研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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義烏研究
義烏樓市是郁金香泡沫翻版？
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昨天，記者在搜狐博客中看到一篇題為《網(wǎng)友看義烏房?jī)r(jià)的走向》的文章，文章觀點(diǎn)犀利，認(rèn)為義烏樓市仿佛荷蘭郁金香泡沫翻版。不過(guò)和他持有不同意見(jiàn)的網(wǎng)友也有很多，有網(wǎng)友就認(rèn)為：“義烏房?jī)r(jià)不跌，理由有N個(gè)�！�
這一篇博文出現(xiàn)在網(wǎng)友“bei-jiguang1000”的博客中。文章開(kāi)頭便犀利地指出：“義烏的房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌到一個(gè)不可思議的水準(zhǔn)，回到上世紀(jì)90年代的水平也不一定�！�
文章的第一個(gè)論據(jù)是，義烏舊城改造將減少樓市市場(chǎng)需求。
文章認(rèn)為，義烏市政府解決民生住房的重點(diǎn)，一直是舊城改造�；旧�，義烏城郊甚至城區(qū)周邊的本地人，都已或即將通過(guò)舊城改造擁有自己的新房。隨著舊城改造項(xiàng)目的深入，在3~5年內(nèi)，義烏基本上可以解決本地城區(qū)人口的居住問(wèn)題。
文章認(rèn)為，義烏未來(lái)有可能大力開(kāi)發(fā)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。原因是，義烏想讓外來(lái)人口繼續(xù)為本地經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造紅利，勢(shì)必要開(kāi)發(fā)大量廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，以留住人才，吸引人才。
作者分析了義烏目前的房?jī)r(jià)水平，認(rèn)為義烏房?jī)r(jià)已與義烏人的實(shí)際收入“嚴(yán)重”脫鉤。在義烏，一些品質(zhì)較差的小區(qū)，價(jià)格都已在每平方米一萬(wàn)元左右，這在其他城市是不可想象的。而反觀義烏人的收入結(jié)構(gòu)，義烏有錢人相對(duì)較多，但這些有錢人歸根到底只是一小部分，大多數(shù)在義烏工作的人，哪怕是白領(lǐng)，收入也不過(guò)數(shù)千元一個(gè)月，難以承擔(dān)高房?jī)r(jià)的壓力。
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