浙江義烏：高價小區(qū)丹桂苑質量遭業(yè)主質疑

　　坐落于浙江省義烏市中心區(qū)域丹溪路和雪峰西路交叉口的丹溪三區(qū)丹桂苑，曾因優(yōu)越的地理位置和均價13000元的價格，一度掛上了“豪宅”頭銜，憑借“市心美宅，少數人的獨享美域”而暢銷。如今，小區(qū)質量卻遭到業(yè)主質疑，樓頂、外墻到處懸掛著維權橫幅�！皬娏乙�求萬廈房產解決丹桂苑(1-16)幢大梁及柱子斷裂問題”、“毛竹當鋼筋、黑心建筑商”的字樣格外刺眼。
　　住戶要求退浙江義烏：高價小區(qū)丹桂苑質量遭業(yè)主質疑房或者拆了重建
　　2003年，丹桂苑小區(qū)由義烏市北苑政府主導開發(fā)，2005年竣工驗收，之后被義烏市政府收回，成為國有資產。2008年4月9日，浙江萬廈房產開發(fā)有限公司以5.32億元的價格競標成功，向社會公開出售。
　　均價13000元，在當地可稱得上“豪宅”。而如今，住戶直指小區(qū)是“豆腐渣工程”，上百萬元的價格，卻換來了如今的“千瘡百孔”。
　　一說起小區(qū)的質量問題，13幢的業(yè)主邱立新略顯激動。“平時出現漏水堵塞就家常便飯了，都是小事，可是去年8月份，小區(qū)一住戶裝修時，發(fā)現墻體出現裂紋，后來大梁出現了裂紋。前段時間，13幢2樓的另一個住戶，本想把陽臺做成大理石，可是敲開陽臺表層卻發(fā)現，竟然有毛竹，有的還沒有鋼筋�！贝罅河小傲押邸�、毛竹“代替”鋼筋，加之前段時間接連倒下的“樓脆脆”，嚇得小區(qū)的住戶夜不能寐。
　　“大家就開始敲，結果也在陽臺發(fā)現了毛竹片。”邱立新介紹，丹桂苑小區(qū)屬于義烏房價較高的小區(qū)，雖然是在縣級城市，但房子的均價高達13000元。1到16幢(沒有4、14幢)的5層樓房，面積都在170平米以上，少的價格在兩三百萬元，頂層的復式大套，售價甚至高達四五百萬元�！安还苋绾危�買房的錢都來之不易，更不是一筆小數目。原本是想花高價買好房，而如今卻連安全也得不到保證。幾百萬就換來毛竹片。”
　　如今，小區(qū)70%左右的房子已經賣出，入住率達到40%左右，有100套左右的房屋準備裝修或者已經入住。而從一到五樓，房子的大梁都出現“U”字型裂痕，少則四五段，多則六七段，斷面都在同一位置�！鞍蚜押矍瞄_，里面都是斷裂的。每套房子都出現斷裂問題，大梁小梁貫通斷裂，客廳窗戶中部、陽臺出現斷裂……連承重梁也出現斷裂，就像一個人的脊柱斷了，這怎么行呢？”邱立新帶記者參觀了13幢的房屋，每套都被敲得“千瘡百孔”，多則幾十處，其中一戶的大梁，竟出現了6處斷裂。
　　“不裝修誰會相信這樣的高價房竟是豆腐渣工程？”上海、寧波，接二連三的樓房倒塌，丹桂苑的住戶整日擔驚受怕，“我們向開發(fā)商反映這個問題，但對方說房屋有各方的合格證，是安全的，而且不是他們建造的，責任不在他們。”
　　隨后，住戶轉而向建設單位北苑街道辦事處反映�！�10天內，他們派來了三批檢測人員，但我們卻沒有收到一份檢測報告�！�
　　退房或者拆了重建？小區(qū)住戶們如今有些黯然�！叭ツ�8月份萬廈就知道小區(qū)出現斷裂情況了，現在我們也都向他們反映過這個問題，可氣的是，他們竟然仍舊在銷售這些‘危房’，近一個月都賣出了10幾套，繼續(xù)坑人�！彪S后，小區(qū)住戶在外圍掛起橫幅，希望能引起各界注意。
 　　北苑街道：我們無權公布檢測結果
　　對于丹桂苑部分住戶指責不公布檢測結果，作為建設單位的義烏北苑街道辦事處卻有不同的看法。
　　“從有業(yè)主發(fā)現裂縫開始，我們就與萬廈等相關單位一起開過會，建議業(yè)主與我們一起委托一個機構進行質量檢測，費用由我們出。今年8月份，房屋陸續(xù)出現裂縫后，我們又再次委托萬廈召集業(yè)主在一個月內，共同委托機構檢測，但至今業(yè)主也沒有達成一致意見。”義烏北苑街道辦事處副主任駱小俊表示，業(yè)主的不配合，才導致了事情一拖再拖。
　　對于業(yè)主的質疑，駱小俊表示，北苑街道是沒有權利單方面公布檢測結果的，而且即使公布了，也得不到業(yè)主的信任�！拔覀兪墙ㄔO方，按要求在檢測質量問題上，是要回避的，更不要說單方面邀請機構檢測后公布了。之前派遣檢測機構前去檢測，并不是為了給業(yè)主一個‘交代’，而是我們與建設局等相關單位商量后，希望能對房屋的質量摸個底，做到心中有數，方便于今后的工作，如果我們單方面公布，將對后續(xù)的問題處理帶來更大的困難。業(yè)主隨時可以對檢測結果產生質疑，那工作該如何繼續(xù)？”
　　而對于房屋到底有無質量問題，駱小俊認為，這些問題都需要權威的機構進行檢測后才能下結論。“光看表現現象就說是竹片‘代替’鋼筋，認定這是‘豆腐渣工程’，似乎為時過早。”
　　“我們現在就是希望丹桂苑的100多戶業(yè)主能推選出一個代表，我們共同指定一家機構來對房屋的質量問題進行檢測，越權威越專業(yè)越好，檢測后再由專家認證，并邀請權威機構給予處理方案，費用由我們出，有問題我們也不會推脫責任，一切都按程序來辦�！倍鴮τ趩栴}發(fā)展到今天這個地步，駱小俊也表示很無奈，“其實從問題出來后，我們的態(tài)度是很積極的，也很著急，不推脫問題和責任，只希望早一天能出結果�，F在我們只希望業(yè)主盡快能達成一致意見，能盡快把問題解決。” 
　　萬廈房產：等待第三方權威機構檢測
　　8月份，小區(qū)的業(yè)主曾以書面的形式向浙江萬廈房產提出訴求，要求無條件退房；在退房問題未解決之前，請有資質的權威鑒定機構對小區(qū)所有房屋進行鑒定；暫停裝修工程，由此產生的費用由房屋出售方承擔。
　　對于業(yè)主無條件退房等訴求，萬廈房產分管丹桂苑小區(qū)的負責人龔建國表示，房子斷梁的原因目前無法確定，希望業(yè)主能抓緊時間推選出具有國家法定資質的檢測機構，對房屋進行質量鑒定。
　　“很早就希望業(yè)主能推選出一家機構檢測，但遲遲沒有結果。現在，我們跟北苑街道的意見一樣，就是希望小區(qū)能推選出業(yè)主代表，共同委托第三方權威的機構，對房屋的質量進行檢測�！饼徑▏�表示，由于目前小區(qū)共有住戶100多戶，要在短時間內達成一致意見有些困難，“但這只是個時間問題，只要他們把業(yè)主代表選出了，接下來的工作就可以繼續(xù)�！�

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