臨沂批發(fā)市場升級改造經(jīng)驗(yàn)及運(yùn)作模式

   　內(nèi)容摘要：山東省臨沂專業(yè)批發(fā)市場的交易額在全國處于第三位，但是市場在近幾年的發(fā)展中也遇到了一些問題，臨沂市政府管理部門及市場投資開發(fā)者通過引進(jìn)國際資本及管理理念來推動(dòng)臨沂批發(fā)市場的改造升級。外資的介入大大提高了臨沂批發(fā)市場的交易環(huán)境及管理水平，也相應(yīng)地提升了批發(fā)市場的競爭力和持續(xù)發(fā)展能力。

　　關(guān)鍵詞：專業(yè)批發(fā)市場 物流 國際資本 臨沂
　　
　　山東省臨沂批發(fā)城經(jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)綜合實(shí)力在全國同類批發(fā)市場中穩(wěn)居前三位。但由于批發(fā)市場設(shè)施陳舊老化、經(jīng)營管理理念落后等問題，近年來各批發(fā)市場的發(fā)展也遇到了一些問題。面對問題，臨沂市政府管理部門及市場投資開發(fā)者都在積極探索批發(fā)市場的創(chuàng)新、發(fā)展之路。自2002年臨沂市成功地引進(jìn)國際資本來推動(dòng)臨沂批發(fā)市場的改造升級，這一模式獲得了巨大成功。本文將臨沂利用外資改造批發(fā)市場的成功經(jīng)驗(yàn)及運(yùn)作模式在此做一介紹，以供批發(fā)市場開發(fā)經(jīng)營者參考。
　　
　　高標(biāo)準(zhǔn)的物流設(shè)施建設(shè)
　　
　　臨沂市在廣泛調(diào)研和充分論證的基礎(chǔ)上，以批發(fā)市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，以發(fā)展第三方物流為突破口拉開了打造現(xiàn)代化、國際化批發(fā)和物流中心的序幕。

　�。ㄒ唬┐笠�(guī)模、集約化的基礎(chǔ)設(shè)施投資先行

　　臨沂批發(fā)市場的原投資者主要是當(dāng)?shù)氐拇遛k集體企業(yè)，在各自的集體建設(shè)用地上自發(fā)建設(shè)了60余家批發(fā)市場。由于投資主體分散，單個(gè)交易中心的投資規(guī)模較小，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平較低。自2002年開始，臨沂市政府以各種方式大規(guī)模引進(jìn)外資發(fā)展臨沂批發(fā)市場，僅香江商貿(mào)城、奧龍國際物流城、臨沂商貿(mào)物流園、魯信物流基地四家的投資規(guī)模就超過了200億元人民幣，而原有批發(fā)市場的累計(jì)總投資僅為13億元。如由澳大利亞金龍基集團(tuán)投資開發(fā)的澳龍國際物流城總占地面積8600畝，總投資超過62億元人民幣，是目前國內(nèi)投資規(guī)模最大的、融商貿(mào)和物流于一體的物流批發(fā)基地。

