研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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實戰(zhàn)操盤
荔灣區(qū)推動專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)意見
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一、總體思路
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞廣州加快建設(shè)國家中心城市，打造國際商貿(mào)中心的目標(biāo)，按照“只高不低”的產(chǎn)業(yè)調(diào)整工作原則，著力以國際化、現(xiàn)代化、展貿(mào)化、專業(yè)化為導(dǎo)向，以培育國際采購中心為引領(lǐng)，以電子商務(wù)信息技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新交易方式、商業(yè)模式和流通業(yè)態(tài)為手段，按照“有形市場與無形市場相結(jié)合，要素市場與商品市場相結(jié)合，突出重點、示范帶動、由點及面”的思路，采取轉(zhuǎn)型升級、轉(zhuǎn)營、規(guī)劃調(diào)整和不保留等方式，推進存量市場減量提質(zhì)、提升功能，構(gòu)建具有較強輻射和帶動能力的內(nèi)外貿(mào)一體化的現(xiàn)代商品展貿(mào)采購交易平臺體系。
二、工作目標(biāo)
到2015年底，以市區(qū)共建方式，分類指導(dǎo)、突出重點，著力提升一批重點專業(yè)市場、打造一批商品國際采購中心、轉(zhuǎn)營一批傳統(tǒng)專業(yè)市場、示范發(fā)展一批市場園區(qū)，使大中型專業(yè)市場電子商務(wù)廣泛應(yīng)用，電子交易平臺功能明顯增強；使專業(yè)市場基本實現(xiàn)有形商流與物流分離，建立專業(yè)市場現(xiàn)代物流配送外包服務(wù)模式；培育一批“廣州價格指數(shù)”。初步形成市場要素較為完善、國際化和現(xiàn)代化水平大幅提高、集聚輻射影響力明顯提升、空間布局合理的現(xiàn)代商品展貿(mào)采購交易平臺體系。
三、工作任務(wù)
（一）推進一批重點專業(yè)市場升級轉(zhuǎn)型。
對標(biāo)國際先進和國內(nèi)一流水平，抓好站西鞋城、芳村茶葉等重點區(qū)域?qū)I(yè)市場的轉(zhuǎn)型升級，著力提升專業(yè)市場電子商務(wù)應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、展示與國際化經(jīng)營功能和物流服務(wù)水平。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)更新改造辦、區(qū)建設(shè)園林局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)國土房管分局、區(qū)白鵝潭管委會、市工商局荔灣分局、荔灣區(qū)國稅局、荔灣區(qū)地稅局、市規(guī)劃局荔灣分局、相關(guān)街道）
1.編制荔灣區(qū)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級標(biāo)準(zhǔn)，對服裝、鞋業(yè)、茶葉、建材等行業(yè)中影響力大、輻射范圍廣的市場，狠抓軟硬件升級，積極引進現(xiàn)代交易方式，從定位、規(guī)劃報批、建設(shè)服務(wù)到招商推介和運營等環(huán)節(jié)，市、區(qū)聯(lián)動推進市場轉(zhuǎn)型升級。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)建設(shè)園林局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)國土房管分局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局、相關(guān)街道）
2.將實施升級改造且符合“三舊”改造條件的專業(yè)市場優(yōu)先納入“三舊”改造范疇，納入標(biāo)圖建庫，優(yōu)先解決項目用地，對全區(qū)“退二進三”用地嚴(yán)格把關(guān)。（牽頭單位：區(qū)更新改造辦，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)國土房管分局、相關(guān)街道）
3.根據(jù)“三舊”改造政策，對納入“三舊”改造范疇的專業(yè)市場升級改造項目，在有關(guān)的建筑指標(biāo)方面給予上限支持。（牽頭單位：市規(guī)劃局荔灣分局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)更新改造辦、相關(guān)街道）
4.引導(dǎo)市場建立健全各項管理制度，完善誠信經(jīng)營和商品質(zhì)量監(jiān)督機制，建立商品交易市場管理網(wǎng)絡(luò)，在場內(nèi)公告欄公示誠信管理、商品質(zhì)量等方面的信息；指導(dǎo)市場開辦者、場內(nèi)經(jīng)營者規(guī)范交易合同，通過建立完善市場經(jīng)營信用檔案和數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)常態(tài)化監(jiān)控管理，提升市場管理層級和服務(wù)水平。（牽頭單位：市工商局荔灣分局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、荔灣區(qū)國稅局、荔灣區(qū)地稅局、相關(guān)街道）
