拿地1700畝 招商地產(chǎn)欲建"城市遠(yuǎn)動(dòng)綜合體”

　　8月18日，“2009成都成華（香港）房地產(chǎn)（商業(yè)）項(xiàng)目推介及簽約會(huì)”在香港召開(kāi)。成華區(qū)政府與招商地產(chǎn)在香港簽訂“成都198北湖區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目”投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，招商地產(chǎn)將在北湖打造占地1700畝的集休閑運(yùn)動(dòng)、旅游觀光、度假居住為一體的“城市休閑運(yùn)動(dòng)綜合體”，預(yù)計(jì)3～5年建成。
　　“這標(biāo)志著成華區(qū)規(guī)劃的北湖熊貓國(guó)際旅游區(qū)，以及將北湖‘198’片區(qū)打造成‘休閑天堂、成華副中心’的系統(tǒng)工程啟動(dòng)。”據(jù)招商地產(chǎn)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，剛簽約的成都198北湖區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目由他們投資建設(shè)，規(guī)劃占地約1700畝、投資約1.17億美元，計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工，將打造成成都第一個(gè)近郊城市休閑運(yùn)動(dòng)城綜合體項(xiàng)目及國(guó)際化的旅游目的地。屆時(shí)，北湖片區(qū)將逐步形成以休閑運(yùn)動(dòng)為特點(diǎn)的“成華副中心”。
　　所謂“198規(guī)劃”，就是成都中心城區(qū)內(nèi)的198平方公里的非建設(shè)用地分布于成都市中心城區(qū)的四周，按照300多平方公里的中心城區(qū)規(guī)模，涉及到各個(gè)城區(qū)的市級(jí)各類公共設(shè)施也將在“198規(guī)劃”內(nèi)得到有益補(bǔ)充。這實(shí)質(zhì)上一是規(guī)劃出了145平方公里的生態(tài)用地，用于建設(shè)森林、草地、花卉、水體和生態(tài)農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目，塑造成都市的都市大景觀，而不再建設(shè)其他任何項(xiàng)目；二是規(guī)劃了45平方公里的建設(shè)用地，用于社會(huì)保障、文化、體育、娛樂(lè)、旅游、商務(wù)、住宅等項(xiàng)目，完善成都市的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。
　　成華區(qū)委書(shū)記何立斌介紹，北湖區(qū)作為成化區(qū)“198規(guī)劃”的重要區(qū)域，政府按照轉(zhuǎn)移工業(yè)、大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的原則，引進(jìn)香港招商局地產(chǎn)投資1.17億美元，打造占地約1700畝的成都第一個(gè)近郊城市休閑運(yùn)動(dòng)城綜合體，通過(guò)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提高產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率。
　　據(jù)專家介紹，按照規(guī)劃北湖熊貓生態(tài)國(guó)際旅游區(qū)將借鑒城市休閑商務(wù)區(qū)模式，把旅游休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)辦公等功能與城市生態(tài)林業(yè)發(fā)展有機(jī)融合，創(chuàng)新打造出具有成都特色的城市森林休閑商務(wù)區(qū)。
　　香港大公報(bào)評(píng)論稱，作為“一五”時(shí)期規(guī)劃的工業(yè)基地，成華區(qū)曾聚集了成都熱電廠等大批工業(yè)廠區(qū)，是老工業(yè)區(qū)。隨著2003年的城市重新規(guī)劃，眾多工廠紛紛外遷至郊區(qū)，成華區(qū)調(diào)整出大批土地，全區(qū)各類建設(shè)用地總面積5萬(wàn)餘畝，目前已整理出存量土地達(dá)9000餘畝，未來(lái)二至三年整理出土地面積將達(dá)3萬(wàn)畝，逐步成為成都最具發(fā)展?jié)摿Φ闹行某菂^(qū)和中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最具投資潛力城區(qū)。
　　據(jù)了解，此次項(xiàng)目推介及簽約會(huì)，包括招商地產(chǎn)在內(nèi)，成華區(qū)共與香港7家品牌投資商簽訂了總計(jì)概算投資約81億元，7個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)還推出了總計(jì)2400畝的16宗可開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

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