　�。ǘ�）按國際商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃

　　臨沂各批發(fā)市場改建項(xiàng)目均以現(xiàn)代批發(fā)理論為指導(dǎo)，按照國際商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌建設(shè)，主要著眼于提升、整合、優(yōu)化當(dāng)?shù)叵鄬�滯后的批發(fā)產(chǎn)業(yè)。通過重新規(guī)劃，合理劃分批發(fā)市場的交易區(qū)、分撥區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、生活區(qū)等功能區(qū)域，避免出現(xiàn)原批發(fā)市場各種功能區(qū)域相互混雜、互相影響的被動(dòng)局面。同時(shí)有計(jì)劃地對現(xiàn)有批發(fā)市場進(jìn)行優(yōu)化組合與專業(yè)分工。例如，投資78億元的魯信國際物流園以建造高檔次的國際貿(mào)易港口為目標(biāo)，整個(gè)項(xiàng)目分為國際物流園區(qū)、國際會(huì)議展覽中心、高檔商務(wù)生活?yuàn)蕵分行娜�大主體功能區(qū)，重點(diǎn)以提供進(jìn)出口貿(mào)易的綜合服務(wù)為主。項(xiàng)目建成后達(dá)到“將薈集于臨沂的商品銷往全世界，將世界上的商品薈集到臨沂銷往全國，或把國內(nèi)的商品通過物流園轉(zhuǎn)口到國外”的宏偉目標(biāo)，為整合、優(yōu)化、提升臨沂現(xiàn)有商業(yè)、物流形態(tài)起到巨大的促進(jìn)作用。
　　
　　管理理念創(chuàng)新
　　
　　批發(fā)市場是與公共利益密切相關(guān)的基礎(chǔ)行業(yè)，政府的引導(dǎo)和有效管理對企業(yè)運(yùn)作的績效和商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。臨沂市政府管理部門針對批發(fā)市場的發(fā)展制定了“立足實(shí)際、統(tǒng)一規(guī)劃、政府扶持、企業(yè)運(yùn)作、循續(xù)漸進(jìn)、穩(wěn)妥推進(jìn)”的原則，以期從現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)市場的培育、基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、人才的培養(yǎng)以及引入競爭機(jī)制、推進(jìn)批發(fā)市場發(fā)展的市場化進(jìn)程等方面入手制定相關(guān)的政策措施，努力創(chuàng)造良好的市場發(fā)展環(huán)境。而各批發(fā)市場的投資商在政府合理的規(guī)劃和布局條件下，投資重點(diǎn)放在業(yè)態(tài)提升、功能拓展和管理升級等方面，形成各具特色、富有競爭力的綜合商貿(mào)中心。

　　在2004年8月份舉辦的《中國（臨沂）現(xiàn)代物流專家高峰論壇》上，華藥（山東）建設(shè)發(fā)展有限公司就明確提出了要在華藥綜合商貿(mào)園內(nèi)培育年利潤過億元的客戶，占市場總客戶的5％，年利潤在100萬元以上的客戶占50％以上，虧損客戶控制在15％以內(nèi)。

　　澳龍國際物流城明確提出了立足臨沂、連接全國、打通世界的商貿(mào)、物流運(yùn)營理念，用全新的經(jīng)營理念和高科技首開國內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。他們在工程奠基之時(shí)就與中國鐵通聯(lián)姻，通過鐵通遍布全國的幾千家網(wǎng)點(diǎn)及物流信息平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，使在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營者足不出戶即可通曉全國各地的市場信息，并以代理、電子商務(wù)、倉儲(chǔ)、配送等方式替代傳統(tǒng)的交易方式。同時(shí)，這里還有報(bào)關(guān)報(bào)檢、聯(lián)運(yùn)、國際集裝箱中轉(zhuǎn)等服務(wù)項(xiàng)目，將交易雙方和第三方物流供應(yīng)商在現(xiàn)代科技的網(wǎng)絡(luò)上融為一體。
　　
　　以制造業(yè)基地做后盾
　　
　　隨著臨沂商貿(mào)物流中心的崛起，信息、技術(shù)、生產(chǎn)資料要素市場的發(fā)育健全，生產(chǎn)企業(yè)可以就地采購原料和銷售產(chǎn)品，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了企業(yè)物流成本。面對這一有利條件，同時(shí)為了給現(xiàn)代物流業(yè)提供充足的貨物保障，臨沂市政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，提出了打造魯南制造業(yè)基地的構(gòu)想，按照新型工業(yè)化生產(chǎn)的要求，以工業(yè)園區(qū)為載體，對機(jī)械、建材、食品、化工、紡織、醫(yī)藥、木業(yè)等七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，堅(jiān)持壯大規(guī)模與提升產(chǎn)業(yè)層次并重，突出發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)聚集帶，從而有效拉動(dòng)了臨沂工業(yè)特別是外資、民營企業(yè)的發(fā)展步伐。