5.加強重點區(qū)域?qū)I(yè)市場周邊公共配套設(shè)施建設(shè)，合理組織交通網(wǎng)絡(luò)，支持專業(yè)市場在城區(qū)外圍建立物流倉儲配套設(shè)施。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)、交通、規(guī)劃等部門按職責(zé)分別牽頭負(fù)責(zé)，配合單位：區(qū)發(fā)改局、相關(guān)街道）
6.引導(dǎo)市場推廣應(yīng)用總代理、總經(jīng)銷、遠(yuǎn)期合約、拍賣制、電子交易等新型批發(fā)交易方式，推動場內(nèi)經(jīng)營者向公司化發(fā)展，提高專業(yè)化、組織化水平，增強廣州商品集聚能力和影響力。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)科技信息局、區(qū)財政局、區(qū)國資監(jiān)管局、荔灣區(qū)國稅局、荔灣區(qū)地稅局、相關(guān)街道）
（二）打造一批專業(yè)化國際采購中心。
重點培育站西鞋城、芳村茶葉市場園區(qū)等一批具備一定基礎(chǔ)的專業(yè)市場群創(chuàng)建國際采購中心，爭取2013年內(nèi)1個市場群獲得省國際采購中心認(rèn)定，扶持一批優(yōu)勢市場（群）作為重點培育對象。通過打造承接國內(nèi)外、覆蓋全國的商品購銷與分撥中心，示范帶動其他專業(yè)市場的現(xiàn)代化、國際化提升力度。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)交通局、區(qū)科技信息局、市工商局荔灣分局、荔灣區(qū)質(zhì)監(jiān)局、相關(guān)街道）
1.以現(xiàn)代分銷方式應(yīng)用為手段，積極引進知名品牌總經(jīng)銷、總代理企業(yè)，引入跨國公司和外地企業(yè)設(shè)立常駐采購分銷機構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)進入國際連鎖采購分銷網(wǎng)絡(luò)；鼓勵企業(yè)實施供應(yīng)鏈一體化營運模式，開展全球營銷平臺建設(shè)，發(fā)展貨物代理、采購代理、銷售代理，在服裝、鞋業(yè)等領(lǐng)域形成一批專業(yè)性較強的現(xiàn)代分銷企業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)營銷方式向現(xiàn)代國際營銷方式轉(zhuǎn)變。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、市工商局荔灣分局）
2.以轉(zhuǎn)變交易方式為重點，創(chuàng)新發(fā)展現(xiàn)代展貿(mào)交易中心。大力推廣電子商務(wù)應(yīng)用，完善現(xiàn)有塑料等大宗商品交易中心的物流配送、金融與保險服務(wù)等功能，推廣互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)互動結(jié)合技術(shù)運用，構(gòu)筑先進交易平臺；建立區(qū)域性大宗商品聯(lián)合交易園區(qū)，創(chuàng)新交易方式，打造國際水平的商品采購中心。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)交通局、區(qū)科技信息局、市工商局荔灣分局、荔灣區(qū)質(zhì)監(jiān)局）
3.培育新型服務(wù)業(yè)態(tài)，拓展市場服務(wù)功能。大力引導(dǎo)工業(yè)設(shè)計、文化創(chuàng)意等服務(wù)企業(yè)進駐專業(yè)市場園區(qū)，構(gòu)建為專業(yè)市場服務(wù)的檢驗檢測、認(rèn)證認(rèn)可、信息交換、物流服務(wù)、產(chǎn)權(quán)和服務(wù)交易、資金結(jié)算、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布與制定、宣傳推廣等公共服務(wù)平臺，提升綜合服務(wù)功能，推進專業(yè)市場功能從單一商品交換向全球發(fā)布信息、發(fā)現(xiàn)形成價格和參與制定國際規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變，由單純的商品供應(yīng)者向具有綜合服務(wù)功能提供者轉(zhuǎn)變，發(fā)展服務(wù)貿(mào)易。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)交通局、區(qū)科技信息局、市工商局荔灣分局、荔灣區(qū)質(zhì)監(jiān)局）
（三）著力轉(zhuǎn)營一批專業(yè)市場。
結(jié)合城市建設(shè)拆遷、市政路網(wǎng)建設(shè)、交通管制、消防安全整改、市場整頓和年審（含臨建到期）等，強化倒逼機制，引導(dǎo)站西路、西堤二馬路、清平路、十三行路等區(qū)域的低端市場實施轉(zhuǎn)營或依法關(guān)閉。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)國土房管分局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)公安分局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局、相關(guān)街道）
