研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
義烏出重拳遏制“炒攤風(fēng)” 市場商位明年將擴(kuò)容
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“十一”前夕，新報(bào)報(bào)道了近期義烏國際商貿(mào)城部分商位租金刮起漲價(jià)風(fēng)，承租商戶大呼“吃不消”。義烏市委、市政府對(duì)此高度重視，前天召開政府常務(wù)會(huì)議，專題研究相應(yīng)對(duì)策，昨天又在書記辦公會(huì)議上討論，原則通過《關(guān)于加強(qiáng)市場商位管理的意見》，以多種手段調(diào)控市場商位價(jià)格，維護(hù)市場正常秩序。
商位租金“漲聲”一片
打開義烏“稠州論壇”，有不少帖子都是反映市場商位租金上漲的。還有商戶向“市長信箱”訴苦：“去年受金融危機(jī)影響，商位租金回落，但生意冷清；現(xiàn)在生意好轉(zhuǎn)了，可租金漲得嚇人�！�
義烏市場商位“身價(jià)”不菲，幾乎每年都在升值。一個(gè)商位面積10平方米上下，年租金動(dòng)輒數(shù)十萬元，轉(zhuǎn)讓價(jià)高達(dá)幾百萬元。
“從積極方面看，商位價(jià)格上漲快，說明市場大環(huán)境回暖，依然存在剛性需求，這也是義烏市場吸引力的直接體現(xiàn)�！鄙坛羌瘓F(tuán)市場部副經(jīng)理傅春晗表示，這主要是市場供需變化決定的。
據(jù)工商部門統(tǒng)計(jì)，1～9月，義烏市場成交額266.87億元，同比增長8.95%；義烏在冊市場主體總量突破15萬戶大關(guān)，新增各類市場主體2.4萬多戶�！吧夂�，租(買)攤的人多，身價(jià)自然上漲，這是正常的市場行為。”不過，傅春晗認(rèn)為，其中也不排除有人在借機(jī)“炒攤”。他說，發(fā)現(xiàn)這一苗頭后，已與相關(guān)部門一起牽頭進(jìn)行調(diào)研。
出重拳遏制“炒攤風(fēng)”
商位租金“高燒不退”，義烏市場門檻提高，勢必削弱低價(jià)競爭優(yōu)勢，有損商戶進(jìn)場的積極性和市場形象。金華市副市長、義烏市長何美華對(duì)此十分關(guān)切。他表示：“事關(guān)市場強(qiáng)者恒強(qiáng)、持續(xù)繁榮大局，必須采取有力措施進(jìn)行調(diào)控。”
為有效遏制市場商位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租價(jià)格過快上漲勢頭，剎住“炒攤風(fēng)”，義烏市政府在加強(qiáng)市場商位管理上做文章，將采取增加商位供應(yīng)、探索創(chuàng)新招商機(jī)制、建立完善市場商位信息體系、探索建立商位市場化調(diào)節(jié)杠桿、健全商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租調(diào)解機(jī)制等10條行之有效的措施，真正實(shí)現(xiàn)“商者有其位”。
“商位管理十條意見”出爐后，作為市場管理者的商城集團(tuán)迅速行動(dòng)，昨晚就召集近500名管理人員召開專題會(huì)議傳達(dá)，要求相關(guān)部門就這些意見限期出臺(tái)管理細(xì)則，規(guī)范和完善市場商位管理體制，同時(shí)加強(qiáng)商位管理隊(duì)伍建設(shè)，禁止公司干部、職工參與“炒攤”，確保市場穩(wěn)定和可持續(xù)繁榮發(fā)展。
此前，商城集團(tuán)已在經(jīng)營秩序管理上采取多項(xiàng)內(nèi)控外防措施。4月初，商城集團(tuán)開展崗位廉政風(fēng)險(xiǎn)防控體系建設(shè)，相關(guān)管理層包括一線商位管理人員，均需填報(bào)個(gè)人及親屬擁有商位情況，自查廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和防范承諾。9月16日，公司又下發(fā)《關(guān)于禁止參與市場炒攤行為的通知》。發(fā)現(xiàn)員工或直系親屬違規(guī)，一經(jīng)查實(shí)，將視情節(jié)嚴(yán)重給予調(diào)崗、降職或辭退等處理，并對(duì)外公布監(jiān)督舉報(bào)熱線：96032。
9月10日，商城集團(tuán)還首次收回國際商貿(mào)城二區(qū)6名違約承租戶的商位使用權(quán)，彰顯了治理和規(guī)范市場管理秩序的決心。
據(jù)了解，明年文博會(huì)前，擁有7000余個(gè)商位的五區(qū)市場和改建后的篁園市場都將啟用，一區(qū)市場東擴(kuò)工程也已塵埃落定，市場商位將大大擴(kuò)容，供應(yīng)增加可能會(huì)影響商位價(jià)格。相關(guān)部門提醒商戶和投資者要有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，不要盲目跟風(fēng)。(作者:龔喜燕)
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