浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場(chǎng)營銷推廣
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·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場(chǎng)運(yùn)營管理
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·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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·市場(chǎng)可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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·市場(chǎng)定位分析 | ...... |
珠三角是目前中國經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化程度最高、市場(chǎng)體系發(fā)育最完備的地區(qū),本月初,市委書記徐鋼率領(lǐng)泉州市黨政代表團(tuán)赴廣東四市考察,其中與泉州同為地級(jí)市的佛山、東莞給大家留下更為深刻的印象。學(xué)習(xí)、借鑒是為了解放思想,負(fù)重拼搏,加快發(fā)展,趕超別人。最近本人閱讀兩位新聞界人士的專著,加深了對(duì)此次廣東之行深遠(yuǎn)意義的理解。
我說的兩本書是《大轉(zhuǎn)型——一座城市的現(xiàn)實(shí)與未來》和《可怕的順德——一個(gè)縣域的中國價(jià)值》,作者分別是活躍在廣東報(bào)界的兩位福建老鄉(xiāng):《東莞日?qǐng)?bào)》執(zhí)行總編輯周智琛和《珠江商報(bào)》副總編輯林德榮。林1970年出生于閩西,而作為泉州人的周屬于80后。兩位雖是廣東的“外來工”,卻都以新聞人的敏銳,零距離地觀察與思考當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的點(diǎn)滴變化,感悟以競(jìng)破局、以合謀遠(yuǎn)的力量之源。
東莞過去一直是農(nóng)業(yè)縣,本地人口僅160多萬人,而今的東莞,聚集各地來的人口接近1200萬,幾大支柱產(chǎn)業(yè)譽(yù)滿國際,9項(xiàng)產(chǎn)品銷量居世界第一,以至于電腦業(yè)有“東莞塞車,全球缺貨”的說法。這個(gè)因改革開放迅速崛起的制造業(yè)名城長(zhǎng)期處于媒體的聚焦點(diǎn),在金融危機(jī)的國際大背景下更是處于輿論的暴風(fēng)眼,許多與東莞名字有關(guān)的正面或者負(fù)面新聞時(shí)常出現(xiàn)在報(bào)紙的版面。周智琛的《大轉(zhuǎn)型》成書于金融危機(jī)之前,也許沒有預(yù)料到風(fēng)雨突來,當(dāng)時(shí)的寫作背景是配合廣東省第十次黨代會(huì)的召開,宣傳堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)和諧的會(huì)議精神。危機(jī)的確讓東莞措手不及,但也加快了東莞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐,從書中可知,早在3年前,東莞就意識(shí)到能耗、污染、土地是影響未來社會(huì)發(fā)展的三塊短板。而那個(gè)時(shí)候,東莞在外人的心目中一直是閃耀的明星城市,擁有的五星級(jí)酒店超過廣州與深圳,一個(gè)鎮(zhèn)的用電量等于海南一個(gè)省的用電量,28個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部入選中國千強(qiáng)鎮(zhèn),且在前5名中占了三席。從另一個(gè)角度看,名聲在外的東莞缺乏一個(gè)強(qiáng)大的城市中心,以至于不少人發(fā)問:“東莞在哪兒?”長(zhǎng)安、虎門、清溪、塘廈、橫瀝、樟木頭、石龍、厚街、常平……這里的鎮(zhèn)知名度頗高,有一次在北京的王府井大街上,我擠進(jìn)人群,參觀了一個(gè)紀(jì)念新中國60周年的大型露天攝影展,一看主辦單位,竟是中國攝影家協(xié)會(huì)與長(zhǎng)安鎮(zhèn)人民政府。東莞實(shí)行的是市轄鎮(zhèn)制,但鎮(zhèn)像城市、中心城市像鎮(zhèn)顯然不是最好的城市模式,在廣(州)深(圳)高速公路的兩側(cè),幾乎是村鎮(zhèn)連著村鎮(zhèn),廠房挨著廠房,活力與亂象并存無疑是外人對(duì)東莞的直觀印象!洞筠D(zhuǎn)型》分別從區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、村鎮(zhèn)一體化整合、確立“大管理”格局、塑造城市文化性格、關(guān)愛新莞人、改善生態(tài)環(huán)境、人才戰(zhàn)略大提速等全方位地展示東莞的城市形態(tài),思考東莞的城市價(jià)值,既為這座城市的戰(zhàn)略突圍提供歷史見證,又是解讀這座城市的一份寶貴的傳媒觀察。