1.對符合規(guī)劃，但批發(fā)功能不符合城市發(fā)展要求、影響城市環(huán)境的市場，引導(dǎo)其轉(zhuǎn)營為零售網(wǎng)點或區(qū)域性商業(yè)配套設(shè)施。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)公安分局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局、相關(guān)街道）
2.對批發(fā)市場內(nèi)存在的消防安全隱患和消防違法行為依法進行查處。（牽頭單位：區(qū)公安分局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)綜合行政執(zhí)法局、市工商局荔灣分局、相關(guān)街道）
3.對屬于違法建設(shè)的專業(yè)市場或市場中存在違法建設(shè)的，依法對違法建設(shè)進行查處。（責(zé)任單位：區(qū)綜合行政執(zhí)法局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、相關(guān)街道）
4.督促市場開辦者將市場建設(shè)規(guī)劃許可證、臨建許可證等在市場顯眼位置公開展示，以便場內(nèi)經(jīng)營者準(zhǔn)確了解相關(guān)證照的有效期限。（牽頭單位：市規(guī)劃局荔灣分局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、相關(guān)街道、市工商局荔灣分局）
（四）推動一批重點專業(yè)市場園區(qū)創(chuàng)新示范發(fā)展。
以芳村花卉市場園區(qū)等符合整合提升條件的專業(yè)市場集聚區(qū)為示范，推進園區(qū)“四個統(tǒng)一”（統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一信息化、統(tǒng)一物流）建設(shè)，打造彰顯行業(yè)特色、水平更高、競爭力更強的標(biāo)志性展貿(mào)市場集聚區(qū)，帶動城區(qū)傳統(tǒng)專業(yè)市場集聚區(qū)向?qū)I(yè)展貿(mào)中心提升改造。（牽頭單位：相關(guān)街道，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)交通局、區(qū)科技信息局、區(qū)建設(shè)園林局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局、市公安交警支隊荔灣大隊、市公安交警支隊芳村大隊）
1.實施荔灣區(qū)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級標(biāo)準(zhǔn)，對試點園區(qū)制定園區(qū)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃，推動存量市場園區(qū)的整體規(guī)劃提升工作，完善物流、停車、金融、信息等公共配套設(shè)施和服務(wù)，推動建立專業(yè)市場公共物流服務(wù)站，在園區(qū)內(nèi)設(shè)立專門的裝卸貨區(qū)和停車位，杜絕占道經(jīng)營、裝卸現(xiàn)象。遠(yuǎn)期將物流從專業(yè)市場和市場園區(qū)中分離出去。（牽頭單位：相關(guān)街道，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)交通局、區(qū)科技信息局、區(qū)建設(shè)園林局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局、市公安交警支隊荔灣大隊、市公安交警支隊芳村大隊）
2.創(chuàng)新促進專業(yè)市場升級改造方式，在站西路等城區(qū)的主要路段，選取若干個符合用地規(guī)劃、具有較強行業(yè)影響力且占地面積較大的區(qū)域，結(jié)合“三舊”改造，打造一批連片改造、調(diào)整優(yōu)化專業(yè)市場集聚區(qū)。（牽頭單位：區(qū)更新改造辦，配合單位：市規(guī)劃荔灣分局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)國土房管分局、區(qū)建設(shè)園林局、區(qū)交通局、相關(guān)街道）
3.加強專業(yè)市場集聚區(qū)園區(qū)化管理。實施升級改造的專業(yè)市場集聚區(qū)成立園區(qū)管委會，建立園區(qū)統(tǒng)一的管理服務(wù)平臺，形成市場管理中樞和完善的園區(qū)化長效管理機制。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、相關(guān)街道）
4.提升園區(qū)發(fā)展環(huán)境，開展市場和園區(qū)空間景觀的整治、美化，整飾市場建筑立面，統(tǒng)一標(biāo)識和廣告招牌，對市場道路、景觀進行綠化，塑造園區(qū)良好形象。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、相關(guān)街道，配合單位：區(qū)建設(shè)園林局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局）
5.建設(shè)市場園區(qū)統(tǒng)一的信息中心和交易中心，完善信息發(fā)布平臺，實現(xiàn)園區(qū)公共信息統(tǒng)一收集、整理和公布，逐步實現(xiàn)網(wǎng)上支付、訂單管理、物流配送、統(tǒng)一結(jié)算等全程電子商務(wù)服務(wù)，提升園區(qū)商品交易、展示功能及效率，擴大輻射影響力。（牽頭單位：區(qū)科技信息局，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)發(fā)改局、荔灣區(qū)地稅局、荔灣區(qū)國稅局、相關(guān)街道）