　　以板材業(yè)為例，在臨沂城西327國道公路兩旁木業(yè)加工企業(yè)已達(dá)3800多家，路上車輛運(yùn)載的盡是木材原料和工業(yè)制成品。臨沂木業(yè)年加工能力超過1000萬立方米，年交易額突破60多億元，為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提供了充足貨源。工業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代物流業(yè)為工業(yè)企業(yè)的壯大提供了低廉的交易成本。
　　
　　傳統(tǒng)批發(fā)業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè)的有機(jī)融合
　　
　　批發(fā)業(yè)務(wù)是物流供應(yīng)鏈條上的重要節(jié)點(diǎn)，臨沂市政府提出了充分利用批發(fā)業(yè)務(wù)的優(yōu)勢，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，利用現(xiàn)代流通手段改造和提升批發(fā)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)批發(fā)業(yè)務(wù)與現(xiàn)代物流有機(jī)融合的創(chuàng)新理念。利用臨沂的批發(fā)市場資源發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，通過現(xiàn)代物流的運(yùn)作來降低市場經(jīng)營戶的交易環(huán)節(jié)和物流成本，從而達(dá)到批發(fā)市場全面升級的總體戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　（一）批發(fā)市場是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的基礎(chǔ)

　　經(jīng)過多年的發(fā)展，批發(fā)業(yè)務(wù)已成為臨沂市優(yōu)勢和突出特色。在臨沂發(fā)展現(xiàn)代物流，批發(fā)業(yè)務(wù)的優(yōu)勢不能丟，撇開批發(fā)城現(xiàn)有的基礎(chǔ)發(fā)展現(xiàn)代物流肯定會(huì)走彎路。臨沂批發(fā)業(yè)務(wù)現(xiàn)已形成了濃厚的商貿(mào)氣氛，批發(fā)業(yè)務(wù)每年所帶來的約100億元流通費(fèi)用是發(fā)展現(xiàn)代物流的基礎(chǔ)，是物流企業(yè)重要的利潤源泉。

　�。ǘ�）用現(xiàn)代物流改造提升批發(fā)業(yè)務(wù)的功能

　　批發(fā)和物流是兩個(gè)不同的概念，物流強(qiáng)調(diào)的是物資的流動(dòng)，而批發(fā)業(yè)務(wù)則是在物流相對不發(fā)達(dá)的情況下對物資流動(dòng)的截?cái)嗪椭修D(zhuǎn)�，F(xiàn)代物流是將運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，改革點(diǎn)對點(diǎn)的落后交易方式，進(jìn)一步整合和提升物流產(chǎn)業(yè)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)，通過整個(gè)供應(yīng)鏈的有效管理創(chuàng)造價(jià)值。因此，現(xiàn)代物流是批發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展的創(chuàng)新形態(tài)之一，物流基地的發(fā)展將有效地改變批發(fā)企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)的供銷模式，改變廠家和消費(fèi)者之間的流通形態(tài)，把無序的運(yùn)輸和過多的分銷批發(fā)整合為最簡捷、最經(jīng)濟(jì)的物流過程，把以人流、物流、資金流為主體的批發(fā)業(yè)務(wù)改造為以信息流為主體的物流中心。

　　培育現(xiàn)代物流市場，加快物流市場建設(shè)，對于實(shí)現(xiàn)臨沂市由傳統(tǒng)商貿(mào)大市向現(xiàn)代物流強(qiáng)市轉(zhuǎn)變具有重要意義。從當(dāng)前情況來看，臨沂的批發(fā)市場基本渡過了量的擴(kuò)張期，進(jìn)入了質(zhì)的提高期，發(fā)展方向主要是通過信息技術(shù)、電子商務(wù)、配送、聯(lián)運(yùn)等手段銜接并輻射國際、國內(nèi)兩大市場，逐步將臨沂打造成華東地區(qū)最大的集商品交易、商品展示、倉儲(chǔ)集散、加工配送、價(jià)格形成等六大功能的商品集散地和物流中心，并向著綜合性、多功能的現(xiàn)代國際物流基地邁進(jìn)。

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