城市的未來需要夢(mèng)想,實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的基礎(chǔ)是現(xiàn)實(shí)的努力,這種努力來自黨委政府的清醒引領(lǐng),也來自全體市民的共同奮斗。增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),創(chuàng)新社會(huì)管理機(jī)制,經(jīng)濟(jì)與社會(huì)雙轉(zhuǎn)型是東莞無可回避的現(xiàn)實(shí)課題,東莞黨政代表團(tuán)曾經(jīng)到珠三角的其他發(fā)達(dá)城市及長(zhǎng)三角的上海、蘇州、昆山等城市考察,在比較與接觸中獲取啟發(fā)與借鑒。騰籠換鳥,以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí),因?yàn)橘Y源有限,企業(yè)進(jìn)入的門檻必然提高,深圳一個(gè)華為,一年銷售額500個(gè)億,那才是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?偨Y(jié)了以前招商引資的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)后,建設(shè)得比公園還美麗的東莞松山湖科技園區(qū)堪稱大手筆,敢于在此登堂入室的當(dāng)然是國內(nèi)外的知名企業(yè)了,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整水到渠成。因?yàn)橥鈦砣丝诟哂诋?dāng)?shù)厝丝跀?shù)倍,東莞的治安曾是一大頑癥,《大轉(zhuǎn)型》寫道:在亮劍治安時(shí)網(wǎng)絡(luò)輿論曾斷言“不可能”。治安差最明顯的是飛車搶劫案高發(fā),治摩先聲奪人,從治摩再到禁摩、掃黃,以及建設(shè)玉蘭大劇院等大型文化設(shè)施,打造兩年一屆的國際音樂劇節(jié),進(jìn)一步提高城市管理水平與公共服務(wù)能力。聽說國外音樂劇《貓》莞城上演時(shí),有些“貓迷”從京城、滬上專程打“飛的”前來觀看。目前國內(nèi)真正意義的3D影院,據(jù)說也只有東莞一家。在城市建設(shè)上經(jīng)過種種不適與陣痛,探索出強(qiáng)化中心城區(qū)功能與組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)型城市戰(zhàn)略相結(jié)合,扶持鎮(zhèn)村發(fā)展與城市一體化相結(jié)合的新路徑。東莞的星星之火是貼牌生產(chǎn),而金融危機(jī)敲響了警鐘,只有“東莞創(chuàng)造”才是未來制勝的法寶,在這一點(diǎn)上,化危為機(jī)的“品牌之都”泉州也許擁有更大的話語權(quán)。
在中國的縣域經(jīng)濟(jì)版圖中,佛山的順德一馬當(dāng)先:從1991年起,財(cái)政收入一直居全國縣域首位;從2001年起,連續(xù)4年居中國百強(qiáng)縣榜首;2006年,成為中國首個(gè)GDP突破千億元的縣;專利申請(qǐng)和授權(quán)量連續(xù)12年居全國同級(jí)首位。《可怕的順德》的書名巧妙借用著名策劃人王志綱為順德地產(chǎn)商人楊國強(qiáng)開發(fā)的樓盤擬定的廣告語,一開篇作者就講了兩個(gè)有趣的現(xiàn)象,一是當(dāng)?shù)厝宿k喜宴一般不收禮,說是請(qǐng)人吃飯?jiān)趺茨茏屓思页鲥X;二是大學(xué)畢業(yè)生留在京城省會(huì)做官當(dāng)公務(wù)員的很少,即使出自清華北大,多數(shù)人的選擇還是回家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。林德榮所在報(bào)社的前身是《順德報(bào)》,十年采編生活使他成了新順德人,他把這座城市放在國際金融危機(jī)背景下去觀察,與鄰居?xùn)|莞相比,順德沒有出現(xiàn)大規(guī)模的倒閉與停產(chǎn)現(xiàn)象,兩者的特點(diǎn)分別是“候鳥經(jīng)濟(jì)”與“本土經(jīng)濟(jì)”,順德(也是佛山)的特征是內(nèi)源型經(jīng)濟(jì)形態(tài)和本土民營企業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),下轄十個(gè)鎮(zhèn)各自都有產(chǎn)業(yè)集群,而且產(chǎn)業(yè)鏈完整,因此受到的沖擊自然有限。