（五）打造一批電子商務(wù)和現(xiàn)代物流公共服務(wù)平臺。
以鞋業(yè)、服裝、茶葉等行業(yè)性公共服務(wù)平臺為試點，扶持發(fā)展一批行業(yè)公共服務(wù)平臺，提升電子商務(wù)特別是電子交易功能，通過B2B、B2C等方式實行倉儲、聯(lián)運、裝卸、貨運代理、商檢、電子票據(jù)、電子交稅、商務(wù)等全方位配套服務(wù)，示范帶動專業(yè)市場和現(xiàn)代物流業(yè)的電子商務(wù)應(yīng)用與發(fā)展。（牽頭單位：區(qū)科技信息局，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)交通局、荔灣區(qū)地稅局、荔灣區(qū)國稅局、相關(guān)街道）
1.推廣電子物流信息技術(shù)應(yīng)用，加快市場商流、物流分離。以各專業(yè)市場為基礎(chǔ)，加強專業(yè)物流園區(qū)（企業(yè)）與專業(yè)市場的對接，應(yīng)用廣州物流信息平臺或支持專業(yè)市場園區(qū)建設(shè)公共物流平臺，統(tǒng)一市場園區(qū)物流。（牽頭單位：區(qū)科技信息局，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)交通局、相關(guān)街道）
2.按照加快推進電子商務(wù)應(yīng)用的要求，以塑料、茶葉、鞋業(yè)等優(yōu)勢行業(yè)的龍頭市場為依托，建立一批集信息發(fā)布、價格指導(dǎo)、網(wǎng)上在線交易、資源統(tǒng)一配置和其他支撐輔助功能為一體的行業(yè)性電子商務(wù)平臺，向電子交易中心發(fā)展。加快市場內(nèi)部信息化建設(shè)進程，建立自有專業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站或與第三方電子商務(wù)平臺對接，促進有形市場和無形市場的有機結(jié)合。（牽頭單位：相關(guān)街道，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)科技信息局）
3.鼓勵專業(yè)市場利用電子商務(wù)開展網(wǎng)上國際貿(mào)易，與跨國公司合資或開展多種形式的對接合作，逐步實現(xiàn)全球采購、全球分銷，鼓勵定位合理、運作規(guī)范、有發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)門戶網(wǎng)站整合相關(guān)網(wǎng)絡(luò)資源，建成行業(yè)性電子商務(wù)公共服務(wù)平臺，更好地發(fā)揮行業(yè)門戶網(wǎng)站的集約優(yōu)勢。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)科技信息局、荔灣區(qū)國稅局、荔灣區(qū)地稅局、相關(guān)街道）
（六）培育一批“廣州價格指數(shù)”。
引導(dǎo)和培育荔灣區(qū)在國內(nèi)相關(guān)行業(yè)中有較大影響力和一定價格示范作用的專業(yè)市場，積極打造專業(yè)商品的“廣州價格”，通過價格發(fā)現(xiàn)和形成機制，在更多的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)占據(jù)話語權(quán)，進一步提升“廣州價格”在全國乃至全球的影響力和輻射力。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)科技信息局、區(qū)財政局、相關(guān)街道）
1.完善現(xiàn)有塑料等價格指數(shù)，繼續(xù)培育服裝、茶葉、中藥材等專業(yè)商品的“廣州價格”指數(shù)，加強行業(yè)信息發(fā)布和價格發(fā)現(xiàn)功能，提升廣州商品價格話語權(quán)。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)科技信息局、區(qū)財政局、相關(guān)街道）
2.繼續(xù)推進大宗商品電子交易中心建設(shè)，規(guī)范和發(fā)展現(xiàn)有塑料等大宗商品電子交易市場，完善電子交易、信息、物流、金融于一體的綜合服務(wù)功能，擴大流通規(guī)模，形成主要大宗商品的“廣州價格”，推動傳統(tǒng)市場向現(xiàn)代交易中心轉(zhuǎn)型升級。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)科技信息局、區(qū)財政局、相關(guān)街道）
四、保障措施
（一）切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)。成立荔灣區(qū)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級試驗區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)經(jīng)貿(mào)局，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌推動專業(yè)市場發(fā)展布局規(guī)劃和轉(zhuǎn)型升級，制定推進專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的政策措施，協(xié)調(diào)處理重大事項，各有關(guān)單位在領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下按職責(zé)分工合作，共同推進市場轉(zhuǎn)型升級。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)交通局、區(qū)科技信息局、區(qū)財政局、區(qū)更新改造辦、區(qū)建設(shè)園林局、區(qū)水務(wù)農(nóng)業(yè)局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)公安分局、區(qū)國土房管分局、市工商局荔灣分局、荔灣區(qū)國稅局、荔灣區(qū)地稅局、市規(guī)劃局荔灣分局、相關(guān)街道）
