度降低采購成本。商城集團預(yù)算9000余萬元,重點在產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場、專業(yè)展會、境外中間城市開展針對性的市場宣傳推廣,并制定采購商交通、住宿補貼政策,有效降低客商采購成本,進一步提升市場的知名度和影響力。
貿(mào)易服務(wù)極為便利。國務(wù)院專門為義烏市場量身定制了“市場貿(mào)易采購方式”,按照“管得住、通得快、可溯源”的原則,對市場內(nèi)出口供應(yīng)商主體實行備案制,貨物出口實行免收增值稅,并在海關(guān)通關(guān)、檢驗檢疫、外匯結(jié)算等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實施分類監(jiān)管,優(yōu)化完善了現(xiàn)有外貿(mào)管理體制,提升了貿(mào)易便利化水平。義烏是全國金融機構(gòu)最完善的縣市,F(xiàn)有各類金融機構(gòu)70多家,其中銀行22家,小額貸款7家,設(shè)有本外幣兌換公司,可開展跨境人民幣結(jié)算業(yè)務(wù),是中小企業(yè)融資創(chuàng)新示范區(qū)和外匯管理改革創(chuàng)新示范區(qū)。同時,義烏還配套建有完備的海關(guān)、檢驗檢疫、出入境管理、涉外仲裁、信用保險等貿(mào)易服務(wù);翻譯、報檢、法律、咨詢等中介服務(wù)規(guī)范發(fā)展。外貿(mào)翻譯行業(yè)除英語、法語、德語外,阿拉伯語、土耳其語、韓語、泰語、越南語、尼泊爾語等小語種翻譯無所不包,能輕松實現(xiàn)跨語言無障礙交易。義烏先后被評為海內(nèi)外公眾最喜愛的中國城市,中國大陸最佳商業(yè)城市。
配套物流遍及全球。義烏是浙江省三個“大通關(guān)”試點城市之一,配套建有遍及全球的物流網(wǎng)絡(luò),致力于打造具有始發(fā)港與目的港功能的國際陸港城市。目前,義烏擁有各類物流企業(yè)2518家,其中國內(nèi)物流企業(yè)1328家,國際貨代倉儲企業(yè)1056家(包括法國達飛、美國總統(tǒng)輪船、鐵行渣華等全球18強海運集團),快遞物流企業(yè)134家。建有“義烏港”、物流中心等多個國際性專業(yè)物流場站,延伸訂艙、提箱等口岸港功能,無縫對接上海港、寧波港,年出口集裝箱60多萬只標(biāo)柜。公路貨運可直達國內(nèi)31個省市320多個大中城市,民航機場開通20多條境內(nèi)外航線,鐵路中轉(zhuǎn)托運站連通全國20多個鐵路大站,800公里以內(nèi)夕發(fā)朝至,基本實現(xiàn)了國內(nèi)重要城市全覆蓋?爝f業(yè)務(wù)量增長迅猛,國內(nèi)快件日均出貨量55萬票,國際快件日均出貨量達20萬件以上,業(yè)務(wù)量分別位居全國第六位和第四位,低成本、高效率,立體式、全覆蓋物流體系深受廣大客商贊譽。
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