專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃：專業(yè)市場(chǎng)定位應(yīng)考慮的五個(gè)因素

 “專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢(shì)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。希望我們的努力，能有助于全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。
     商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。

  　　專業(yè)市場(chǎng)的具有大面積的發(fā)展空間，但是如何能夠進(jìn)行準(zhǔn)確定位，這便成了項(xiàng)目開發(fā)一大難題。面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)格局和動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)因素，如何才能對(duì)專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確有效的定位。要解決項(xiàng)目定位的根本性問題，必須結(jié)合城市的產(chǎn)業(yè)特征以及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與競(jìng)爭(zhēng)狀況，三者的有機(jī)結(jié)合才能夠保證項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。如何能夠準(zhǔn)備的進(jìn)行專業(yè)市場(chǎng)的定位？  　　一、考慮物流交通網(wǎng)絡(luò) 　　作為專業(yè)市場(chǎng)，首先要具備完善優(yōu)質(zhì)的交通網(wǎng)絡(luò)。交通是流通的基礎(chǔ)，只有大交通才有大流通。專業(yè)市場(chǎng)要火，每天就必須有巨大的"錢貨"交易量，而這些都離不開優(yōu)質(zhì)完善的交通網(wǎng)絡(luò)，只有具備這些基本條件才能為專業(yè)市場(chǎng)的進(jìn)一步繁榮提供保障�！　《�、考慮市場(chǎng)需求中、長(zhǎng)遠(yuǎn)需求　　市場(chǎng)需求永遠(yuǎn)是產(chǎn)品的生命力。作為專業(yè)市場(chǎng)，是消費(fèi)者與生產(chǎn)商溝通的平臺(tái)，是他們的中轉(zhuǎn)站，不僅要解決誰(shuí)來(lái)經(jīng)營(yíng)的問題，更要解決誰(shuí)來(lái)消費(fèi)的問題。只有以長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光考慮市場(chǎng)的中、長(zhǎng)遠(yuǎn)的市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，真正為專業(yè)市場(chǎng)建立完善的配套服務(wù)體系，專業(yè)市場(chǎng)才能做強(qiáng)做大。 　　三、考慮城市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 　　很多城市都有顯著的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的形成一方面是歷史原因沉積的結(jié)果，另一方面是新興市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的結(jié)果。象很多城市的大型建材、家具市場(chǎng)就屬于后者。對(duì)城市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)行透徹的調(diào)查、分析并依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造的市場(chǎng)機(jī)會(huì)使項(xiàng)目能夠成為城市優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)，解決了專業(yè)市場(chǎng)的后期經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)、招商問題。　　四、考慮市場(chǎng)輻射能力 　　眾所周知，專業(yè)市場(chǎng)的開發(fā)通常都是大規(guī)模的。通常來(lái)說(shuō)，作為一個(gè)真正意義上的專業(yè)型市場(chǎng)，其輻射力要求相當(dāng)高。大型的專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)由簡(jiǎn)單"中轉(zhuǎn)"功能邁向集"中轉(zhuǎn)""積聚"的復(fù)合型功能。只有建造高起點(diǎn)的平臺(tái)，才有專業(yè)市場(chǎng)的高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。   　　五、考慮市場(chǎng)消費(fèi)群的消費(fèi)習(xí)慣  　　戴欣明工作室在專業(yè)市場(chǎng)的策劃中發(fā)現(xiàn)，有些產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)人群有去其它城市采購(gòu)的“習(xí)慣”，這里不好過(guò)多地說(shuō)這些采購(gòu)人員為什么舍近求遠(yuǎn)，但是這種現(xiàn)實(shí)不能不被投資方重視。這樣在業(yè)態(tài)組合，市場(chǎng)體量，以及貨品品種上就要做深入的策劃。 　　總而言之，大型專業(yè)市場(chǎng)的定位，一定要綜合考慮城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、交通物流條件、市場(chǎng)潛在需求和輻射力等諸多因素，特別是最后一點(diǎn)——采購(gòu)的消費(fèi)習(xí)慣，這樣才能夠?yàn)橐院蟮牧己媒?jīng)營(yíng)打下基礎(chǔ)。因此投資商要多加關(guān)注，并且在進(jìn)行專業(yè)市場(chǎng)定位的同時(shí)對(duì)其進(jìn)行多加注意。

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