（二）市區(qū)聯(lián)動抓好試點推進工作。為切實加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，按照“只高不低”的產(chǎn)業(yè)調(diào)整原則，市區(qū)聯(lián)動，以區(qū)為主，由區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，成立專門工作組，確定工作目標(biāo)、任務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)，著力推進轉(zhuǎn)型升級工作，并定期對轉(zhuǎn)型升級工作進行監(jiān)督、檢查、考核。（牽頭單位：區(qū)政府辦，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)交通局、區(qū)國土房管分局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局）
（三）加大對創(chuàng)新型專業(yè)市場發(fā)展用地支持。充分利用好“三舊”改造政策，以“結(jié)構(gòu)升級、集群發(fā)展、分類引導(dǎo)、節(jié)約集約”為導(dǎo)向，推動專業(yè)市場實施異地新建或轉(zhuǎn)營，促進專業(yè)市場發(fā)展用地“二次開發(fā)”。（牽頭單位：區(qū)更新改造辦，配合單位：區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)國土房管分局、相關(guān)街道）
（四）加大對專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級發(fā)展資金扶持。充分利用各類財政資金，市、區(qū)安排專項資金支持市場轉(zhuǎn)型升級。對在2015年前主動從中心城區(qū)向外搬遷發(fā)展的專業(yè)市場項目，根據(jù)原市場面積和搬遷時間等給予相應(yīng)資金扶持和貸款貼息支持，搬遷到廣州國際商品展貿(mào)城等《產(chǎn)業(yè)物流規(guī)劃》確定的優(yōu)先發(fā)展區(qū)的，爭取市獎勵資金。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)財政局、區(qū)發(fā)改局、荔灣區(qū)地稅局、荔灣區(qū)國稅局）
（五）加強專業(yè)市場公共配套建設(shè)。對重點專業(yè)市場，應(yīng)與項目建設(shè)同期開展相配套的路網(wǎng)和軌道交通設(shè)施建設(shè)，通過設(shè)立與火車站、汽車站、機場的接駁專線，提高項目的交通便利性；加大對重點專業(yè)市場周邊動態(tài)交通的疏導(dǎo)管理和組織優(yōu)化，開展市場周邊靜態(tài)交通整治工作，對違章停車、占道裝卸貨物等行為按章進行查處，對城區(qū)（特別是城市交通主干道）專業(yè)市場周邊制定交通限行措施，根據(jù)市區(qū)交通限行措施的實際情況，逐步加大限行力度。（牽頭單位：區(qū)交通局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)建設(shè)園林局、區(qū)城市管理局、市公安交警支隊荔灣大隊、市公安交警支隊芳村大隊、相關(guān)街道）
（六）嚴(yán)格市場準(zhǔn)入機制。按照市區(qū)的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制新增市場審批。（責(zé)任單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)交通局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)城市管理局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)公安分局、區(qū)國土房管分局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局）
（七）加強專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級項目招商。根據(jù)項目規(guī)劃建設(shè)情況，借助招商平臺，舉辦系列國際招商推介會，吸引國內(nèi)外知名商業(yè)機構(gòu)進駐荔灣區(qū)新建的各大展貿(mào)中心（園區(qū)）。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)協(xié)作辦，配合單位：區(qū)國資監(jiān)管局、相關(guān)街道）
（八）加強專業(yè)市場遷移對接。多形式舉辦新建展貿(mào)中心（承接方）和主城區(qū)傳統(tǒng)專業(yè)市場（遷移方）對接會，引導(dǎo)城區(qū)內(nèi)有發(fā)展前景的市場分期分批搬遷到專業(yè)市場優(yōu)先發(fā)展區(qū)發(fā)展，抽疏中心城區(qū)的市場密度。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)交通局、區(qū)更新改造辦、區(qū)建設(shè)園林局、區(qū)國土房管分局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局、相關(guān)街道）