100年前,順德就是廣東的首富縣,是清代主要蠶絲生產(chǎn)與加工區(qū)之一。改革開放以來,這個(gè)縣域成了幾任省委主要領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)聯(lián)系地,從轟轟隆隆的產(chǎn)權(quán)改革,到綜合改革試驗(yàn)市、率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化試驗(yàn)市、科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)首批試點(diǎn)單位,廣東省委認(rèn)為,順德不是特區(qū),沒有審批權(quán),沒有特殊政策,其發(fā)展模式對(duì)全省更具指導(dǎo)意義。順德沒有東莞那般密集的臺(tái)商港商群體,卻成了中國品牌密度最高的地方,而且多數(shù)品牌都是民企的產(chǎn)物,這些分布于家電、家具、機(jī)械、涂料、房地產(chǎn)等行業(yè)的品牌中,包括美的、科龍、格蘭仕、容聲、萬寶、萬家樂、萬和、華潤(rùn)和碧桂園等響當(dāng)當(dāng)?shù)拿帧m樀庐a(chǎn)業(yè)集群的線路圖是“關(guān)鍵人物——?jiǎng)?chuàng)辦企業(yè)——企業(yè)群出現(xiàn)——專業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)——會(huì)展經(jīng)濟(jì)——區(qū)域品牌”,這一所謂的“六級(jí)跳”成就了“順德模式”,也為中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)體提供了一個(gè)范本。泉州的晉江等地民營經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,與順德有著相似的地方,除了市場(chǎng)的塊頭容量還有差距外,順德的會(huì)展業(yè)崛起也值得一提:一開始是當(dāng)?shù)卣鲥X主辦,扶持推動(dòng),有了影響后,政府退出,進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作,中國順德國際家用電器博覽會(huì)和中國(樂從)國際家具博覽會(huì)目前已吸引了國際著名展覽公司聯(lián)辦,其全球化味道越來越濃。
《可怕的順德》沒有回避順德在走向現(xiàn)代化過程中的困惑。金融危機(jī)帶來的市場(chǎng)不確定性,許多小企業(yè)日子并不好過,林德榮歸納的四大問題是:家庭管理、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、小富即安和資本市場(chǎng)。順德企業(yè)家敢為人先,務(wù)實(shí)低調(diào),以實(shí)業(yè)經(jīng)營見長(zhǎng),讓產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)發(fā)言,即使是美的掌舵人何享健這樣的大亨,也被媒體在報(bào)道中認(rèn)為“固執(zhí)的低調(diào)”,在未來的資本市場(chǎng)上,順德還需從觀念與人才兩個(gè)方面認(rèn)真準(zhǔn)備。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉就提醒,順德的制造業(yè)知識(shí)含量少,附加值低,離現(xiàn)代先進(jìn)制造業(yè)還有一定距離。城市化的過程不僅是農(nóng)民戶口簿的更改那么簡(jiǎn)單,而是人流、物流、資金流、信息流集聚帶來的財(cái)富效應(yīng)。今天的順德及南海已“棄市為區(qū)”,更深地融入佛山的肌體,對(duì)這一身份上的巨變,順德人也不是沒有過看法,但是,如果與今天的廣(州)佛(山)同城化大步伐相比,回頭看佛山內(nèi)部區(qū)域調(diào)整邁出的那一小步,同樣包含著政府的智慧與商業(yè)的智慧。
“佛山、東莞行,為什么我們不行?”崛起于海西經(jīng)濟(jì)區(qū),開啟了邁向現(xiàn)代化新征程的泉州,與兩地比較,在各自的省內(nèi)地位相當(dāng),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相似,成長(zhǎng)道路相近。讀完《大轉(zhuǎn)型》和《可怕的順德》,記起廣東之行中泉州黨政代表團(tuán)成員說過的這句話,看到差距,堅(jiān)定方向,懷抱信心,由此得出的答案,無疑是肯定式的。
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