怎樣更好的投資開(kāi)發(fā)專業(yè)市場(chǎng)？

    繁榮發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境是否意味著投資開(kāi)發(fā)專業(yè)市場(chǎng)輕而易舉?事實(shí)決非如此，專業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)投資需 要從專業(yè)角度多方面考慮。
    1．認(rèn)識(shí)專業(yè)市場(chǎng)
    專業(yè)市場(chǎng)是指相同系列的專業(yè)店、專賣店高度聚集的特色商業(yè)場(chǎng)所。專業(yè)市場(chǎng)所呈現(xiàn)的是特定的客戶定位，特定的經(jīng)營(yíng)行業(yè)定位，這是區(qū)別于**商業(yè)形態(tài)的主要特征。由于主題明確、系列商品配套齊全且又相對(duì)價(jià)格低廉，專業(yè)市場(chǎng)長(zhǎng)期呈現(xiàn)出繁榮的現(xiàn)象。然而發(fā)展必須結(jié)合市場(chǎng)，盲目的傾向 也會(huì)造成市場(chǎng)“有市無(wú)客”的局面。
    2．專業(yè)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)要點(diǎn)
    由于消費(fèi)市場(chǎng)單一的緣故，所以在眾多鋪型中�K(例如專業(yè)街商鋪、社區(qū)型商鋪、旅游商鋪、商場(chǎng)商鋪等)，風(fēng)險(xiǎn)最大的投資是專業(yè)街商鋪，但是其帶來(lái)的高利潤(rùn)也是無(wú)可比擬的。要成功投資開(kāi)發(fā)專業(yè)市場(chǎng) 就要注意以下幾點(diǎn)：
    避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，營(yíng)造特色化產(chǎn)品。專業(yè)市場(chǎng)上所呈現(xiàn)的一個(gè)特點(diǎn)就是同類產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)激烈。整個(gè)專業(yè)市場(chǎng)上除所處位置不同外，經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品大同小異。這就需要對(duì)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品多加推敲，尋找市場(chǎng)上的空缺點(diǎn)，營(yíng)造特色產(chǎn)品，�K包括產(chǎn)品本身和經(jīng)營(yíng)模式。
    挖掘市場(chǎng)潛力，打響市場(chǎng)知名度。專業(yè)市場(chǎng)與**商業(yè)形態(tài)不同，�K所服務(wù)的對(duì)象比較單一，�K但客戶范圍比較廣泛。知名度是商鋪投資的一個(gè)重要因素，�K知名度就是品牌的體現(xiàn)，�K對(duì)吸引客源具有相當(dāng)大的作用。如果做到良性循環(huán)，就可以維持市場(chǎng)的旺盛。有的專業(yè)市場(chǎng)可能表面上效益較好，但實(shí)際投資回報(bào)率并不高，各專業(yè)市場(chǎng)的客戶因產(chǎn)品而異，挖掘?qū)�業(yè)市場(chǎng)潛力很大程度上是特色產(chǎn)品經(jīng) 營(yíng)結(jié)果的另一體現(xiàn)。
    尋覓市場(chǎng)機(jī)會(huì)，擇址應(yīng)注重物流。專業(yè)市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)批發(fā)類生意的比重較大，貨物進(jìn)出頻繁，對(duì)商品的物流環(huán)節(jié)要求較高。一些看似繁華的地段其專業(yè)街經(jīng)營(yíng)情況并不理想，主要還是受到交通的制約。隨著私車的增多，城市中心區(qū)域路面不容樂(lè)觀，�K中心商業(yè)街的物流成本也就較高，所以中心城區(qū)不宜開(kāi)設(shè)專業(yè)市場(chǎng)。專業(yè)市場(chǎng)不同于**商鋪，擇址必須要充分考慮到物流的方便性、經(jīng)濟(jì)性，宜設(shè)于鬧市區(qū)附近，地段不能太熱鬧也不能過(guò)于偏僻，�K同時(shí)也要注意專業(yè)市場(chǎng)對(duì)人氣的聚集能力。
    注重市場(chǎng)培育，實(shí)施專業(yè)管理。專業(yè)市場(chǎng)的成熟必定會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)發(fā)展過(guò)程，商業(yè)推廣是否到位、經(jīng)營(yíng)管理是否專業(yè)將直接決定其市場(chǎng)培育周期。專業(yè)市場(chǎng)僅僅通過(guò)租金優(yōu)惠不是市場(chǎng)培育的根本，根據(jù)市場(chǎng)尋求準(zhǔn)確的定位，通過(guò)專業(yè)商業(yè)管理實(shí)現(xiàn)良性的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，才是專業(yè)市場(chǎng)規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià) 值的根本所在。

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