（九）加強對出租屋倉儲整治。根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》，進一步加強對專業(yè)市場周邊出租屋的管理，居民區(qū)范圍內(nèi)的民宅出租一律不得用作倉庫，全面清理“經(jīng)營、存儲、居住”混集現(xiàn)象，引導(dǎo)專業(yè)市場的物流倉儲功能向城區(qū)外圍轉(zhuǎn)移，杜絕消防、安全生產(chǎn)隱患。（牽頭單位：相關(guān)街道，配合單位：區(qū)公安分局、區(qū)國土房管分局、區(qū)綜合行政執(zhí)法局、市工商局荔灣分局、市規(guī)劃局荔灣分局）
（十）強化專業(yè)市場周邊交通整頓。根據(jù)市政府《關(guān)于加強摩托車和殘疾人機動輪椅車管理的通告》（穗府〔2011〕9號），對各專業(yè)市場附近“五類車”交通違法行為聚集地開展集中整治行動，依法打擊“五類車”尤其是摩托車、殘疾人機動輪椅車以及改、拼裝報廢車的各種違法行為，嚴(yán)查非法營運車輛；對位于城市主干道的專業(yè)市場（園區(qū)），在主要交通節(jié)點區(qū)域加裝視頻監(jiān)控，加強對車輛交通違規(guī)、非法營運、占道經(jīng)營和占道裝卸貨物等行為的監(jiān)管力度，禁止在交通限行區(qū)設(shè)立停車位、裝卸貨區(qū)等，有效改善市場周邊的營商環(huán)境。（牽頭單位：市公安交警支隊荔灣大隊、市公安交警支隊芳村大隊，配合單位：區(qū)交通局、區(qū)綜合行政執(zhí)法局、區(qū)殘聯(lián)）
（十一）加強專業(yè)市場與物流園區(qū)對接。對于原地升級改造的專業(yè)市場，引導(dǎo)其物流分離到專業(yè)物流園區(qū)發(fā)展，最大限度減少市場物流帶來的城市環(huán)境、消防隱患等負(fù)面影響。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)交通局，配合單位：區(qū)國資監(jiān)管局、市公安交警支隊荔灣大隊、市公安交警支隊芳村大隊、相關(guān)街道）
（十二）加快提升貨運站場公共倉儲共同配送功能。結(jié)合城市交通治堵工作，加快城區(qū)貨運站場的調(diào)整和清理，進一步優(yōu)化全市貨運站場布局規(guī)劃，充分考慮與專業(yè)市場布局規(guī)劃合理銜接，提升城區(qū)外圍物流園區(qū)、貨運站場在商品批發(fā)環(huán)節(jié)中的倉儲、分揀、包裝、配送等功能，推動專業(yè)市場倉儲和物流配送功能向主城區(qū)外圍轉(zhuǎn)移，逐步實現(xiàn)市場商流、物流有序分離。（牽頭單位：區(qū)交通局，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)國土房管分局、市規(guī)劃局荔灣分局、市公安交警支隊荔灣大隊、市公安交警支隊芳村大隊、相關(guān)街道）
（十三）結(jié)合“兩建”專項行動，落實市場監(jiān)管。落實“兩建”專項行動的各項措施，認(rèn)真落實市場監(jiān)管責(zé)任制和責(zé)任追究制度，建立健全全方位、多角度、常態(tài)化的市場監(jiān)管機制。探索建立市場經(jīng)營業(yè)戶、供應(yīng)商、經(jīng)銷商等市場主體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)管理體系，提升荔灣專業(yè)市場的美譽度。（牽頭單位：市工商局荔灣分局，配合單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局、區(qū)科技信息局、區(qū)食品藥品監(jiān)管局、區(qū)公安分局、荔灣區(qū)質(zhì)監(jiān)局、相關(guān)街道）
（十四）健全考核機制。區(qū)專業(yè)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期對各單位實施專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級工作情況進行監(jiān)督檢查，及時協(xié)調(diào)解決工作過程中遇到的問題和難點，將各項工作納入?yún)^(qū)有關(guān)考核內(nèi)容，定期通報和督辦。（牽頭單位：區(qū)經(jīng)貿(mào)局，配合單位：區(qū)發(fā)改局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)更新改造辦、區(qū)建設(shè)園林局、區(qū)國資監(jiān)管局、區(qū)國土房管分局、區(qū)白鵝潭管委會、市工商局荔灣分局、荔灣區(qū)國稅局、荔灣區(qū)地稅局、市規(guī)劃局荔灣分局、相關(guān)街道）
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構(gòu)
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電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標(biāo)、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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