入駐成都國(guó)際商貿(mào)城可申請(qǐng)商位租賃貸款

    6月22日夜，位于金牛區(qū)天回鎮(zhèn)的成都國(guó)際商貿(mào)城工地變得人流熙攘，很多人打著傘通宵排隊(duì)。翌日早晨，這里更是人滿為患，汽車(chē)塞滿了工地內(nèi)外———承接中心城區(qū)日用品批發(fā)市場(chǎng)外遷的成都國(guó)際商貿(mào)城當(dāng)日正式啟動(dòng)報(bào)名，吸引了全國(guó)各地的商戶。他們懷揣巨資，爭(zhēng)相報(bào)名搶占商鋪。

　　在商戶“打擁堂”報(bào)名之際，成都農(nóng)商銀行相關(guān)人士昨天表示，將為國(guó)際商貿(mào)城的租賃戶推出一種貸款產(chǎn)品，即商戶可以憑市場(chǎng)方提供的推薦函和其他資料，申請(qǐng)商位租賃費(fèi)貸款。這種貸款無(wú)需抵押擔(dān)保，金額可達(dá)商位總租金的50%。

　　資金少不用怕

　　無(wú)抵押可申貸一半租賃費(fèi)

　　根據(jù)成都國(guó)際商貿(mào)城的公告，商鋪的租賃價(jià)格從118元/㎡·月到218元/㎡·月不等。此次報(bào)名結(jié)束后，商戶將參與商位抽簽，并按照商貿(mào)城建設(shè)進(jìn)度分批入住，商位租賃費(fèi)須一次性繳納。

　　一次性繳納幾年的租金，對(duì)一些資金量小、周轉(zhuǎn)困難的商戶來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支。針對(duì)這類(lèi)情況，成都農(nóng)商銀行聯(lián)手成都國(guó)際商貿(mào)城，專(zhuān)門(mén)推出一款名為“商位租賃貸款”的產(chǎn)品。貸款對(duì)申請(qǐng)人的要求很低———只要出具市場(chǎng)方提供的推薦函和一些基礎(chǔ)資料，就可以申請(qǐng)融資，個(gè)人貸款額最高不超過(guò)500萬(wàn)元，申貸無(wú)需任何抵押和擔(dān)保。

　　在貸款金額上，商戶最高可申請(qǐng)商位總租金的50%。比如，一個(gè)商位的總租金若是10萬(wàn)元，商戶就可以從銀行貸到5萬(wàn)元；在貸款期限上，則根據(jù)商位租賃期限確定，為商位租期的60%（5年租期，貸款期限即為3年）。此外，企業(yè)客戶有足額有效抵押物者，將不受貸款額度限制。

　　在還款方式上，商戶可以按月分期還款，首期還款時(shí)間可以選擇在貸款申請(qǐng)成功3個(gè)月后。據(jù)透露，商位租賃貸款利率將會(huì)低于普通商業(yè)貸款利率，具體利率水平將以銀行公布的方案為準(zhǔn)。

　　成都農(nóng)商銀行工作人員稱，他們將在成都國(guó)際商貿(mào)城開(kāi)辟貸款綠色通道。在商戶與市場(chǎng)方簽署協(xié)議的同時(shí)，銀行方面也將在商貿(mào)城設(shè)立貸款申請(qǐng)點(diǎn)，接受貸款申報(bào)。一般情況下，貸款約在一周內(nèi)審批完結(jié)。

　　根據(jù)此前的摸底，部分租賃戶存在貸款需求。成都農(nóng)商行通過(guò)調(diào)研，為成都國(guó)際商貿(mào)城的用戶量身定做了這一貸款產(chǎn)品。早在今年年初，這種貸款模式就已經(jīng)確定下來(lái)。

　　商鋪“只租不售”

　　商戶揣巨資報(bào)名

　　成都國(guó)際商貿(mào)城是四川省政府確定的50個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目中唯一一個(gè)商貿(mào)流通項(xiàng)目，同時(shí)也是四川省、成都市、金牛區(qū)三級(jí)政府的重點(diǎn)工程，是成都北部新城建設(shè)的龍頭工程。按照計(jì)劃，成都市將在5年之內(nèi)將中心城區(qū)所有商品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)遷到繞城高速以外，成都國(guó)際商貿(mào)城將成為日用品批發(fā)市場(chǎng)的主要承接地。

