專業(yè)市場外遷 助推商貿(mào)升級

專業(yè)市場外遷 助推商貿(mào)升級
    楚天快報訊 楚天快報記者汪棋林    隨著襄陽的城市化進(jìn)程加快，主城區(qū)人口急劇增加，原有的主城區(qū)版圖面積和相關(guān)生活配套設(shè)施已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在市民的生活需要，舊市場均存在道路擁擠、停車不便、消防隱患、硬件不全、配套落后、物流滯后、管理混亂、擾民等不利因素。尤其是消防隱患，像一顆不定時“炸彈”，讓人時刻揪心。對此，市委、市政府立足高遠(yuǎn)、前瞻考慮，做出了“兩遷”的重大戰(zhàn)略調(diào)整。樊城區(qū)作為主戰(zhàn)場，積極推進(jìn)“兩遷”工作。

    舊市場隱患問題影響大
    襄陽市新華服裝城是1991年初動工興建的大型服裝批發(fā)市場，被列為全市“十大民心工程”之一，于1992年12月建成開業(yè)。因為建成時間早，顯得服裝城看上去很普通，而服裝城的內(nèi)部可謂“店挨店，人挨人”，通道狹窄，貨物亂堆亂放現(xiàn)象時有發(fā)生，消防隱患眾多。
    襄陽市白鶴市場位于襄陽市樊城區(qū)前進(jìn)路中段，主要經(jīng)營小百貨、日用化妝品、小型電器、小五金、工藝品、鐘表等，現(xiàn)已發(fā)展成為襄陽最具規(guī)模的小商品市場。但是，良好的地理位置和老舊的規(guī)劃設(shè)計，使得路過此處的公交專用道經(jīng)常被占，擁堵現(xiàn)象嚴(yán)重。
    舊市場一般建在人口密集區(qū)，故而生意火爆。然而，在上下班高峰期，其周邊道路是市區(qū)最擁堵的路段之一，消防隱患、商戶糾紛、不文明不衛(wèi)生行為更是不勝枚舉。這與一座正在快速發(fā)展的城市是格格不入的。
    隨著城市發(fā)展進(jìn)入快車道，道路擁堵問題日益突出，尤其是老舊市場附近，因人流量大、亂停亂放，使得機(jī)動車道被占用，造成交通癱瘓的現(xiàn)象時有發(fā)生。

    襄陽發(fā)展需要市場外遷
    如果任由舊市場長期存在，襄陽的城市發(fā)展就無法提檔升級。每一位市民都有責(zé)任、有義務(wù)參與其中，獻(xiàn)計獻(xiàn)策，共同推動舊市場的整體搬遷。
    城市資源的轉(zhuǎn)移，單靠政府或者單靠市場都無法實現(xiàn)。搬遷，是一座城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。每一次搬遷背后，也隱藏著一次交換。城市想從中交換到空間和估值，而市民則希望換來幸福生活。“兩遷”是針對襄陽市城市區(qū)域功能規(guī)劃的大格局、大方向作出的大調(diào)整。這次調(diào)整，把主城區(qū)內(nèi)44家專業(yè)化市場及小型加工作坊總體搬遷至新的商貿(mào)物流聚集區(qū)——樊西新區(qū)。
    新區(qū)八大市場抱團(tuán)發(fā)展，分別承接不同業(yè)態(tài)，形成互補(bǔ)。周圍的交通、學(xué)校、醫(yī)院、銀行、物流等民生配套設(shè)施一應(yīng)俱全，且張營社區(qū)十萬人還建小區(qū)同時開工建設(shè)，對于商家而言，客戶就在家門口，新區(qū)內(nèi)的商戶可以互相認(rèn)識，聯(lián)營發(fā)展，做大做強(qiáng)；對于周邊居民來講，衣食住行皆便利；對于襄陽市民而言，以后的購物消費習(xí)慣就是不必東奔西走，到樊西新區(qū)一站式購齊。

商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編目錄（第一部，有刪節(jié)）

《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行 
    電話 0579 85099786
    發(fā)行QQ1615472898
    全書分7部：第一部運作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標(biāo)、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
    《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
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