批發(fā)市場承接戰(zhàn)進入下半場

批發(fā)市場承接戰(zhàn)進入下半場
　　不久前，天皓成服裝批發(fā)市場摘牌閉市，這是首個終結在“動批”經營的批發(fā)市場。面對外遷的加速，批發(fā)市場承接地大戰(zhàn)進入白熱化。不過，與爭奪批發(fā)市場的熱情相比，承接地對于外遷批發(fā)市場遷徙的后續(xù)安頓工作提早進入了疲勞期。

　　10%速度外遷

　　批發(fā)市場外遷速度正在加快，動批與大紅門商圈內的批發(fā)市場正以10%的速度外遷。北京商報記者了解到，去年動批市場總攤位數(shù)減少了1300個，占總數(shù)的10%。今年西城區(qū)還將積極引導北展地區(qū)動批、天意等批發(fā)市場調整疏解、依法規(guī)范和撤銷20個市場。無獨有偶，在今年豐臺區(qū)“兩會”上，豐臺區(qū)副區(qū)長鐘百利表示，從今年開始的五年內，大紅門地區(qū)將每年削減10%的市場和10%的商戶。

　　在京津冀一體化戰(zhàn)略提出后，動批和大紅門兩大服裝批發(fā)主力市場成為多地關注的焦點。2014年5月，大紅門商圈的八大主力批發(fā)市場與永清牽手。隨后，大紅門服裝批發(fā)市場又與白溝聯(lián)姻，包括大紅門早市商戶在內的1000多名商戶陸續(xù)遷入白溝。不過，這些外遷商戶只是大紅門眾多商戶中的一小部分。據(jù)不完全統(tǒng)計，大紅門地區(qū)現(xiàn)有各類市場45家，約有2.45萬商戶。

　　動批作為另一疏解對象，在1月12日迎來了標志性時刻。經營了13年的天皓成服裝商品批發(fā)市場閉市摘牌，標志著這一動批商圈八大市場之一告別了服裝批發(fā)時代。在動批和大紅門商圈內的批發(fā)市場踏上遷徙之路后，近遠郊的批發(fā)市場都有了不同動向。酒仙橋建材裝飾市場遷出四環(huán)；四元橋汽配城在2014年5月進行拆遷，商戶被疏解到北京遠郊外的各大汽配城。2014年10月，該汽配城原址被改建為公園。不過，即使北京批發(fā)市場疏解過程在不斷加快，但在北京二環(huán)至三環(huán)核心功能區(qū)內，還有包括官園批發(fā)市場、天意小商品批發(fā)市場、六里橋綜合批發(fā)市場、木樨園窗簾批發(fā)市場、十里河建材批發(fā)市場等多個批發(fā)市場。

　　承接大戰(zhàn)升級

　　繼永清、白溝、天津西青區(qū)等地去年開始針對承接批發(fā)市場展開爭奪大戰(zhàn)，通州、石家莊等地也表露出對批發(fā)市場的承接意向，這也讓批發(fā)市場承接地之爭更加激烈。

　　批發(fā)市場外遷成為大勢所趨，對于河北、天津等地的投資商而言，承接北京外遷批發(fā)市場似乎變成了穩(wěn)賺不賠的買賣。緊隨永清、白溝、天津西青區(qū)等地之后，通州成立了中服國際貿易中心，并希望承接動批、大紅門等批發(fā)市場的商戶。據(jù)了解，中服國際貿易中心的目標是打造中國服裝行業(yè)首家大單現(xiàn)貨交易平臺、服裝品牌營銷管理機構、中小服裝企業(yè)服務管家以及全球服裝交易電子商務平臺。

　　石家莊國際商貿城也開始布局爭搶北京批發(fā)市場。據(jù)了解，由石家莊市發(fā)改委和商務局、國際貿易城項目等負責人在2014年12月中旬與北京市豐臺區(qū)和西城區(qū)疏解辦的對接工作順利。石家莊確定了依靠經濟基礎條件和交通優(yōu)勢爭奪北京批發(fā)市場外遷商戶。

　　外遷承載大戰(zhàn)競爭進一步加劇，為了贏得這場承接戰(zhàn)，很多地區(qū)也都紛紛亮劍。北京商報記者了解到，在2014年9月末開始承接大紅門市場外遷后，白溝曾多次與大紅門市場進行互動，包括新老商戶見面會、定時的服裝采購節(jié)等活動。此外，白溝承載區(qū)的主要投資經營者和道國際商貿集團還在近日推出了電商平臺“和道通”。據(jù)介紹，該平臺可以通過線上線下的互通，實現(xiàn)全國銷售渠道的拓展。另一承接熱門城市永清在潛伏五個月之后，終于在今年1月開業(yè)了廊坊新動批紅門服裝城，超過2000家來自北京大紅門、動批商戶入駐該地讓業(yè)內一驚。

　　后續(xù)工作遲緩

　　批發(fā)市場外遷承接大戰(zhàn)的“玩家”越來越多。不過有業(yè)內人士分析，盡管在外界看來對于北京批發(fā)市場爭奪日趨激烈，但能夠建立穩(wěn)定的營商環(huán)境、打承載持久戰(zhàn)的開發(fā)商并不多。據(jù)北京商報記者了解，在率先布局的幾家市場中，部分市場在完成2-3輪招商后再無新動作。對此，商務部研究院消費經濟研究部副主任趙萍表示，外遷承接區(qū)的開發(fā)商暫無新動作預示著該區(qū)域對批發(fā)市場承接工作進入了疲勞期。

　　趙萍認為，承載區(qū)開發(fā)商將前期的基本工作都已經完成，包括市場的硬件搭建以及相關配套設施的初步完善，承接工作自然陷入平靜期。同時，在承載區(qū)大部分投資者為房地產商，對于如何運營批發(fā)市場、如何創(chuàng)造營商環(huán)境等經驗和能力不足也是導致上述現(xiàn)象的重要原因。

　　白溝和道國際商貿集團高級副總裁高巖在接受北京商報記者采訪時表示，白溝作為北京批發(fā)市場外遷的重要承載地，因為擁有白溝箱包產業(yè)作為基礎，所以商業(yè)氛圍濃厚。同時，伴隨著服裝批發(fā)市場的遷入，該業(yè)態(tài)與當?shù)叵浒�、皮革、五金等批發(fā)業(yè)態(tài)可以形成業(yè)態(tài)聚合，優(yōu)勢明顯。

　　有分析人士認為，這場爭奪戰(zhàn)必定是一場優(yōu)勝劣汰的競爭賽。一旦無法完成吸引商戶的目標，承載地或出現(xiàn)變數(shù)。上述人士指出，率先出手的永清、白溝和天津西青區(qū)頗具優(yōu)勢，一方面，布局更早，相關生活配套設施建設更加迅速、完善；另一方面，經過一年多的宣傳、營銷優(yōu)惠等活動，在業(yè)內也做出一定知名度。

　　北京商報記者 李鐸 孫麒翔/文

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