　　這里占地2090畝，是一個(gè)現(xiàn)代化的綜合日用品大型批發(fā)市場(chǎng)，規(guī)模相當(dāng)于現(xiàn)有荷花池市場(chǎng)群的6倍。建成后，這里將擁有商鋪約6萬(wàn)個(gè)，包含17個(gè)大類(lèi)，48個(gè)行業(yè)，1900多個(gè)種類(lèi)，43萬(wàn)多個(gè)商品品種。

　　成都國(guó)際商貿(mào)城的商鋪采取“只租不售”的模式，其中2區(qū)日用品市場(chǎng)已于5月底封頂，預(yù)計(jì)2010年年底投入運(yùn)營(yíng)。1區(qū)日用品市場(chǎng)于2010年3月開(kāi)建，預(yù)計(jì)2010年9月底封頂，2011年3月底前投入運(yùn)營(yíng)。預(yù)計(jì)市場(chǎng)全部建成后將擁有商位6萬(wàn)個(gè)，其中正在建設(shè)的A區(qū)市場(chǎng)（10000個(gè)商位）、B區(qū)市場(chǎng)（10000個(gè)商位）將分別于今年12月前和2011年3月投入營(yíng)運(yùn)，C區(qū)市場(chǎng)（30000個(gè)商位）和D區(qū)市場(chǎng)（10000個(gè)商位）也將計(jì)劃在今年內(nèi)陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，以此承接全市的日用品市場(chǎng)的調(diào)遷入駐。

　　6月23日～26日，成都國(guó)際商貿(mào)城接受原成都荷花池、五塊石、北站市場(chǎng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)主體報(bào)名，27日開(kāi)始接受四川省內(nèi)其他區(qū)域及省外的經(jīng)營(yíng)主體報(bào)名。

　　由于借鑒了成功的“義烏模式”，成都國(guó)際商貿(mào)城的出現(xiàn)，讓大量從事批發(fā)生意的老板躍躍欲試，很多人懷揣幾十萬(wàn)巨資趕到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。趙家興是一位做床上用品的老板，他的公司在上海、成都和香港都有分支機(jī)構(gòu)。23日一大早，他就驅(qū)車(chē)來(lái)到商貿(mào)城排隊(duì)。當(dāng)天，老趙一口氣“吃”下了16個(gè)商鋪，當(dāng)即繳納了80萬(wàn)元的定金和保證金。在他看來(lái)，這里的環(huán)境、位置、交通都符合現(xiàn)代商貿(mào)流通的要求。

　　浙商密集“搶攤”

　　義烏蜀商包機(jī)來(lái)尋

　　成都國(guó)際商貿(mào)城公開(kāi)招租，精明的浙商也聞風(fēng)而動(dòng)。這幾天，報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)大量浙江商人。黃先生是浙江金華溫州總商會(huì)的法務(wù)負(fù)責(zé)人，受商會(huì)委托，報(bào)名前一日他就專(zhuān)程從義烏趕到成都，對(duì)國(guó)際商貿(mào)城進(jìn)行考察。經(jīng)過(guò)“踩點(diǎn)”，黃先生表示對(duì)商貿(mào)城很有信心。他認(rèn)為，商貿(mào)城作為大型綜合市場(chǎng)，交通條件非常好，因?yàn)榫o鄰繞城高速，往外有便利的交通�！按笮臀锪髯罴芍M的就是穿城，國(guó)際商貿(mào)城的貨物無(wú)論到哪個(gè)方向都很方便�！�

　　黃先生看中商貿(mào)城發(fā)展前途的另一個(gè)原因就是成都市的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)布局。“5年內(nèi)市區(qū)八大商品市場(chǎng)都要搬出市區(qū)，這對(duì)商貿(mào)城是個(gè)好消息”，他說(shuō)，從義烏的小商品市場(chǎng)到義烏國(guó)際商貿(mào)城的繁榮就證明了這種轉(zhuǎn)移是成功的。

　　除浙江商人外，在外地打拼多年的蜀商也把生意觸角延伸到國(guó)際商貿(mào)城。在成都國(guó)際商貿(mào)城公開(kāi)報(bào)名前夕，200多位在義烏做日用品生意的川籍商人包機(jī)返回成都，搶占攤位。他們目的是來(lái)成都開(kāi)辟義烏小商品的內(nèi)貿(mào)市場(chǎng)，現(xiàn)代化的國(guó)際商貿(mào)城成為他們搶灘西部市場(chǎng)的不二選擇。

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