聽說市場要搬家

聽說市場要搬家
   中國青年報   1月12日，天寒地凍，北京市通州區(qū)八里橋批發(fā)市場中不時有人走過。一家五金雜貨鋪門外，郭冬梅倚靠在一堆褥子和塑料盆旁，邊看手機(jī)上播放的電視劇邊等候顧客。身處室外的她身上裹著厚厚一層，套頭帽、圍巾、手套、棉服，只有一雙眼睛露在外面。她說，習(xí)慣了這樣。今年37歲的郭冬梅不到20歲就從湖北隨州來到這里擺地攤，現(xiàn)在她已經(jīng)有了自己的店鋪。

《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行 
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    全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
    《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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    作為京東最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，八里橋農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場占地40萬平方米。而相比它所聚集的人和商品的數(shù)量，這個面積依然顯得相當(dāng)擁擠。
   北京城里散落著大大小小的批發(fā)市場，規(guī)模更大的則形成了批發(fā)市場商圈。大紅門地區(qū)是北京最大的批發(fā)市場交易地之一。人們似乎很難找到它的邊界，各色各樣的市場一個接著一個，從平房到高樓，從地攤到專柜，不少人用一天時間，也只能逛完其中一兩個批發(fā)市場。這里聚集了45家活躍市場，伴隨市場共生的物流、餐飲等龐雜的產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)統(tǒng)擠在狹窄的車道中，形成一個個“堵點(diǎn)”。在這里，音響里播放著高分貝的流行樂曲、商販和顧客的討價還價聲、周邊馬路上喇叭汽笛聲似乎永遠(yuǎn)交織在一起。
   大紅門雖然主要以批發(fā)服裝為主，但平時用的、玩的在這里也都能夠找到。因?yàn)閮r格低、品種多，不光是小商販們的“淘金”點(diǎn)，也是很多北京和周邊的市民淘換服裝鞋帽的“勝地”。住在附近的老人回憶，20世紀(jì)80年代初，大紅門地區(qū)還是一片10萬畝的大菜地。后來，一些來京謀生的浙江人看中這個離前門不遠(yuǎn)的地方，逐漸開始在大紅門地區(qū)聚居，做起了服裝生意，屋前擺攤賣服裝，屋后是服裝加工作坊。之后才建起了服裝商城。
   為疏解非首都功能，北京市正以低端批發(fā)市場騰退作為切入點(diǎn)，加快首都核心功能的“瘦身步伐”。據(jù)北京市發(fā)改委的數(shù)據(jù)，2015年北京共撤并升級清退低端市場150家。“大紅門”的方仕國際鞋城等市場和2015年一道成為了歷史。
    據(jù)介紹，目前大紅門地區(qū)已關(guān)停世貿(mào)天地（北京）國際皮革城、天海服裝批發(fā)市場、錦繡連發(fā)布藝市場、京都輕紡城等幾家市場。大紅門批發(fā)市場的主要外遷地點(diǎn)是河北白溝，那里已經(jīng)建好了新的大紅門服裝批發(fā)城，目前不少大紅門商戶都已經(jīng)轉(zhuǎn)向了河北。今年，大紅門地區(qū)計(jì)劃完成疏解市場16家以上,涉及商戶5000個以上，建筑面積50萬平方米。同時，大紅門地區(qū)也將不再新辦批發(fā)市場經(jīng)營執(zhí)照。
    通州八里橋市場，董成武不大的攤位上，塞滿了各種各樣的VCD機(jī)、DVD機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)等電子產(chǎn)品。老董說，現(xiàn)在很多人都在網(wǎng)購，還來攤位上買東西的大多都是周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民和外地來京的打工者。在一排播放著試機(jī)影片的電視機(jī)中，17英寸的電視機(jī)是他們店的暢銷機(jī)型，售價200多元。董成武說，電視機(jī)尺寸越小越好賣，價格便宜還不占地方，許多外來打工的都喜歡買個小電視，空閑時用來消磨時間。
   位于北京市三環(huán)附近的金五星批發(fā)市場里，轉(zhuǎn)變也在悄悄發(fā)生。1月19日，一家銷售女鞋的店鋪門前，46歲的店主曠小蘭擺弄著幾雙打折促銷的鞋子，生疏地用手機(jī)拍著照片，隨后發(fā)在自己的“朋友圈”里。現(xiàn)在每次有新貨進(jìn)來，她都會用手機(jī)拍上幾張照片，供微信里的老客戶選購。之前就有很多在網(wǎng)上開店的店主來曠小蘭這里進(jìn)貨，但她不會上網(wǎng)，微信也是去年才跟兒子學(xué)會。如果將來市場搬了，曠小蘭說，她可能會回老家湖南長沙去做生意，她聽說現(xiàn)在那里環(huán)境還不錯，臨近過年的時候，一個月的銷售額能到七八萬元。

市場里經(jīng)營文具生意的老歐早在2006年就開起了網(wǎng)店。老歐說，現(xiàn)在來市場買東西的人越來越少了。未來如果市場搬遷，遷入地給出的條件不好，他也許就會放棄店面，全力做網(wǎng)店了。

在北四環(huán)外的北沙灘市場，搬遷也是大家經(jīng)常探討的話題。在一家賣鞋的市場里，6歲的李昱欣和小伙伴在玩耍。李昱欣的媽媽在這個市場經(jīng)營一家鞋店，對于搬遷，她最擔(dān)心的是李昱欣的上學(xué)問題。如果市場搬遷到更遠(yuǎn)的地方，孩子的上學(xué)問題得不到解決，她將帶著孩子回河南老家，重新開始。

“一個，兩個，三個……”在市場內(nèi)狹窄的走道上，李昱欣邊跳“跳跳鼠”邊數(shù)數(shù)，清脆的聲音回蕩在市場中。就在半個月前，市場向商戶收取了下一季度的管理費(fèi)，不少商戶選擇這個時機(jī)離開，整個市場顯得格外清靜。李昱欣說，她喜歡北京，因?yàn)檫@里有很多朋友。

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