研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
|
·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
|
| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
|
| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
|
| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
|
| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
房地產行業(yè)2010年度投資策略
 |
 |
行業(yè)調控政策趨嚴:臨時性的鼓勵政策將在09年底退出,二套房信貸將收緊,明年將步入加息通道,只有首套房7折利率維持不變; 2010年房價總體看平,部分城市還將繼續(xù)上漲:二套房信貸的從嚴執(zhí)行以及二手房稅收減免的結束,投資性購房在2010年將受到了很大的抑制,房價快速上漲失去了重要的動力。但像北京、天津、珠海、蘇州這樣的部分城市房價還將繼續(xù)上漲; 新房成交同比將有所下降:09年各地成交普遍表現為剛性需求和投資性需求的集中爆發(fā),因此從總量上09年的新房成交同比將有所下降; 重點城市地價仍將再創(chuàng)新高:隨著人民幣新增貸款的大量投放,社會流動性充裕。目前非房地產開發(fā)企業(yè)、甚至國有企業(yè)出于保值、增值的考慮,都在這些地方爭奪重點城市稀缺的土地資源,因此各重點城市地王仍將頻現; 商業(yè)地產投資機會顯現:隨著經濟走出低谷,商業(yè)地產也有望隨之見底回升;保險資金將可以直接投資商業(yè)地產,具體細則即將于近期出臺;REITs 發(fā)行在即,債券型先行,股權型有望在1季度出臺;另外,適當持有商業(yè)地產代表了目前先進的商業(yè)模式; 投資策略:我們將行業(yè)投資評級下調為“中性”;我們看好4類公司:依然保持較高速增長的房地產開發(fā)龍頭公司、適當持有部分優(yōu)質商業(yè)并能保持業(yè)績高增長的公司、手上有大量便宜土地儲備或者有望拿到便宜土地儲備的公司以及土地儲備集中在明年房價看漲區(qū)域的公司。
|
|
點擊次數:672