研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯系方式
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郵 編：322000
商業(yè)地產進入主題運營時代
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商業(yè)地產進入主題運營時代
人民網天津視窗 隨著商業(yè)地產體量上的過剩和同質化現象的日益嚴重，開發(fā)商覺得商業(yè)地產越來越難做了。
《中國商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
電話 0579 85099786
發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場合同協議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產市場管理者；2商業(yè)地產、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
《中國商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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而正榮正在打造的位于西安的全國首個孕嬰童商業(yè)項目——彩虹谷正是商業(yè)地產主題化運營的一種新的嘗試，試圖在商業(yè)地產激烈的競爭中走出差異化的發(fā)展之路。
正榮集團西安公司總經理林新表示，彩虹谷項目是國內第一個孕嬰童產業(yè)綜合體項目，該項目系正榮集團落戶西安后首次對孕嬰童產業(yè)進行的全新探索，其目標是滿足100萬人口的孕嬰童商品與服務需求，預計于2017年3月開業(yè)。
數據顯示，截止到2015年，我國商業(yè)地產體量達到929.2萬平方米，而2016-2017年待上市體量還有450.4平方米。一方面是商業(yè)地產數量上的井噴，另一方面卻是商業(yè)地產同質化的困局。尤其是從去年到今年，百貨的大規(guī)模關店潮就預示著缺乏個性色彩的商業(yè)地產已經被市場拋棄。新興的購物中心雖然在業(yè)態(tài)配置上有了更大的靈活性，但隨著影院、KTV、美食城成為標配，新的同質化危機卻開始隱現。
在同質化危機突顯的同時，開發(fā)商也逐漸在探索主題化商業(yè)地產，比如跨界養(yǎng)老、旅游地產等多個領域，而以孕嬰兒童作為突破口進一步挖掘兒童教育、兒童醫(yī)療等兒童主題的商業(yè)中心也逐漸吸引著開發(fā)商的目光。
據國家統(tǒng)計局信息顯示，全國14歲以下人口超過2.2億人，近年來，隨著國家二胎政策有條件地全面放開推動兒童人口增長，兒童業(yè)態(tài)逐漸成為購物中心“人氣磁石”。 兒童業(yè)態(tài)已成為帶動家庭消費的核心驅動，購物中心紛紛利用虹吸效應布局以兒童為中心的“1+2”，甚至“1+4”模式的全家消費，兒童業(yè)態(tài)在購物中心的占比顯著增長。
對于此次率先打造國內首個孕嬰童商業(yè)項目，正榮集團彩虹谷項目招商總監(jiān)林藝超向記者表示，最初，孕嬰童主題的想法來源于醫(yī)療地產，加之分析彩虹谷項目旁邊就是西北婦女兒童醫(yī)院，所以最后決定定位于孕嬰童商業(yè)中心，可以與醫(yī)院配套形成協同效應，未來目標是滿足100萬人口的孕嬰童商品與服務需求。
據悉，彩虹谷項目項目依托西北婦女兒童醫(yī)院、曲江QCIC、健康產業(yè)園區(qū)，占地面積30422平方米，總體量12.2萬平方米，共6種商業(yè)形態(tài)，其中包括孕嬰童主題購物中心、高端月子中心、精品酒店、產業(yè)辦公LOFT、商業(yè)步行街以及精品公寓，打造西北首家孕嬰童全產業(yè)鏈集群。
在規(guī)劃項目業(yè)態(tài)時，正榮不僅考慮了傳統(tǒng)的兒童零售、兒童游樂、兒童配套等業(yè)態(tài)，也考慮了針對家長的咖啡甜品、圖書館、餐飲、精品超市等業(yè)態(tài)。除了橫向上對業(yè)態(tài)進行串聯，同時也在縱向上挖掘了業(yè)態(tài)的深度，例如親子互動性業(yè)態(tài)及各個業(yè)態(tài)和品牌之間的關聯性。
目前，正榮·彩虹谷規(guī)劃8大主力店，包括兒童劇場、兒童樂園、媽媽集市、童裝百貨、早教中心、親子圖書館、美食廣場以及精品超市。其中部分主力店正榮集團不僅用于投資，而且直接參與經營管理，著力將婦幼上下游產業(yè)鏈有機融合，打造產業(yè)化、資源化的孕嬰童產業(yè)平臺。
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